Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

M.ALEX писал(а):
Lanskaya писал(а):
///Я так понимаю, что такие пропорции сносимого ветхого жилья и новостроя ( 1 : 3 ) - скорее всего стандартные (учитывая высотность новых домов)? Если так, то выводы отсюда ( плюс если принять во внимание количество домов под снос ) - не в пользу дефицита

В пользу дефицита - фактическая статистика по сдаче жилья в 2010 году.
Меньше 2 млн квадратов (из них социального всего - 600тыс. кв.). Меньше чем за 20 последних лет!

Русским по белому написано и разжёвано, осталось проглотить :http://www.irn.ru/articles/26911.html

Добавлю свои пять копеек. Посмотрите виннер. В новом доме, в котором уже пару лет живут люди, вдруг появляются в продаже пяток квартир.
А если домов рядом несколько, то еще больше. Каждую неделю кто-то начинает слив объектов в каком-нибудь районе москвы. Сначала это были адреса типа Высоковольтного. И не сразу бросалось в глаза. Потом все интересней и интересней. Например эта неделя началась с метро ул.ак. Янгеля. посмотрите ул. газопровод и россошанская. Достаточно в виннере поставить галочку "только новые (впервые) и .... вуаля....

Я вот что думаю. Эти люди, кто в свое время скупали квартиры десятками в строящихся домах и теперь (где-то с нового года) скидывают их порциями, они больше нас знают. И даже больше риэлторов. Они не скинули их в гризисный год, они не скинули их после "кепки" и т.д. Скидывают теперь. И хотят скинуть до всех событий. Учитывая, что сроки продажи хорошого варианта за нормальные деньги около квартала, считайте сами.

Вот такие мои пять копеек, которые ваш рубль били.

dildon писал(а):
И хотят скинуть до всех событий.

До каких событий, простите?

username писал(а):
dildon писал(а):
И хотят скинуть до всех событий.

До каких событий, простите?

Забывая про конспиралогию, до резкого завала ценника.
А с конспирологией можно придумать что самому нравится, например присловутая вторая волна.

dildon писал(а):
Добавлю свои пять копеек. Посмотрите виннер. В новом доме, в котором уже пару лет живут люди, вдруг появляются в продаже пяток квартир.
А если домов рядом несколько, то еще больше. Каждую неделю кто-то начинает слив объектов в каком-нибудь районе москвы. Сначала это были адреса типа Высоковольтного. И не сразу бросалось в глаза. Потом все интересней и интересней. Например эта неделя началась с метро ул.ак. Янгеля. посмотрите ул. газопровод и россошанская. Достаточно в виннере поставить галочку "только новые (впервые) и .... вуаля....

Я вот что думаю. Эти люди, кто в свое время скупали квартиры десятками в строящихся домах и теперь (где-то с нового года) скидывают их порциями, они больше нас знают. И даже больше риэлторов. Они не скинули их в гризисный год, они не скинули их после "кепки" и т.д. Скидывают теперь. И хотят скинуть до всех событий. Учитывая, что сроки продажи хорошого варианта за нормальные деньги около квартала, считайте сами.

Вот такие мои пять копеек, которые ваш рубль били.

Если крысы бегут с корабля,
Им не боцман команду даёт.
Если крысы бегут с корабля
Значит вызнали всё наперёд! (И.Финн)

dildon писал(а):
Добавлю свои пять копеек. Посмотрите виннер. В новом доме, в котором уже пару лет живут люди, вдруг появляются в продаже пяток квартир.
А если домов рядом несколько, то еще больше. Каждую неделю кто-то начинает слив объектов в каком-нибудь районе москвы. Сначала это были адреса типа Высоковольтного. И не сразу бросалось в глаза. Потом все интересней и интересней. Например эта неделя началась с метро ул.ак. Янгеля. посмотрите ул. газопровод и россошанская. Достаточно в виннере поставить галочку "только новые (впервые) и .... вуаля....

Я вот что думаю. Эти люди, кто в свое время скупали квартиры десятками в строящихся домах и теперь (где-то с нового года) скидывают их порциями, они больше нас знают. И даже больше риэлторов. Они не скинули их в гризисный год, они не скинули их после "кепки" и т.д. Скидывают теперь. И хотят скинуть до всех событий. Учитывая, что сроки продажи хорошого варианта за нормальные деньги около квартала, считайте сами.

Вот такие мои пять копеек, которые ваш рубль били.

В этом доме просто собственность оформили. Вот и вылезли инвестиционные хаты. По переуступке сложно продать.
Тренд идет на повышение, как на вторичном, так и первичном рынках Москвы.

dildon писал(а):
Забывая про конспиралогию, до резкого завала ценника.

Как скоро этот завал произойдет по-Вашему и по каким причинам?

username писал(а):
dildon писал(а):
Забывая про конспиралогию, до резкого завала ценника.

Как скоро этот завал произойдет по-Вашему и по каким причинам?

Прогнозы дело не благоприятное, но раз я в этой ветке, значит верю в падение цен на квартиры в 2011.

eugen писал(а):
dildon писал(а):
В этом доме просто собственность оформили. Вот и вылезли инвестиционные хаты. По переуступке сложно продать.
Тренд идет на повышение, как на вторичном, так и первичном рынках Москвы.

Ага, все инвесторы в один день получили собственность, в один день побежали в АН, в один день заключили договора, в один день вывалили предложения в базу.
=D>

dildon писал(а):
Прогнозы дело не благоприятное, но раз я в этой ветке, значит верю в падение цен на квартиры в 2011.

Хорошо, со сроком разобрались допустим это начало третьего квартала 2011, так?
А какие причины вызовут резкое падение?

все инвесторы в один день

Скажите, а куда инвесторы, избавившиеся от стремительно дешевеющих активов понесут свои рублики?