Закон о регулировании риэлторской деятельности 1171 / 26873

чистоту сделки в НАШЕЙ стране я бы ни за какие коврижки на себя не навесила, даже если бы в законе написано было, что риэлтору платить 10% :men:

еще раз громко вопрошаю, можно в отдельную тему. Сформулируйте суть услуги исключая информационную - есть в интернете, и юридическую - чистота, составление договора, сдача документов... что остается. господа? ну? давайте вместе сформулируем!!! тут же все профи! своими словами. коротенько! в чем ценность? не на примерах, а конкретными словами. Давайте составим этот самый скрипт агента!

Людмила Петровна писал(а):
klimat писал(а):
Закон и риелторской деятельности как раз и должен "выделить" такую деятельность из разряда просто "купи-продай", потому что риелтор РЕАЛЬНО должен обладать и юридическими знаниями и специальными в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке. Чтобы просто вред хотя бы не нанести невосполнимый для своих клиентов "по незнанию".
Т.е. учиться этому.... а не как сейчас.... да и догляд за всем комплексом перехода прав на недвижимость невозможен без взятия под контроль риелторской деятельностью со стороны государства!

Константин.
Все верно.

Догляд со стороны государства нужен...
За теми, кто о с у щ е с т в л я е т проверку и регистрацию перехода прав.
Разве этим занимается риэлтор?
Разве этим занимаются не должностные лица - регистраторы в
государственном учреждении?

В компетенции риэлтора - только проверка наличия правильных доков.

Если что менять на рынке и надо, так это систему работы
регпалат.
Чтобы готовили договора.
И проверку всех данных осуществляли не
конторки и вагончики при регпалате, а
специально обученные люди с реальным доступом ко всем архивам,
с реальной зарплатой в самой регпалате или МФЦ.

Чтобы не клиент и не риэлтор бегали за всеми справками по ПНД, БТИ, Кадастровыми палатами,
и за всякими выписками из ЕГРП ,
а государственная спецслужба, имеющая законный доступ.

И делать должны это ДО сделки.

А не так, как они устроились сейчас - бегло просмотрели, проставили печати и перебросили
кому-то дальше на проверку.
Ведь кто-то эту проверку все-таки делает.
Таки, почему потом?

Вот где должен быть контроль и помощь государства.

А не риэлтора делать козлом отпущения за всю нынешнюю
неразбериху, разобщенность, очереди и прочий бардак.

А что с риэлтора- то взять?

Риэлтор консультирует, продвигает и организовывает...

Ага, как же!
Избавились от "черных-серых" риелторов, да даже от скрыток? Нет! Почему? А потому! Потому что РИЕЛТОРАМ это выгодно!
Теперь меняем правила игры - делаем так, чтобы ОБЯЗАТЕЛЬНО было выгодно клиенту - потребителю услуг.
Понимаете разницу? Клиента вообще не интересуют все танцы с бубнами которые ему навешивают мастера разговорного жанра!
Ты "консультант-продавец" недвижимости? Отлично - любой косяк - ТВОЙ!
Не нравится - До свидания!
Вот в таком виде и СДЕЛАЮТ ВАМ ЗАКОН всякие Милоновы...
Или вы сами допрете, что интересы клиента ВАЖНЕЕ всех этих телодвижений... ну вот описывает же Света и Сергей (заокеанские)... Просто интересы клиента стоят выше корпоративных - ВОТ В ЧЕМ ЗАКОН!
Раз пришел на рынок (возьмем для примера более высокого порядка - финансовый даже) - БУДЬ ЛЮБЕЗЕН соблюсти элементарные правила - быть образованным по определенным стандартам (которые появятся, когда появится профессия "Риелтор"), четко следить за точным выполнением пожеланий клиента и не дай бог тебе его кинуть хоть на деньги хоть на время! Платить будешь!
Посмотрите, кстати, на финансовый рынок - там то же самое, только в кубе! Может придти любой бездарь в банк - место уборщика - охранника может и ему найдется!
А вот директором - ответственным работником и даже аналитиком - ШИШ! Образование плиз, для начала!
Вот в таком ракурсе кто-нибудь закон рассматривал? А почему нет? Ведь СЕЙЧАС его пишут неизвестные никому люди.....

образование! образование! образование!!! вписанное в диплом гособразца! и не говорите про юристов! и экономистов - это престижные профессии! найдите тот объем дураков, которые за свои деньги по закону пойдут учиться на риэлтора. вот с теми уже как-то можно будет работать. найти бы на один курс! поди соседка тетя Маша не попрется за свои 100-300 тыщ учиться? не? это ж не сейчас, это когда-то.. и то - не понятно...

Julpalna писал(а):
Сформулируйте суть услуги исключая информационную - есть в интернете, и юридическую - чистота, составление договора, сдача документов... что остается. господа? ну? давайте вместе сформулируем!!! тут же все профи! своими словами. коротенько! в чем ценность? не на примерах, а конкретными словами. Давайте составим этот самый скрипт агента!

Вам и карты в руки! Начинайте, коротенько и своими словами. Очень интересно. :mi_ga_et:

Julpalna писал(а):
образование! образование! образование!!! вписанное в диплом гособразца! и не говорите про юристов! и экономистов - это престижные профессии! найдите тот объем дураков, которые за свои деньги по закону пойдут учиться на риэлтора. вот с теми уже как-то можно будет работать. найти бы на один курс! поди соседка тетя Маша не попрется за свои 100-300 тыщ учиться? не? это ж не сейчас, это когда-то.. и то - не понятно...

А че они на инженера то учатся? А часто и за свои деньги?
Какая разница? Вот может едет вот завтра в троллейбусе мальчик - а у него бабушка так наклонив голову спрашивает: "Милоок? А кем ты будешь, когда вырастешь?" - "А он ей - риелтором! Как мама! Вот только школу-институт закончу и стану риелтором обязательно!"

ONSAKL писал(а):
Julpalna писал(а):
Сформулируйте суть услуги исключая информационную - есть в интернете, и юридическую - чистота, составление договора, сдача документов... что остается. господа? ну? давайте вместе сформулируем!!! тут же все профи! своими словами. коротенько! в чем ценность? не на примерах, а конкретными словами. Давайте составим этот самый скрипт агента!

Вам и карты в руки! Начинайте, коротенько и своими словами. Очень интересно.

Послушайте, но суть работы риелтора - в экономии времени, а часто и денег клиента с учетом его хотелок и возможностей!
Так как риелтор по определению ни за что не отвечает, но МНОГО ЗНАЕТ - прежде всего оперативную обстановку и много важных деталей типа чем П44 от КОПЭ отличается, то суть риелторской услуги как раз и есть - "Мастер разговорного жанра на тему недвижимости". Главное, чтобы клиент и деньги и время экономил! За это он как раз риелтору и заплатит!
Соответственно, так как проведение сделки связано с юридическим обеспечением сделки - юридический курс молодого бойца по избранным статьям любых кодексов риелтору просто необходим.
В сделке проходят большие деньги - риелтор должен разбираться и в финансовых вопросах. Банки - шманки...
А так как услугу надо еще и продать - необходимо и бизнес-образование.
Ну и нормы ГТО обязан сдавать - с такой то лошадиной работой!

klimat писал(а):
ONSAKL писал(а):
Julpalna писал(а):
Сформулируйте суть услуги исключая информационную - есть в интернете, и юридическую - чистота, составление договора, сдача документов... что остается. господа? ну? давайте вместе сформулируем!!! тут же все профи! своими словами. коротенько! в чем ценность? не на примерах, а конкретными словами. Давайте составим этот самый скрипт агента!

Вам и карты в руки! Начинайте, коротенько и своими словами. Очень интересно.

Послушайте, но суть работы риелтора - в экономии времени, а часто и денег клиента с учетом его хотелок и возможностей!
Так как риелтор по определению ни за что не отвечает, но МНОГО ЗНАЕТ - прежде всего оперативную обстановку и много важных деталей типа чем П44 от КОПЭ отличается, то суть риелторской услуги как раз и есть - "Мастер разговорного жанра на тему недвижимости". Главное, чтобы клиент и деньги и время экономил! За это он как раз риелтору и заплатит!
Соответственно, так как проведение сделки связано с юридическим обеспечением сделки - юридический курс молодого бойца по избранным статьям любых кодексов риелтору просто необходим.
В сделке проходят большие деньги - риелтор должен разбираться и в финансовых вопросах. Банки - шманки...
А так как услугу надо еще и продать - необходимо и бизнес-образование.
Ну и нормы ГТО обязан сдавать - с такой то лошадиной работой!

Константин, брависсимо! :bra_vo:

Хотелось бы ещё услышать "начальников транспортного цеха"... :smu:sche_nie:

как вы не понимаете? или вы реально не понимаете? что когда человек прослушал курсы
-юриспруденцию
-налогообложение
-страхование
-историю строительства
-оценочную деятельность
-маркетинг и интернет-маркетинг
-основы фотодела
-психология
-девелопмент
-менеджмент
то он даже без практики на 10 порядков выше тетей маш! потому что все, что он говорит и делает подтверждено ЗНАНИЯМИ! а знания - это кости... а мясо - оно нарастет... а у нас пока мясо без костей - дунь, и все рассыпается.

опыт - прекрасная вещь... но тогда зачем учить на врачей, учителей, кораблестроителей в конце концов?!

Такое впечатление, что все "за"... о чем спорим то?

Julpalna
Эээээ... А коротенько о сути услуги будет? :smu:sche_nie: