Как риелторы благодарят собственников квартир за то, что они дают им возможность заработать денег? 692 / 7969

VASh Зеленый НИК писал(а):
Прикидываетесь? Или...

Перевожу - это такой тонкий намёк, что можно было посмотреть вариант похуже и попасть на ещё побольше.

Maxim D. писал(а):
Перевожу - это такой тонкий намёк, что можно было посмотреть вариант похуже и попасть на ещё побольше

Да вы не переводите, не ваше это. Вы просто мысли свои четче излагайте, чтобы не возникало возможности двоякого толкования и будет вам счастье!
Так что там с благодарностью собственников? 10000 готов взять ~~борзыми щенками~~ коньяком. :hi_hi_hi:

Maxim D.

VASh Зеленый НИК писал(а):
Да вы не переводите, не ваше это. Вы просто мысли свои четче излагайте, чтобы не возникало возможности двоякого толкования и будет вам счастье!

По-моему выражаюсь доступнее некуда

VASh Зеленый НИК писал(а):
Так что там с благодарностью собственников? 10000 готов взять борзыми щенками коньяком.

Знаю одного риэлтора, раньше работал на таких условиях, потом в отдел аренды одного БЦ ушёл.

Схема была простая. Поскольку собственник, выдвигающий такие условия, по определению жаден и явно чего-то не понимает в недвижимости, коллега соглашался на его условия. И под видом приличной семьи "заселял" всех, кого не лень - цыган, таджиков и азербайджанцев с рынка и т.д. Естественно, что сдавал всегда быстрее других риэлторов и естественно с комиссией = МАП проблем не было, таких-то арендаторов нигде не берут.
Один из городов области. Работал долго, пока это было выгодно и интересно.

VASh Зеленый НИК писал(а):
Так что там с благодарностью собственников? 10000 готов взять ~~борзыми щенками~~ коньяком.

А многие предлагают?

Вы не расстраивайтесь. Как только вернется спрос на квартиры на прежний (10 летний) уровень Лиса Вам первая рюмашку коньячка нальет! :hi_hi_hi:

VASh Зеленый НИК

Laverna писал(а):
А многие предлагают?

Да вообще никто не предлагает, ты им дай на своих квартирах заработать, а они тебе фигу за это! :lol:

Хитрицы...

Laverna писал(а):
Вы не расстраивайтесь. Как только вернется спрос на квартиры на прежний (10 летний) уровень Лиса Вам первая рюмашку коньячка нальет!

Я вообще не расстраиваюсь, а тем боле 10 лет вашей рюмашки ждать- :ni_zia:

И немедленно выпил! (с) В.Е.

VASh Зеленый НИК писал(а):
И немедленно выпил! (с) В.Е.

зиииимеля)))))

Maxim D. писал(а):
Работал долго, пока ...

кто-то рожу не начистил? :dra_chun:

Laverna писал(а):
Предусмотренный НК РФ имущественный налоговый вычет может быть предоставлен собственнику сдаваемого в аренду имущества только в случае, если на момент реализации этого имущества гражданином - собственником имущества будет утрачен статус индивидуального предпринимателя по такому виду деятельности, как "сдача в аренду собственного имущества".

Опять-таки, если это имущество - квартира.

Maxim D. писал(а):
получается, если купил квартиру и сдал - это не предпринимательская деятельность, а если купил апартаменты и сдал, то это предпринимательство по определению. Правильно понимаю?

Воистину!

Я это к тому, что пора открывать умные темы, типа -

Alex-ToRent писал(а):
Есть мысль подробно расписать вопрос об особенностях налогообложения при продаже ранее сдававшихся квартир, уж слишком много слухов на эту тему ходит, да все руки никак не дойдут - работы много. Может ты займешься? Всяко интересней и полезней, чем "Лиса за ништяки". Надо лишь свести воедино и понятным языком растолковать г. 35 ГК, г. 23 НК и постановление Минфина 19097.

Ждем-с !

Bzzz писал(а):
кто-то рожу не начистил?

Хах, нет. Перешёл работать в отдел аренды одного бизнес-центра, там оклад, стабильный график работы и, кажется, определённый процент со сдачи помещений. "Пенсия".

Что касается чистки морды, то здесь момент любопытный. Да, многие бравируют, пока арендатора нет, что, мол, "если чо, мы его выкинем в тот же день, мы ему морду набьём, пусть только попробует что-то сделать с квартирой". И что дальше? :hi_hi_hi:

По факту, очень часто не знают, что делать, когда наступил день оплаты, а денег арендатор не заплатил. Начинают названивать и спрашивать "что делать, как теперь жить". Но это ещё ладно. Вот когда арендатор не платит третий месяц, а в полиции внезапно говорят, что подобные вопросы не в их компетенции

"И что теперь, судиться надо??".

А есть ещё один момент. Во-первых, никто не отменял вероятности, что после рукоприкладства арендаторы сами заявление напишут и вот эти вопросы уже входят в компетенцию местного ОВД. Более того, для собственников неприятностью становится факт, что даже просто войти в квартиру, когда там находятся арендаторы, без их разрешения тоже входит в компетенцию местного ОВД, причём с нехорошей для собственника стороны.
А во-вторых, если мы говорим о случае с "суровым рабочим классом", особенно в количестве 2 человек на 1 квадратный метр жилплощади

, то тут ещё неизвестно, кто кому морду набьёт по факту. А заявление в местном ОВД не принимают, посылают в суд. А в суде посылают уже прямо, на месяцы вперёд

Поэтому мне, например, совершенно непонятна позиция некоторых людей - брать с риэлтора деньги. "За то, что дал возможность заработать". Ну, риэлтор-то сразу заработал, как посчитал нужным, с учётом фактора отношения к нему, и ушёл, а собственник только потом может быть поймёт, что сам себе напортачил.

Bzzz писал(а):
Воистину!

Я это к тому, что пора открывать умные темы, типа -

Нет, меня интересует ваше мнение по конкретному вопросу: сдача квартиры в аренду - это не предпринимательская деятельность априори, а сдача апартаментов - априори предпринимательская, я вас правильно понял?