2 комн. кв. у метро за 5,5 млн. Миф или реальность? 814 / 21250

За 5,5 млн купите новостройку 2 комн. от застройщика с нормальными документами и с ключами, например в Некрасовке, или Новокосино. И зачем искать себе геморрой со старыми квартирами, с непонятными документами и другими нюансами.

Ну Некрасовка, конечно, лучше,ага

02.10.17, 19:42
apvp писал(а):
5-этажка кирпич, 43м, раздельные, 2 минуты от метро Текстильщики

Что ж вы реновации не дождались...

04.10.17, 16:23
Бабочка Однодневка писал(а):

02.10.17, 19:42
apvp писал(а):
5-этажка кирпич, 43м, раздельные, 2 минуты от метро Текстильщики
Что ж вы реновации не дождались...

1. дождешься ее...
2. этот район реноваторы весь обошли стороной. Даже панельные пятиэтажки, и более старые панели. Куда уж крепкой пятиэтажке...

04.10.17, 16:15
Fontanera писал(а):
Ну Некрасовка, конечно, лучше,ага

А чем хуже? Обычный панельный спальник, абсолютно типовая застройка, как и в куче других мест.

05.10.17, 13:19
Gordon Freeman писал(а):

04.10.17, 16:15
Fontanera писал(а):
Ну Некрасовка, конечно, лучше,ага
А чем хуже? Обычный панельный спальник, абсолютно типовая застройка, как и в куче других мест.

Вот именно, что ничем. Метро точно будет, прописка Москва. Плюс не нужно выяснять всех владельцев квартиры как в старых домах, платить агенту 100т.р. и еще много чего... Ну и новая квартира без всякого головняка в прошлом. Многие жители Люблино, Марьино, Кузьминок мечтаю продать свои однушки и съехать в Некрасовку в двушку. Так что, кто бы что ни писал такое жилье всегда в цене.. А мест таких особо и нет, кроме может быть саларьево но там тоже есть свои неудобства.

Граждане! Подскажите, вот по подобного плана объектам разумно делать предложения на 10-15% ниже цены объявления?
внешняя ссылка - весит с ноября прошлого года;
внешняя ссылка - с июня текущего;
внешняя ссылка - с марта.
Интерес не в конкретных объектах, это просто пример о чём идёт речь. Уже можно начинать ходить смотреть с расчётом купить на 10-15% дешевле или пока подождать?

Gordon Freeman,
Так вы попробуйте! И нам расскажите потом).

06.10.17, 21:43
Gordon Freeman писал(а):
Граждане! Подскажите, вот по подобного плана объектам разумно делать предложения на 10-15% ниже цены объявления?
внешняя ссылка - весит с ноября прошлого года;
внешняя ссылка - с июня текущего;
внешняя ссылка - с марта.
Интерес не в конкретных объектах, это просто пример о чём идёт речь. Уже можно начинать ходить смотреть с расчётом купить на 10-15% дешевле или пока подождать?

Я думаю, есть смысл сначала спросить у продавца, готов ли он к торгу.
Вы видите только дату начала публикации, а изменение цены не видите. Возможен вариант, что сначала выставляли по другой цене, и эта уже минимальная, на которую готов продавец.
А кто-то не готов никогда, т.к. допустим, иначе не потянет альтернативу.
И еще, может висеть не из-за завышенной цены, а потому что там существенный изъян. Доки непонятные, сложная альтернатива, еще какая-то фигня...
Т.е., имхо, по дате выставления на продажу однозначный вывод о возможном/невозможном торге не сделать. С каждым конкретным случаем нужно разбираться отдельно.

07.10.17, 01:02
apvp писал(а):
Я думаю, есть смысл сначала спросить у продавца, готов ли он к торгу.
Вы видите только дату начала публикации, а изменение цены не видите. Возможен вариант, что сначала выставляли по другой цене, и эта уже минимальная, на которую готов продавец.
А кто-то не готов никогда, т.к. допустим, иначе не потянет альтернативу.
И еще, может висеть не из-за завышенной цены, а потому что там существенный изъян. Доки непонятные, сложная альтернатива, еще какая-то фигня...
Т.е., имхо, по дате выставления на продажу однозначный вывод о возможном/невозможном торге не сделать. С каждым конкретным случаем нужно разбираться отдельно.

Иными словами, имея бюджет покупки +-5,5 млн. лучше поисковыми фильтрами по объявлениям отбирать варианты 6-6,5 млн в расчёте на торг или пока смотреть варианты подешевле, торгуясь по ним в пределах 150-300 т.р.?
Факт, что первый вариант займёт больше времени понятен, интересно реалистичен ли такой подход в расчёте на срок поисков 5-7 месяцев?