Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
Бегите к нотариусу , сраховщики идут полем . с них денег хрен поимеешь. кроме головняков, возможно заверит договор за 0, 5-1 % от суммы и забудьте квартиру, как страшный сон , и это будет пожизненный гемор нотариуса .Только одно НО , с такой "родословной " найдутся- ли таковые нотариусы безбашенные .Они по ФЗ полностью отвечают деньгами за "дырявые" договора .А на практике очень надёжная схема и 100% гарантия , за то они и берут большую госпошлину.
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Квартирой довольна, спасибо, никаких подводных камней не всплыло. Особенно довольна месторасположением - близостью отличной школы и поликлиник, леса и рынка... И жить втроем в однушке, кстати, оказалось не так уж и страшно. Наоборот, больше внимания теперь ребенку уделяем с её уроками...
Рано радуйтесь . мадам , правовые "какашки" , как правило вылазят через год или более .Вот пройдёт 3 года тогда и можете вздохуть свободно , но и это не есть гарантия Вашего беспечного спокойствия .Дай бог, Вам , не сесть килем на правовые рифы!
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Бегите к нотариусу , сраховщики идут полем . с них денег хрен поимеешь. кроме головняков, возможно заверит договор за 0, 5-1 % от суммы и забудьте квартиру, как страшный сон , и это будет пожизненный гемор нотариуса .Только одно НО , с такой "родословной " найдутся- ли таковые нотариусы безбашенные .Они по ФЗ полностью отвечают деньгами за "дырявые" договора .А на практике очень надёжная схема и 100% гарантия , за то они и берут большую госпошлину.
Ню-ню. Вы лично можете назвать нотариуса, который за свой косяк ответили деньгами?
ух, прочитал почти на одном дыхании ! (но с перекурами) аффтар, пеши исчо!))) а серьезно - поздравляю) и район там приятный в самом деле, жил на коньково тоже напротив парка... лес, тропинки, прудики, сцена вечером с барабанщиками - тишь и благодать, как не в москве)
C уважением, АН Вектор, г. Туймазы, Башкортостан недвижимость г. Туймазы на внешняя ссылка
Квартирой довольна, спасибо, никаких подводных камней не всплыло. Особенно довольна месторасположением - близостью отличной школы и поликлиник, леса и рынка... И жить втроем в однушке, кстати, оказалось не так уж и страшно. Наоборот, больше внимания теперь ребенку уделяем с её уроками...
И снова - здравствуйте! Не думала, что снова вернусь сюда с не менее захватывающей историей, но блин... от себя не убежишь, похоже.
Долго ли, коротко ли, но за прошедшие без малого 5 лет я родила второго ребенка (от М), получила материнский капитал, слегка поднакопила денег и вот теперь собираюсь купить треху в нашем районе (ст.м. Теплый Стан, ул. Просфоюзная, желательна 1-я линия вдоль леса), а однушку, соответственно, продаю.
Выбираю строго, поначалу хотела только балконом на лес, успокоилась только, выяснив, что домов балконами на Тропарево не существует. Теперь ориентируюсь на большую кухню и бОльшую площадь. Попутно знаю, что в наших домах кухни всегда - 6 м или меньше. Но уж больно наш угол мне нравится. Старшая ходит в школу во дворе, младшая - в садик, что у торца дома. От метро - 7 минут пешком. Нередко тусуемся в лесу. Летом купаемся в пруду, который оказался по карте речкой Очаковкой.
И вот - ситуация. Глянулась мне некая трехкомнатная квартира. Встречались сегодня с хозяевами. Муж и жена, двое детей, 6 и 20 лет соответственно. Хотят продавать и купить таунхуас в Подмосковье. И вот их отец рассказывает, что в декабре 14 г. ложился на операцию, боялся, что не выживет, и поэтому оформил дарственную на своих сыновей в равных долях. И теперь, соответственно, для того, чтобы продать, им нужно решать вопрос с опекой. Но и это - еще не все. А старший у них в настоящее время с их слов служит в армии. У его матери и жены исторического хозяина (а действительно, судя по документам, эта квартира всю свою историю принадлежала 1 семье и никогда не продавалась) - полная доверенность на продажу и все такое. Резюмирую:
1. Один из двух собственников - неизвестно, где (устно называется его текущее месторасположение, но есть вероятность, что он оттуда на сделку приехать не сможет). 2. Предлагается написать в договор купли-продажи меньшую сумму, чтобы платить меньше налогов. 3. Опека. 4. А! Чуть не забыла! Я же с целью монетизации материнского капитала хочу взять небольшую ипотеку. Есть одобрение от 2 банков. 5. Все документы в оригиналах и сканах хозяевами (родителями) показываются, с их стороны есть желание решить вопрос с опекой и продать квартиру. Стоимость - не заоблачная. Рыночная.
А теперь - вопрос - стоит ли, по мнению профессионалов, связываться с таким вариантом, или лучше забить на понравившийся вариант и взять треху без затей, но без геморроев?
Глянулась мне некая трехкомнатная квартира. Встречались сегодня с хозяевами. Муж и жена, двое детей, 6 и 20 лет соответственно. Хотят продавать и купить таунхуас в Подмосковье. И вот их отец рассказывает, что в декабре 14 г. ложился на операцию, боялся, что не выживет, и поэтому оформил дарственную на своих сыновей в равных долях. И теперь, соответственно, для того, чтобы продать, им нужно решать вопрос с опекой. Но и это - еще не все. А старший у них в настоящее время с их слов служит в армии. У его матери и жены исторического хозяина (а действительно, судя по документам, эта квартира всю свою историю принадлежала 1 семье и никогда не продавалась) - полная доверенность на продажу и все такое. Резюмирую:
1. Один из двух собственников - неизвестно, где (устно называется его текущее месторасположение, но есть вероятность, что он оттуда на сделку приехать не сможет). 2. Предлагается написать в договор купли-продажи меньшую сумму, чтобы платить меньше налогов. 3. Опека. 4. А! Чуть не забыла! Я же с целью монетизации материнского капитала хочу взять небольшую ипотеку. Есть одобрение от 2 банков. 5. Все документы в оригиналах и сканах хозяевами (родителями) показываются, с их стороны есть желание решить вопрос с опекой и продать квартиру. Стоимость - не заоблачная. Рыночная.
А теперь - вопрос - стоит ли, по мнению профессионалов, связываться с таким вариантом, или лучше забить на понравившийся вариант и взять треху без затей, но без геморроев?
Встречные вопросы: 1. Дети от одного брака? 2. Основания возникновения первичного права собственности? (купля-продажа, приватизация, ЖСК ...) 3. Служащий сын приезжал на подписание договора дарения или давал доверенность?
Совет. Проконсультируйтесь в одобривших банках на предмет заниженной стоимости в ДКП и возможной продажи доли по доверенности. Возможно, все вопросы по данной квартире отпадут.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: 8millions и 14 гостей