А можно купить однушку с ремонтом? 643 / 10124

15.06.20, 09:44
Белова Анна писал(а):

15.06.20, 06:45
Юлия Лурье писал(а):
хотя и дом, и локация для Москвы очень приличные, просто тебе, Людмила, незнакомые
ЮВ..но цена за подобную двушку на Люсиновке?
Но ведь это космический космос(( да еще валюту меняют)) при всей большой любви к старью, но
Но ведь такую двушку без балкона в деревяшках именно там можно было купить за 10,8..а не продать даже за 12,5 (ходят смотрят, а не берут))..и это было менее 2х лет назад..Личный опыт покупок и продаж.
А сейчас 16,6 За 16,6 и даже за 15 в двушках можно (нужно) что дь более приличное смотреть даже сейчас..но все равно то дорого..

а мы разве цену обсуждаем?
15, 5 ее цена сейчас, если что
такая же,как я продала Лестева года назад без ремонта 14,6 плюс миллион на ремонт
Чем Люсиновка хуже Лестева?

15.06.20, 09:39
Fila писал(а):

15.06.20, 09:31
Уля_ищет писал(а):
Но нет таких квартир. Капиталку в экономе люди не делают
У вас один выход, брать убитку и делать самой. Иначе можно долго искать без результата. Никому не интересно вложить много а получить мало)

Да пусть ищет с ремонтом. Будет хоть что почитать за чашкой кофе).

15.06.20, 09:31
Уля_ищет писал(а):
То есть мне нужно 10 упаковок плитки вскрыть и каждую осмотреть встроенным глазомером?) или как?) Расскажите пошагово, как проверить плоскость плитки (ее изогнутость/выгнутость)?

Для тех кому лень этим заниматься есть дорогая Татьяна Минеева) Любой каприз за ваши деньги как говорится) Если денег много и не охота вникать

15.06.20, 08:25
Уля_ищет писал(а):

У условных таджиков есть инструмент для работы с полиэтиленовыми трубами (Rehau)?

обоями иметь выравнивание стен (соответсвующее СНИПам), но в таджикоремонтах этого не предусмотрено).

Бывает и такое))
У нас в нашей квартире, где сейчас живем, трубы Рехау... Их вроде даже проще и быстрее делать, чем обычные.
И выравнивание стен есть (не идеально, но нормально)

Правда, рабочий не таджик, а узбек.. ну и помощники/компаньоны его по некоторым работам.

С инженерией нормально точно все сделано , единственное, и для многих это действительно очень большой минус, как Вы и написали - нужно разбираться в этом и очень плотно контролировать , ежедневно.
Но если такая возможность есть - сэкономить можно существенно

15.06.20, 09:47
Юлия Лурье писал(а):
Чем Люсиновка хуже Лестева?

Люсиновка традиционно чуть дешевле. Лестевка Шаболовка..там чуть приятнее..хоть тоже деревяшки. На Городской недели три назад продавалась (и нет уже в рекламе) трешка распашня 73м..убитая в деревяшках..но в лучшем фасадном доме..за 14млн. Я на нее смотрела, взвешивала минусы

Вы бы рекомендовали ее к покупке за 15,5 с клиентом? на Люсиновке? Я думаю, нет..Тем более, если Вы ждете "наполнения" рынка .. Хотя продать ее можно сейчас в районе 15..но именно сейчас.
Дома действительно "старые", в том квартальчике это прям чувствуется..но тараканов, алкоголиков или ужасной локации там конечно нет)) Очень миленько, уютненько..для жизни комфортно

Юлия Лурье,
Люсиновская ?
Да не вопрос купить. Но не за 16,6 млн.
Они висят с октября 2019.
Продать ей не очень - то и надо.
Вот эта дама-продавец действительно дизайнер.
Живет в ЖК "Алые паруса".
Эта квартира ей сейчас "чемодан без ручки"
Куда переложиться - не решила .
Не торгуется.
Красная цена ей - максимум 15 млн. Что и было мной предложено.

Белова Анна,
Этот дом - во двор зайти ....уже трындец.
Тараканов они именно там фотографировали.

15.06.20, 09:53
ogogo.guguev писал(а):
Для тех кому лень этим заниматься есть дорогая Татьяна Минеева) Любой каприз за ваши деньги как говорится) Если денег много и не охота вникать

Если денег не много , то тоже можно ко мне..

Скупой платит дважды, а лох трижды....
Будет добротный, качественный ремонт по СНИПам: с трубами Рехау, с нормальной стяжкой, проводами и тд.. Никаких таджиков, никаких проживаний на объекте, все четко и на основании договора и сметы... Да, заказчику придется заплатить за качественные черновые материалы, но это все обсуждается и просчитывается заранее..
Обычно люди прислушиваются к советам и рекомендациям специалистов..
Эх, Уля, вы идеальный заказчик...Если бы все так были в теме, как вы...

Про ремонты..ремонты бывают разные.
Ну что не понятно?
Молдавано ремонт..недорого (макс по 6-6,5тыр за квадрат), вполне качественно можно сделать в мелкой площади ..до миллиона общей стоимостью. Это убрать все до бетона и возвести
Тема Индекса и Костяновой тому подтверждения на этом форуме..И там, и там уложились в миллион с мебелью. И там, и там..неплохо..эконом, но капиталка и вполне
Да, и Белова сделает в мелкой душке ремонт за 800 (сейчас мб уже за 900) полтора года не делала)) и дела их не раз..и это будет качественный кап ремот из не оч дорогих материалов..и не на 3 мес..приличный то будет ремонт качественный на годы..Сроком исполнения до 2 месяцев.
Покупать двушку за 6 -7млн (два года назад) или сейчас до 8млн..высчитывая каждую копейку в покупке и делать ремонт выше миллиона..это не целесообразно
Каждому фонду - свой ремонт. Но в ремонте нет ничего сложного.

15.06.20, 10:04
Белова Анна писал(а):
Каждому фонду - свой ремонт. Но в ремонте нет ничего сложного.

Да , Анна.
Только объяснить это бывает очень тяжело.