Один день с риэлтором. 589 / 41392

С покрышками - не серьезно. Я их меняю раз в два года стабильно, не жду износа. Это важно и это безопасность зимой.

Не понял о чем речь

День №51. 2 сделки по аренде у меня, 1 у помощника Николая, + аванс по продаже 1-ки в г.Балашиха мкрн 1 мая дом 31+ показ 2-ки на Горбунова 11к4

Как и день 50 опишу воскресенье

На 9-30 был запланирован договор найма по двушке на Введенского 17к1
Также был запланирован аванс по 1-ке на 1 мая примерно на 17-00

Итак:
1-я встреча-договор найма 9-30 2-ка метро Беляево ул.Введенского дом 17к1 12 минут пешком от метро 3эт/5эт 45м за 35.000 рублей. После ремонта вся мебель новая
Фото 1-12

квартира по рекомендации- сдаю ее впервые.
Ушла со второго показа, так как на первый показ клиент не доехал
Сняла семейная пара с сестрой лет под 30-ть всем

Далее я вернулся домой, а после поехал в Строгино
Итак
2-я встреча-показ+договор 14-00 1-ка м.Строгино ул.Таллинская дом 21к3 10 минут пешком 1эт/17эт 32м Цена 30.000рублей
Фото 13-22

Квартиру пересдаю в третий раз. В 2014 в феврале по-моему купил ее клиенту.

Ушла с одного показа семейной паре.

Далее я поехал на показ на Горбунова на 15-00 благо ехать 20 минут.

Итак
3-я встреча показ+ключи 15-00 2-ка м.Молодежная ул.Горбунова дом 11к4 7 минут транспортом 7эт/9эт 43м за 5.45млн рублей
Фото 22-32

Продаю квартиру несколько месяцев- требует косметики.
Пока все мимо

Далее поехал на 17-00 домой принимать аванс по 1-ке на 1 мая

Итак:
4-я встреча-аванс 17-00 встреча у метро Коломенская у меня дома . Квартира находится г.Балашиха мкрн 1 мая дом 31 7эт/17эт 37м за 3.87млн
Фото 33-42
продаем 2,5 недели. Было сразу предложение за 3.85млн и мы бы уже неделю назад ваышли бы на сделку- но хозяин решил подумать.
В итоге авансировали за 3.87млн и собственник пока теряет месяц между потенциальными сделками, потому что выход на сделку сейчас 07.06

А Николай пересдал 2-ку в Путилково с Евриком за 40.000рублей
На этом всем всего самого самого наилучшего. До новых встреч!!!

Двушка в Путилково 40?!
Вот это да

22.05.18, 18:28
Сергей Тихоненко писал(а):
Двушка в Путилково 40?!
Вот это да

вот описание из удаленных объявлений:
2-комн. квартира, 63 м²
в ЖК «Путилково»
Московская область, Красногорск городской округ, Путилково деревня, бул. Спасо-Тушинский, 2
Сходненская, 10 мин. на транспортеМитино, 10 мин. на транспортеВолоколамская, 10 мин. на транспорте
Общая
63 м²
Жилая
35 м²
Кухня
14 м²
Этаж
15 из 25
Построен
2016
микрорайон Путилково
Замечательная квартира-распашонка в современном жилом комплексе от Мортона. Стильный евроремонт, полностью укомплектована новой мебелью и бытовой техникой. Кухонный гарнитур под единой столешницей со встроенной духовкой и стеклокерамикой, застекленная лоджия, раздельный сан/узел в плитке до потолка, много разных шкафов, два дивана-еврокнижки. Проведен интернет, домофон, тв антенна. В подъезде консъерж.

День №52. 2 сделки по аренде у меня,
Примечательно, что обе квартиры пришли в разное время с Нерса: первую по-моему пересдаю в третий раз, вторую во второй раз

Аренда стала намного интереснее, потому что стал заниматься посуточной арендой.
Из трех квартир, которые сейчас сдаю- две сдал на разное время, по третьей скинули цену с 10т.р. за сутки до 5тр за сутки и сегодня раздался первый звонок.

В посутке есть какой -то кайф. Черерз пару месяцев напишу статью про посутку, набравшись опыта.

Утро началось в 7-00, потому что в 7-20 нужно принимать квартиру на Коломенской.

Итак:
1-я встреча-прием квартиры 7-30 1-ка метро Коломенская ул.Проспект Андропова дом 38 2 минуты пешком от метро 8эт/9эт 33м за 2.500 рублей в сутки.
Фото 1-5

Клиенты сняли квартиру на сутки. С утра на работу. Благо я живу в 1 км от своей месяц назад купленной квартиры. 5 минут на машине и я на хате.
Квартиру приняли и поехали дальше писать отчеты по новостройкам, которые черрез дней 10 планирую закончить.

Далее к 12-00 нужно было ехать в Люберцы принимать ключи у собственника.
Итак
2-я встреча-ключи 12-00 1-ка г.Люберцы 5 минут от ж\д станции Люберцы 1 ЖК Академический ул.Инициативная дом 13 12эт/25эт 40м Цена 26.000рублей Евроремонт
Фото 6-13

Квартиру пересдаю во второй раз - в предыдущий в январе этого года.
Забрал ключи и поехал домой дописывать отчеты.

Далее мне отзвонились клиенты, которые вчера смотрели двушку на Есенинском бульваре с намерением ее снять.
Договорились на 16-00
.
Итак
3-я встреча договор 16-00 2-ка смежная малогабаритка 36м м.Кузьминки ул.Есенинский бульвар дом 1/26к1 14 минут пешком 5эт/9эт за 29.000 рублей
Фото 14-21

Квартиру пересдаю в третий раз
Ушла семейной паре с ребенком по-моему 10 лет.

Далее я поехал на показ в Люберцы
Итак
4-я встреча-показ+договор 17-40 1-ка г.Люберцы 5 минут от ж\д станции Люберцы 1 ЖК Академический ул.Инициативная дом 13 12эт/25эт 40м Цена 26.000рублей Евроремонт

Клиентам- семейной паре квартира понравилась. Мы подписали договор предварительно по воцапу, перевели деньги собственнику на сбер и на этом все довольные расстались

А сборная России победила Испанию на чемпионате по футболу с чем я всех и поздравляю!!! Вперед Россия!!!

На этом всем всего самого самого наилучшего. До новых встреч!!!

01.07.18, 20:29
Alexey Moskva писал(а):
Из трех квартир, которые сейчас сдаю- две сдал на разное время, по третьей скинули цену с 10т.р. за сутки до 5тр за сутки и сегодня раздался первый звонок.

Две квартиры сдали на одни сутки каждую??? У вас что-нет минимального лимита ночей, даже на 1 ночь сдаете?

01.07.18, 20:43
GreetS писал(а):

01.07.18, 20:29
Alexey Moskva писал(а):
Из трех квартир, которые сейчас сдаю- две сдал на разное время, по третьей скинули цену с 10т.р. за сутки до 5тр за сутки и сегодня раздался первый звонок.

Две квартиры сдали на одни сутки каждую??? У вас что-нет минимального лимита ночей, даже на 1 ночь сдаете?

На ночь не сдал в начале недели.
Хотя сейчас наверное сдал бы.

Как устроен посуточный мир я уже примерно понял

На одни сутки сдаю влегкую

01.07.18, 20:46
Alexey Moskva писал(а):
На одни сутки сдаю влегкую

Да это понятно , что сдать то можно на сутки.Я намекаю, на то что хлопот очень много.Надо жо же после этой одной ночи все равно квартиру убрать к следующим жильцам, белье постельно снять , унести, стирать, принести чистое постельное белье и т.д. Вот у вас например в квартире под посуточную аренду кто постельное белье стирает, и где это происходит?

01.07.18, 20:51
GreetS писал(а):

01.07.18, 20:46
Alexey Moskva писал(а):
На одни сутки сдаю влегкую
Да это понятно , что сдать то можно на сутки.Я намекаю, на то что хлопот очень много.Надо жо же после этой одной ночи все равно квартиру убрать к следующим жильцам, белье постельно снять , унести, стирать, принести чистое постельное белье и т.д. Вот у вас например в квартире под посуточную аренду кто постельное белье стирает, и где это происходит?

Нет никаких хлопот.

Квартиру убрать 15 минут. Белья купили комплектов 10, потому что своих 3 квартиры и скоро буду еще две своих сдавать.
Белье стирает моя стиралка раз в день