Ну что ж, купили мы квартиру сами! 568 / 16980

Конечно. в каждой стране будут свои цены и 'это понятно, насчет в Англии 5% - Вы, пардон, не правы, нет здесь таких цен, разве что русский нелегал, который хочет слупить. Что порожает, - ЦЕНЫ в Москве быстренько накинули и гордо по ценам стоим вровень с Европой. Но там за цены дают высокий уровень обслуживания и профессионализма, и никто не против платить, - если это оправдано, но у нас-то оглянитесь, посмотрите внимательно на сервис будь то продажа недвижимости, будь то официант и сервис в кафешке, это же убожество.

Irina999 писал(а):
посмотрите внимательно на сервис будь то продажа недвижимости, будь то официант и сервис в кафешке, это же убожество.

Начните с себя.Покажите класс. Вот Вы кто по профессии?

Irina999 писал(а):
но у нас-то оглянитесь, посмотрите внимательно на сервис будь то продажа недвижимости, будь то официант и сервис в кафешке, это же убожество

а мы здесь причем? Это вопрос к законодателям, пусть регламентируют порог входа на рынок.
Так что же все таки включено в риэлторскую услугу в Англии за 1,5%? Вы так и не ответили, а попросту не знаете.

У вас в Москве тоже была фирма Агент 002 и та спалилась под солнцем восхваляющих юпитеров, не удержалась на рынке, а все очень просто, рынок сам раставляет все по своим местам и если сегодня в Москве 5%, то они обоснованы реалиями себестоимости услуги для столичных компаний, а не хотелками директоров.
Если вы считаете, что данная услуга может стоить дешевле, так попробуйте поработать, потом и другим сможете указывать, а так вы фантазируете на тему, где свои иллюзии принимаете за действительность.

Анжелика Каргалова писал(а):
Так что же все таки включено в риэлторскую услугу в Англии за 1,5%? Вы так и не ответили, а попросту не знаете.

Почему же не знаю - прозрачно.
Риелтор за 1 процент дает обьявления НА своем сайте. в газетах, показывет собственность потенциальным покупателем, у них всегда есть отдел ипотеки, не надо в банк ходить. То есть продает и как я уже писала за покупаемую собственность клиент не платит, только за то, что продает он сам. А когда доходит дело до покупки, никаких предоплат депозитов, наступает мамент, подписавают договор и ты уже обязан купить хочешь или передумал. Договорами занимается не риелтор.

Irina999 писал(а):
Анжелика Каргалова писал(а):
Так что же все таки включено в риэлторскую услугу в Англии за 1,5%? Вы так и не ответили, а попросту не знаете.

Почему же не знаю - прозрачно.
Риелтор за 1 процент дает обьявления НА своем сайте. в газетах, показывет собственность потенциальным покупателем, у них всегда есть отдел ипотеки, не надо в банк ходить. То есть продает и как я уже писала за покупаемую собственность клиент не платит, только за то, что продает он сам. А когда доходит дело до покупки, никаких предоплат депозитов, наступает мамент, подписавают договор и ты уже обязан купить хочешь или передумал. Договорами занимается не риелтор.

Интересно. А существует ли в Грейт Британ такое понятие как альтернатива? Вот в любом российском городе 80% квартир на продажу это альтернативы. Т.е. их впринципе никто не намерен продавать если не будет в тот же день и час встречной покупки. Т.е. надо не просто сделать две сделки вместо одной, но и искуственно увязать их по времени. В то время как развитом капитализме это проблема решается временной арендой жилья самим продавцом.

К тому же в РФии риэлтор как правило еще и справки к сделке готовит, вынужден контролировать процесс выписки - прописки, который по уму к риэлтору вообще не имеет отношения. Ибо если продавец дал честное пионерское, что выпишется, то будучи человеком разумным должен это сделать...

При желании список можно продолжить.

Ну и про 1% комиссию риэлторов в Англии. Ну это, как его. С трудом верится, когда по всей Европе % от 2 до 8%.

Irina999 писал(а):
Анжелика Каргалова писал(а):
Так что же все таки включено в риэлторскую услугу в Англии за 1,5%? Вы так и не ответили, а попросту не знаете.

Почему же не знаю - прозрачно.
Риелтор за 1 процент дает обьявления НА своем сайте. в газетах, показывет собственность потенциальным покупателем, у них всегда есть отдел ипотеки, не надо в банк ходить. То есть продает и как я уже писала за покупаемую собственность клиент не платит, только за то, что продает он сам. А когда доходит дело до покупки, никаких предоплат депозитов, наступает мамент, подписавают договор и ты уже обязан купить хочешь или передумал. Договорами занимается не риелтор.

Так Вы. вроде, все сами и ответили:
1. "у них" есть отдел ипотеки, не надо в банк ходить.
У нас - риэлтор и за юриста, и за ипотечного брокера, и за курьера.
2.За покупку и у нас клиент не платит, если нашел сам объект.
(Так, во всяком случае - логично и справедливо)
3. Договорами занимается не риэлтор, в отличие от нас, а юристы.
4. Не совсем поняла про договор.
Если договор купли-продажи - так это и у нас обязан купить.
а если, какой-другой - так разве вина наших риэлторов,
что народ наш не считает себя обязанным его исполнять?

Так что, если во все вникнуть - наш риэтор, который и за банк, и за юриста, и за совесть клиента,
в ответе, то он, по сравнению с тем, сколько берут по отдельности, эти все специалисты
на западе, получает
оскорбительно мало.

Предлагаю подсчитать самой.

Людмила Петровна писал(а):
Так что, если во все вникнуть - наш риэтор, который и за банк, и за юриста, и за совесть клиента,

А ещё мамка-нянька на все руки - про прописку-выписку Илья сказал, с представителями водоканала и электросетей побегай, чтобы счётчики проверить, лабильную психику клиента поддерживай в надлежащем виде, процесс выселения проконтролируй, ибо не всегда после продажи выселяются добровольно, как ни прописывай в Договорах, кучу причин найдут - то пенсию бабушкину сюда приносят,то работает - не успевает вещи по коробкам распихать, абы не телиться.

Ах да..плюсуем к этому альтернативу....и по-новой, только ещё и поиск на покупку объекта прибавляется, что считаю гораздо сложнее по энерго и психозатратам, чем просто "просто продать".
Никто не хочет альт провести бесплатно? С теми же самыми трюками, как и при продаже? А чтоб наверняка не заскучать можно разбавить опекой и ипотекой

.

По-моему это мое сообщение не прошло.
Выписки-прописки вообще здесь нет, как и внутреннего паспорта.
А плата за услуги ну хоть как-то должна соотноситься к доходам населения. Если с меня за сделку хотели получить 320т р, при зарплате сдеднестатистического жителя г Москвы - сколько? не знаю - ну 40т р в месяц, к примеру, поправьте, если не права, получается, что очень и очень скромная сделка выливается в почти годовую зарплату. Это вообще нормально?
Если хирург делает шунтирование и это стоит 150 т р - понятно, и заплатят без звука, но это ХИРУРГ, его университеты, руки, анастезия и т д.
Господин рэилтер или госпожа, понимаю опыт, бумаги знают где заверить и подписать... и цены сопоставимы. Поэтому народ и старается сэкономить.
А 1 процент - это реально, так и есть.

Интересно. А существует ли в Грейт Британ такое понятие как альтернатива? Вот в любом российском городе 80% квартир на продажу это альтернативы. Т.е. их впринципе никто не намерен продавать если не будет в тот же день и час встречной покупки. Т.е. надо не просто сделать две сделки вместо одной, но и искуственно увязать их по времени. В то время как развитом капитализме это проблема решается временной арендой жилья самим продавцом.

Про альтернативу не знаю, но в любом случае тоже самое, дом продают и в тоже время другой покупают.
И какие Директора непонятливые, повторю, агенство estate agency - к примеру мистеру Холмсу продает дом- за это деньги берет, и находит ему же другой дом - это БЕСПЛАТНО, ПОТОМУ ЧТО ЗА ЭТО ПЛАТИТ ТОТ, КТО ПРОДАЕТ НОВЫЙ ДЛЯ МИСТЕРА ХОЛМСА ДОМ. А у нас это же самое - 2 сделки.

Irina999 писал(а):
А 1 процент - это реально, так и есть.

да, кто бы спорил, так и есть. Только конкуренция настолько незначительна на рынке, что не хватает рук на всех профессиональных, вот и поднимают стоимость услуг, что бы не переработать.

Идите в риэлторы, покажите класс и разбогатеете. Только вряд ли вы придете, вы обычный офисный планктон, извините за фамильярность и привыкли получать жалованье ежемесячно и почти за одно времяпровождение на службе. Риэлторы же святые, работают за оплату по результату. Вот наличие куска хлеба в вашем доме зависит от успехов вашего предприятия, а у шунтирующего хирурга? Нет, то то же, а у риэлтора зависит и он пашет над цепочками альтернатив подчас не один месяц и не каждая в итоге складывается, а просто рвется по желанию любого из звеньев этой цепи и это огромное преимущество дается российским людям риэлторами, готовыми пахать до упора, т.е. до результата и в полной надежде на светлое будущее, но одной надеждой сыт не будешь, вы же знаете.
Россияне счастливы сложившимся у нас традициям риэлторского делопроизводства, так как для того, что обменять жилье на большее или совершить разъезд ему не надо лезть в кабалу к банку, беря у него кредит на покупку нового или новых, пока не реализовал старое по бросовой цене, проценты быстро заставят держать нос по ветру в ценообразовании и не фантазировать с ценами. Россиянин приходит к риэлторам и ставит задачу, обменять мне одно жилье на три (два, одно) новых жилища, риэлтор говорит есть и процесс пошел. Не то что в великой Англии, где тебе укажут на дверь и покрутят пальцем у виска на предмет одновременной сделки, в начале продай, арендуй и покупай или бери кредит, проценты конечно же небольшие, но уверяю вас, на круг, они в разы больше стоимости риэлторских услуг в России.

Про хирурга поняли?