Агентство удерживает аванс за квартиру 715 / 25040

И ещё вывод из наблюдений 20-ти летней практики:

1) Если Клиенты порядочны с обеих сторон, то сделка, даже самая сложная в юр. аспектах, "пролетает" легко и незаметно - по итогам благодарности, да ещё снадобья разные принесут.

2) Если Клиент с одной стороны - тяжкий тип или негодяй, то вторая сторона почти всегда - порядочна и лояльна. Сделки с трудом, но проходят. Проходят с напрягом и в основном за счёт уступок др. стороны. По итогам благодарность и снадобья с "ущемленной", но порядочной стороны. (Очень неловко в этой ситуации перед ними - поэтому крайне желателен ответный знак внимания).

3) Непорядочные клиенты с обеих сторон встречаются крайне редко. В этом случае риэлтору приходится прикладывать титанические усилия для её продвижения и совершения, но весь этот труд ни к чему не приводит: сделка всё-равно разваливается или риэлторов кидают.

Поэтому Клиентов нужно "распознавать" как можно раньше и в некоторых случаях "риэлтору нужно успеть быстрее кинуть клиента, чем клиент кинет риэлтора"

.

Имхо, в приведенном примере риэлтор не только вовремя не распознал клиентов, но и не успел их "кинуть".

А где же фигуранты? "Готовятся к суду...?" Процесс века, млин.

Егор1969 писал(а):
А где же фигуранты? "Готовятся к суду...?" Процесс века, млин.

А Вы думаете, судебный процесс за неделю закончится? В лучшем случае через пару месяцев будет первое судебное заседание. И это в том случае, если исковое заявление Чебур уже отправил в суд.

Я практикующий юрист так-то :lol:

Имел в виду, что никаких препятствий выразить свою позицию перед коллегами нет. У нас, несмотря на многочисленные телешоу про суды, никто "убийственные аргументы" из рукава в процессе не достает. Тем более ЗПП для всех единый.

Егор1969 писал(а):
Я практикующий юрист так-то Имел в виду, что никаких препятствий выразить свою позицию перед коллегами нет. У нас, несмотря на многочисленные телешоу про суды, никто "убийственные аргументы" из рукава в процессе не достает. Тем более ЗПП для всех единый.

А я считаю, что не должны они ничего публично пояснять. Если пояснять - надо документами аргументировать. А если документы на всеобщее обозрение выкладывать - значит, нарушить конфиденциальность. Чебур выложил на всеобщее обозрение доки с фамилиями и адресами - тут уже так или иначе затронуты интересы продавца квартиры. И что, Эксперт должен следовать его примеру, выкладывая доки, которые они подписывали со своим продавцом?
Мы не вправе этого требовать. Будет суд - узнаем, чем закончилось, не будет - значит, сами разобрались, без суда. Захотят результат сообщить - сообщат.
А то мало ли чей недовольный клиент какие претензии на форуме вздумает предъявить - всем публично оправдываться?

zavrelena писал(а):
А то мало ли чей недовольный клиент какие претензии на форуме вздумает предъявить - всем публично оправдываться?

Не, лучше конечно молча обтекать.

Runes писал(а):
zavrelena писал(а):
А то мало ли чей недовольный клиент какие претензии на форуме вздумает предъявить - всем публично оправдываться?

Не, лучше конечно молча обтекать.

В данном случае, лучше молча. Не подставляя продавца под этот "душ".

Ребят, вы всё тут Заврелену донимаете? :lol:

Спасибо, прикольно :hi_hi_hi:

Ну Вы уж это.. щадяще так.. :co_ol:

zavrelena писал(а):
А я считаю, что не должны они ничего публично пояснять. Если пояснять - надо документами аргументировать.

Скажет, как отрежет. Прямо постулатами сыплете, мочи нету от вашей осведомленности. Выделенное жирным где запротоколировано?
Какими документами подтвердить можете?

Не подставляя продавца под этот "душ".

Батюшки. Так вонано чё. Благородное агентство, ниче не скажешь. Исключительно с целью не замарать непорочное имя продавца.

bhr писал(а):
Батюшки. Так вонано чё. Благородное агентство, ниче не скажешь. Исключительно с целью не замарать непорочное имя продавца.

А Вы поставьте себя на место продавца. Мало ли, что там и как произошло? И будет АН, с которым Вы работали, Вашу фамилию и адрес квартиры на просторах инета трепать только потому, что сделка не состоялась. Вы бы не возмутились? Эксперту ещё только публичных разборок с продавцом не хватало.
Виноваты - ответят по закону. Не виноваты - не придётся отвечать. А виноваты или нет - суд решит.
А в этой теме все, кто хотели, высказали свои мнения. Но это всего лишь мнения, которые никого и ни к чему обязать не могут.