Продажа ради депозита. Есть такое? 711 / 11210

При заключении вкладов онлайн полезно периодически брать "бумажные" выписки в отделении банка.

01.10.24, 11:21
lnv писал(а):
соглашусь. Но ставки по офф лайн вкладам вроде ниже. Получается эта дельта (разница) - плата за безопасность?

возможно. но там разница примерно полпроцента. а иногда и ее нет. то есть полторы тыщи с 300.

30.09.24, 00:06
Helga_G писал(а):
По теме продажи в депозит
Получился такой кейс, хотя изначально планировалось другое. Но с дополнительной переменной - семейная ипотека.
Продажа 3-ки в ближнем Подмосковье. Строго в альтернативу на Москву с доплатой. Почти год без результата. Ипотека на доплату за год резко стала сильно дорогой.
Нашелся покупатель, готовый быстро выйти на сделку, «чистая» покупка. Решились на продажу.
Все что можно взять взамен в Москве во вторичке, обнять и плакать по состоянию, метраж почти вполовину меньше.
Стали смотреть новострой. В итоге «нашлась» тема торгов от Москвы, покупка по аукциону в семейную ипотеку.
По суммам
Продажа 11 млн,
покупка 15, из них: семейная ипотека 12 + своих 2 млн + 1 млн от продажи квартиры.
Остаток 10 млн / на вклад.
Итог: новая квартира в Москве, ипотечный платеж 78 тыс/мес. Вклад 10 мио , с них процентный доход в месяц ~150 тыс. Из них ещё и на ремонт чуть остается.
Пока комфортно. Дальше по ситуации, в зависимости от ставки, как вариант купить ещё однушку и платить ипотеку уже с аренды.

Поздравляю с удачной сделкой! Я так поняла, что самое трудное в этой схеме было продать, найти покупателя

пока банк не обязан возмещать ущерб полностью , никаких онлайнов.
а то банк в суде заявит

29.09.24, 19:55
mai_onez писал(а):
Вот я тоже не понимаю, как так ни с того ни с сего и денег нет. Ну не бывает так

и все

Продажа недвижимости ради депозита, ихмо, самое абсурдное что сейчас можно придумать с учетом формирования «рублевой лавины», переизбытка рублей. Это как продажа дома или дачи в 1991 году…

внешняя ссылка

01.10.24, 12:50
eugen писал(а):
Это как продажа дома или дачи в 1991 году…

Никто тогда ничего не продавал.
Мы(мои родители) целый год искали вариант, ничего не нашли.
Сейчас ситуация иная. Навалом того, что можно купить

01.10.24, 11:42
lnv писал(а):
самое трудное в этой схеме было продать, найти покупателя

Трудно оказалось «склеить» альтернативу. Но здесь в итоге были большие вопросы к риэлтору.
Хорошая квартира, когда приняли решение продавать в «чистую», быстро нашла своих покупателей, даже несколько.
С учетом того что это была трешка! и Подмосковье.

01.10.24, 12:50
eugen писал(а):
Продажа недвижимости ради депозита, ихмо, самое абсурдное

Уже 30 лет как.
А деревянный депозит - это не побоюсь этого слова - сектантство.

Вчера закинкинул бывшую двушку в Химках на депозит в гпб под 20,5%, в ноябре перекину на "нового человека". С 10 млн. 174 т.р. чистыми за месяц.
Справка: В гпб начисление процентов в первый рабочий день след. месяца. Если открыть депозит в ноябре можно деньги держать 2 месяца, выплаты попадут в 2 налоговых периода ( 24 и 25 год).
Хатка в Химках 55 после коммуналки ( без уплаты налогов) за год 660т.р. гипотетически, если ничего не сломалось.
Депозит после продажи за этот же год фактически 1500т.р. ( к 20му декабря).
Хатки ( аналоги) снижение на 1млн.р за год.
Продолжаю наблюдение.

01.10.24, 17:38
Tekwo писал(а):
Вчера закинкинул бывшую двушку в Химках на депозит в гпб под 20,5%, в ноябре перекину на "нового человека". С 10 млн. 174 т.р. чистыми за месяц.
Справка: В гпб начисление процентов в первый рабочий день след. месяца. Если открыть депозит в ноябре можно деньги держать 2 месяца, выплаты попадут в 2 налоговых периода ( 24 и 25 год).
Хатка в Химках 55 после коммуналки ( без уплаты налогов) за год 660т.р. гипотетически, если ничего не сломалось.
Депозит после продажи за этот же год фактически 1500т.р. ( к 20му декабря).
Хатки ( аналоги) снижение на 1млн.р за год.
Продолжаю наблюдение.

Ну вот годик подержите( максимум) и соскакивайте. Стремно.