кулстори на любимую тему - всем самсебериэлторам и прочим риэлторам читать и мотать на ус 1170 / 19101

GreetS

aliva писал(а):
Кстати, а кто посмотрел передачу, кто чего намотал на ус?

Мораль для племянника и таких как он.Ежели ты прописан в квартире , но в ней не живешь, то обязательно оплачивай коммуналку лично. Проследи ,чтобы в платежке была твоя фамилия.Как минимум раз в год заходи в бухгалтерию ЕИРЦ и сверяй цифры и т.д. Постарайся поддерживать хорошие отношения с соседями, имей их телефоны, и чтобы у них был твой телефон и т.д.
Мораль для покупателя такой квартиры-бери для покупки риэлотра, проверять тщательно квартиру.Ежели в архивке найдется выписанный из муниципальной квартиры человек да еще с несовершеннолетним ребенком, то или сразу отказываться покупать такую квартиру.Или найти этого выписанного, поговорить с ним, узнать что и как, взять у него нотариально заверенную бумагу, что он никаких поползновений не имеет на квартиру.Но это он скорее всего писать не будет...А тут еще и ребенок несовершеннолетний.Ни один нормальный покупатель такое бы не купил. Покупатель-лох полный. Нельзя таким быть.
Ну и отдельным пунктом идет решение суда(судов). На момент приватизации квартиры и ее продажи нынешнему собственнику решение суда о выписке племянника и его сына вступило в законную силу и действовало.Подал племянник апелляцию в Мосгорсуд 25 ноября 2015 г.Рассмотрена она была и вынесено решение вступившее в законную силу 16 декабря 2015 г. Но покупатель то купил эту квартиру 15 сентября 2015 г. Когда еще ничего такого не было, даже апелляции в Мосгорсуде суде еще не было от племянника. А срок обжалования решения Нагатинского суда о выписке племянника уже прошел. Как покупатель(его гипотетический риэлтор, если бы он у него был, тетка продававшая квартиру и все остальные) могли предположить и допустить, что суд восстановит для племянника срок на обжалование.

Меня ещё смутил момент, что, 30-го апреля уже получив повестку в суд, в мае новый собственник начинает делать ремонт. (Об этом и племянник с женой сказали) Да не абы какой, а с испанскими обоями по 7 тыщ за рулон и навороченной встроенной кухней. :sh_ok:

GreetS писал(а):
aliva писал(а):
Кстати, а кто посмотрел передачу, кто чего намотал на ус?

Мораль для племянника и таких как он.Ежели ты прописан в квартире , но в ней не живешь, то обязательно оплачивай коммуналку лично. Проследи ,чтобы в платежке была твоя фамилия.Как минимум раз в год заходи в бухгалтерию ЕИРЦ и сверяй цифры и т.д. Постарайся поддерживать хорошие отношения с соседями, имей их телефоны, и чтобы у них был твой телефон и т.д.
Мораль для покупателя такой квартиры-бери для покупки риэлотра, проверять тщательно квартиру.Ежели в архивке найдется выписанный из муниципальной квартиры человек да еще с несовершеннолетним ребенком, то или сразу отказываться покупать такую квартиру.Или найти этого выписанного, поговорить с ним, узнать что и как, взять у него нотариально заверенную бумагу, что он никаких поползновений не имеет на квартиру.Но это он скорее всего писать не будет...А тут еще и ребенок несовершеннолетний.Ни один нормальный покупатель такое бы не купил.

Так вот все, что вы сейчас сказали и должен был сказать специалист на самой передаче) а то передача получилась про тазики
ну и про бренд ни слова, да :nez-nayu:

а ведь многие идут именно на бренд, а тут такая подстава

GreetS

ONSAKL писал(а):
Меня ещё смутил момент, что, 30-го апреля уже получив повестку в суд, в мае новый собственник начинает делать ремонт

Не -чего то вы путаете со сроками . Мужик 15 сентября 2015 г.(как он сам сказал на передаче) купил квартиру и сразу (очевидно после регистрации) начал делать ремонт. Думаю к апрелю 2016 г. он его уже закончил.

aliva писал(а):
наверняка Юлия высказывалась по делу, но вырезали все не дожидаясь перитонита важное

В этом-то вся прелесть телевидения! Скажем спасибо, что Ю.В. не заставили сказать, что-нибудь совершенно бессмысленно-невразумительное (путем "нарезки" и монтажа) :sh_ut:

GreetS писал(а):
ONSAKL писал(а):
Меня ещё смутил момент, что, 30-го апреля уже получив повестку в суд, в мае новый собственник начинает делать ремонт

Не -чего то вы путаете со сроками . Мужик 15 сентября 2015 г.(как он сам сказал на передаче) купил квартиру и сразу (очевидно после регистрации) начал делать ремонт. Думаю к апрелю 2016 г. он его уже закончил.

Сейчас пересмотрела этот момент, Вы правы, ремонт начал он раньше и только 12 мая на суде узнал, что там прописан племянник. Про повестку в суд 30-го апреля написала Юлия в первом посте.
Но всё же, племянник с женой уверяют, что ремонт новый собственник начал делать, когда уже знал, что идут судебные разбирательства, и старался его сделать побыстрей. :nez-nayu:

ONSAKL писал(а):
Но всё же, племянник с женой уверяют, что ремонт новый собственник начал делать, когда уже знал, что идут судебные разбирательства,

А они-то откуда знают? Следили? Зачем? Вообще, они оба убогие, а речь толкают связно - подготовленные. Хотя Покупатель мне тоже мало симпатичен - жлобистый и недалекий, ИМХО.

Благодаря Лурье, вовремя предупредили нтв об ответственности за клевету. Бюджет программы не выдержал бы.

gunka писал(а):
А они-то откуда знают? Следили? Зачем?

Вроде, это не было секретом. Соседи прекрасно знали, даже возмущались, что новый собственник в квартире стены сносит.

gunka писал(а):
Вообще, они оба убогие, а речь толкают связно - подготовленные.

Ещё бы, адвокаты хорошо делают свою работу.

gunka писал(а):
Хотя Покупатель мне тоже мало симпатичен - жлобистый и недалекий, ИМХО.

Точно...тоже улыбался, когда покупатель на передаче пытался представит этого парня-племянника
чуть ли не вором в законе и крестным отцом района. :lol:

У племянника такая жена брутальная, четко и жестко рубит фразы, знает чего хочет, да и вообще они с мужем в одну дуду дудят слаженно и согласованно.
У покупателя патовая ситуация-ему или от племянника откупаться добавляя 2 млн, или идти к продавцу квартиры и из нее пытаться выбить 6 млн + все что он на ремонт потратил, около 1,5-2 млн.Что вообще мало реально, хотя попытаться можно...Суд в Москве уже встал на сторону племянника и его ребенка, сейчас он жену и вновь родившегося ребенка еще в эту кварту пропишет и начнет обкладывать покупателя со всех сторон. Покупателю надо начинать скорее договариваться с ним. Когда у них родиться второй ребенок, то на однушку в Видном они уже не согласятся. Покупатель сам поедет в эту однушку...