Сколько стоят квартиры в знаковых местах Москвы? 546 / 13338

18.11.24, 07:05
Юлия Битузе писал(а):
Самая красивая часть идет по Архипова

Забелина)
Бывшая улица Архипова с «синагогой на горке» находится в другом месте. Это сейчас Большой Спасоглинищевский переулок.

внешняя ссылка

Интересно, кому полагалась лучшая квартира в этом доме?

Родные двери оставили -- молодцы

18.11.24, 12:19
Hotto писал(а):

18.11.24, 07:05
Юлия Битузе писал(а):

18.11.24, 06:18
Andreeviliaa писал(а):

Ооо, это похоже доходный дом Московского купеческого общества на Солянке. Дом под ангелами, соляной дом, серый лом на Солянке ))
Начало 20-го века.
Оно?
Да, он, там три корпуса, если вы знаете.Самая красивая часть идет по Архипова.
С такими лестницами многоэтажных доходных не очень много
Сретенский бульвар, 6
Романов пер.6
Волоцкие дома
тоже подумал про Солянку сначала, там подьезды сильно отличаются, в остальных нет такого «стеклянного лифта»

кстати, какие подьезды/строения капитально отремонтировали в 80х с заменой перекрытий?

Здесь замена лифта была за счет группы жильцов, возглавляемых американкой, купившей несколько квартир в доме.Больше нигде ни лифт, ни перекрытия не меняли.Ремонты в подъездах делали сами жильцы.
Дом почти 20 лет стоял под выселение, квартиры были полупустые, или оставался один ждун в 5-7 комнатах, потом статус выселяемого с него сняли, оставшиеся жильцы стали за деньги инвесторов присоединять и выкупать свободные комнаты.Я там квартир 8 расселила.

18.11.24, 15:38
MozgyBrainz писал(а):
внешняя ссылка
Интересно, кому полагалась лучшая квартира в этом доме?
Родные двери оставили -- молодцы

Мы уже как-то обсуждали этот дом. Самым высокопоставленным жильцом был Шеварднадзе.

18.11.24, 12:20
Илья Трунилов писал(а):

18.11.24, 07:05
Юлия Битузе писал(а):
Самая красивая часть идет по Архипова
Забелина)
Бывшая улица Архипова с «синагогой на горке» находится в другом месте. Это сейчас Большой Спасоглинищевский переулок.

Да, Забелина, угол с Архипова.

18.11.24, 16:00
Илья Трунилов писал(а):
ак-то обсуждали этот дом. Самым высокопоставленным жильцом был Шеварднадзе.

Значит его квартиру продают

Спрошу у Софико

А знаковые места коммунарки чего не обсуждаем я этот район вообще плохо знаю

18.11.24, 17:07
MozgyBrainz писал(а):

18.11.24, 16:00
Илья Трунилов писал(а):
ак-то обсуждали этот дом. Самым высокопоставленным жильцом был Шеварднадзе.
Значит его квартиру продают
Спрошу у Софико

Софико - модная девушка, поэтому живет не здесь, а на Патриках)
Я и без нее могу сказать, что данная квартира к Шеварднадзе не имеет никакого отношения. Эдуард Амвросиевич жил в соседней квартире
площадью 216.9 м2. Но еще в 90-е годы в нее въехала дочь Зураба Церетели.
Сейчас на 7-м этаже продается квартира бывшего посла СССР в США и Франции Юрия Васильевича Дубинина. Видный дипломат скончался около 10 лет назад. В квартире проживает его дочь с мужем.
Несколько лет назад соседи сверху затопили Дубининых.
Вот информация по делу:
внешняя ссылка

фио и фио обратились в суд с иском к фио и фио о возмещении ущерба, причиненного квартире 23 в доме 13 по Плотникову переулку, принадлежащей истцам, и находящемуся в ней имуществу в результате залива из вышерасположенной квартиры 26, принадлежащей ответчикам, имевшего место дата. В качестве возмещения ущерба истцы просят взыскать с ответчиков 1.936.319 рублей 52 копейки. В обоснование размера ущерба истцы ссылаются на отчет об оценке ущерба, подготовленный наименование организации

А вот данные из ЕГРН по квартире:

77:01:0001057:2760
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, переулок Плотников, дом 13, квартира 23
Площадь, кв.м 195.4 Этаж 7
Общая долевая собственность
№ 77-77-11/031/2011-051 от 20.10.2011
Общая долевая собственность
№ 77-77-11/031/2011-044 от 20.10.2011

18.11.24, 20:15
Илья Трунилов писал(а):

18.11.24, 17:07
MozgyBrainz писал(а):

18.11.24, 16:00
Илья Трунилов писал(а):
ак-то обсуждали этот дом. Самым высокопоставленным жильцом был Шеварднадзе.
Значит его квартиру продают
Спрошу у Софико
Софико - модная девушка, поэтому живет не здесь, а на Патриках)
Я и без нее могу сказать, что данная квартира к Шеварднадзе не имеет никакого отношения. Эдуард Амвросиевич жил в соседней квартире
площадью 216.9 м2. Но еще в 90-е годы в нее въехала дочь Зураба Церетели.
Сейчас на 7-м этаже продается квартира бывшего посла СССР в США и Франции Юрия Васильевича Дубинина. Видный дипломат скончался около 10 лет назад. В квартире проживает его дочь с мужем.
Несколько лет назад соседи сверху затопили Дубининых.

мы ж выяснили до этого, что дочь Дубинина жила на Косыгина
на Плотникове пер жил Каспаров , по-моему, на втором этаже

В аппеляционном определении Мосгорсуда содержатся интересные подробности:

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.03.2018 года из квартиры * в доме * по * переулку в Москве, принадлежащей ответчикам, была залита квартира 23 в том же доме, принадлежащая истцам. Причиной залива явился разрыв подводки ХВС. По факту залива комиссией в составе представителя эксплуатирующей организации ГБУ «ЭВАЖД» 01.03.2018 года и 02.04.2018 года были составлены акты, содержащие перечень повреждений, причиненных жилому помещению истцов в результате указанного залива.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта, подготовленного ООО «ХОНЕСТ» по заказу А.Ф., стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов и стоимость пришедшей в негодность мебели составляет 2 199 200 рублей. Данный отчет ответчики оспаривали, полагая сумму ущерба завышенной. Определением суда от 25.12.2018 года по делу была назначена комплексная ремонтно-строительная и товароведческая экспертиза, согласно заключению которой, стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов составляет 1 710 968 рублей 96 копеек, а стоимость ущерба, причиненного находящемуся в квартире имуществу, составляет 350 352 рубля 78 копеек.
Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.15,210,1064,1080 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, учитывая выводы судебной комплексной ремонтно-строительной и товароведческой экспертизы, а также учитывая, что истцами было получено страховое возмещение в размере 262 880 рублей 48 копеек от СПАО «Ингосстрах», пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истцов в счет возмещения ущерба от залива 1 798 251 рубль 86 копеек (1 710 968,96 + 350.352,38 – 262.880,48).
Довод ответчиков о том, что в момент залива владельцем квартиры * в доме * по * переулку являлась Н.А., заключившая 15.01.2015 года с ответчиками договор найма жилого помещения, суд первой инстанции отклонил, указав, что доказательств, подтверждающих факт государственной регистрации данного договора, равно как и фактической передачи квартиры третьему лицу стороной ответчиков не представлено, кроме того, передача квартиры в пользование Н.А. не освобождает ответчиков от бремени содержания данного имущества, возложенного на них в силу закона.

То есть Дубининых залил арендатор квартиры сверху. Суд взыскал с владельцев этой квартиры 1.8 млн рублей. Арендный бизнес не всегда приносит доход(