Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

11.01.22, 15:13
Роман Харитонов писал(а):
Прогнозы из серии "ща фсе цэны на недвигу рухнут" пока не торопятся

Пока предпосылки к падению - повышение ставки и масштабы стройки . Это легко контролируется и регулируется властями. Вот если войнушка, глобальный кризис или жёсткие санкции, то да. Посыпется. Правда ,для упорно защищаемых тут россиян с зарплатой в 50-70тыс толку от этого 0. Им при таком сценарии пожрать бы да работу не потерять...

Да , времена меняются. Помню как на форуме обсуждали падение цен и дно на рынке недвижимости , когда же оно настанет... Лет 5 назад это было

Район Внуково занял первое место среди районов Старой Москвы (с учетом ЗелАО) по увеличению цены 1 кв. м на вторичном рынке в 2021 году, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». За год прирост средней цены составил здесь 39,9%, стоимость «квадрата» выросла до 215,1 тыс. руб.

Второе место занял район Старое Крюково с ростом средней цены вторичного «квадрата» на 37% — со 170 тыс. руб. до 232,9 тыс. руб. Третье место — у района Силино, где с начала года цена выросла на 35,2% (со 159 тыс. до 215 тыс. руб. за 1 кв. м).

На четвертом месте — район Матушкино с годовым ростом цены на 33,6% (до 213,4 тыс. руб.), на пятом — Крюково с ростом на 33,4% (до 230,2 тыс. руб.).

Снижения цен на вторичное жилье по итогам 2021 года не отмечено ни в одном из районов Старой Москвы. Минимальный рост зафиксирован в районах Тропарево-Никулино (+2,8%, до 330,2 тыс. руб.), Тверской (+7,7%, до 404,7 тыс. руб.) и Обручевский (+8,7%, до 341,9 тыс. руб.)

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

Все предпосылки для роста

11.01.22, 15:17
Роман Харитонов писал(а):

11.01.22, 15:15
GreetS писал(а):

11.01.22, 15:13
Роман Харитонов писал(а):
У меня такое впечатление, что будет Белорусский сценарий... но время покажет.
А что в Белоруссии с продажей квартир и ценами на квартиры? Расскажите.
Когда ценник взлетел - рынок встал колом. Потом народ стал торговать в долларах, и на валютные операции наложили %, но потом сняли. Эпопея длилась 5 лет.

А перед этим ценник в долларах не упал сильно?

11.01.22, 16:46
Алексей+100500 писал(а):
Район Внуково занял первое место среди районов Старой Москвы (с учетом ЗелАО) по увеличению цены 1 кв. м на вторичном рынке в 2021 году, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». За год прирост средней цены составил здесь 39,9%, стоимость «квадрата» выросла до 215,1 тыс. руб.

Второе место занял район Старое Крюково с ростом средней цены вторичного «квадрата» на 37% — со 170 тыс. руб. до 232,9 тыс. руб. Третье место — у района Силино, где с начала года цена выросла на 35,2% (со 159 тыс. до 215 тыс. руб. за 1 кв. м).

На четвертом месте — район Матушкино с годовым ростом цены на 33,6% (до 213,4 тыс. руб.), на пятом — Крюково с ростом на 33,4% (до 230,2 тыс. руб.).

Снижения цен на вторичное жилье по итогам 2021 года не отмечено ни в одном из районов Старой Москвы. Минимальный рост зафиксирован в районах Тропарево-Никулино (+2,8%, до 330,2 тыс. руб.), Тверской (+7,7%, до 404,7 тыс. руб.) и Обручевский (+8,7%, до 341,9 тыс. руб.)

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

Да, цены в Зеленограде ползли как и везде. Дешёвенькие квартиры раскупили а дорогие, с ремонтами, остались. По ним тоже считают среднюю стоимость кв.м. Факт в том, что эти переоценённые неликвиды как висели так и висят мёртвым грузом. Очереди на них нет. Только рекламную ценовую статистику портят.

11.01.22, 12:38
Павел_К писал(а):
Это что-какой то элемент маркетинга озвучивать смотрящему квартиру о том , как продается данная квартира, сколько потенциальных покупателей её уже посмотрели, и сколько они предлагают за эту квартиру?

Не вижу проблем. Если объект смотрят, то интерес есть. Искать сообщение не буду, но где-то рядом была такая схема в более массовом жилье.
1. Объявление.
2. Неделя сбор звонков.
3. 2 неделя просмотры.
4. 3 неделя определяемся с ценой.
Схема для продажи не месяцами и не за бесценок.
Я считаю, что собирать надо даже самые дикие предложения. Хотя бы для статистики.

Я не знаю будет взлёт цен или не будет. МРН - это сложная система, а поведение сложных систем (как говорят нам учёные) непредсказуемо.

Но сегодня вышли итоги продаж за декабрь по ЖК за которым я наблюдаю.
Резкий рост. Вполне возможно, что в декабре купили те, кто не захотел этим заниматься в январе.

Но лично я хочу снижения. Нам ещё кладовки и машиноместа покупать)

11.01.22, 17:34
__dina__ писал(а):
сегодня вышли итоги продаж за декабрь по ЖК за которым я наблюдаю.

Это график продажи квартир по одному жилому комплексу?

11.01.22, 15:13
Роман Харитонов писал(а):
Прогнозы из серии "ща фсе цэны на недвигу рухнут"

можно увидеть хоть один?