кулстори на любимую тему - всем самсебериэлторам и прочим риэлторам читать и мотать на ус 1170 / 19101

GreetS писал(а):
Прочитайте мотивировочную часть апелляционного определения Мосгорсуда.Там есть ответы на ваши вопросы.

Почитала, спасибо, понятно теперь, почему отменили решение от 2014 о снятии с регучета.

Но мой вопрос о другом - не подходит ли к действиям тетки и племянника ст.159 УК РФ?
Племянник, оказывается, регулярно захаживал в СВОЮ трехкомнатную квартиру. Адрес его в Смоленской губернии известен, контакт с теткой поддерживал. Более того, именно в 2014 жил в спорной квартире с женой и ребенком февраль-март, и июнь-сентябрь!!! Решение о снятии, между прочим, от августа 2014. Тем не менее, дело рассматривалось в отсутствие ответчика, и я так понимаю , решение было заочным.

хронология событий.

Предистория - тетка с племнником живут в загаженной квартире, долгов туча, думают, что ж делать, гдебы денех взять.
Лето 2014 - племянник с женой-ребенком живет в квартире, а тетка снимает его с регучета по суду. И он уезжает вместе с женой-ребенком.
Далее тетка делает приватизацию
Далее поиск лопуха-покупателя
Далее - тетка с деньгами удаляется, племянник за кулисами подает на апелляцию
Далее - племянник выходит на сцену - он опять хочет жить в московской трешке. Там уже все чисто-опрятно-симпатично, вселяйся и живи.

lidmig писал(а):
хронология событий.

Непонятно куда делась дочь тетки. Юля писала, что она в этой квартире была прописана.Затем-срок для апелляции племяннику могли не восстановить.Времени то прошло прилично.Даже после восстановления срока на апелляцию ее могли не удовлетворить. Я вообще удивился, что удовлетворили. Это достаточно редко бывает в Мосгорсуде. Так что на сговор тетки и племянника не очень то тянет.Как то все это шатко, хлипко.Больше конспирология...Если бы племянник получил бы отлуп, то так и уехал бы снова в Смоленскую область несолоно хлебавши. А вот что покупатель-лопух в это вляпался-тут точно карма его какая то настигла.6 млн за трешку 59 метров в Москве и чувак делает вид, что так и должно быть...типа ему просто повезло.Отмахиваясь от всех претензий.

GreetS писал(а):
lidmig писал(а):
Интересно, не экономит ли сейчас покупатель на адвокате..

Как прозвучало в передаче у него сейчас аж три адвоката.

покупатель придерживается правила поддерживать "своих", он из Баку, поэтому адвокат Бабаев
Адвокаты, к слову сказать, все очень качественные, и Бабаев тоже, просто они не совсем понимали цель передачи, юридической и риэлторской части разбора полетов было уделено достаточно мало места и времени, как вы правильно заметили, орать и перекрикивать ни я, ни другие юристы в передаче, не стали, какая-то женщина все время кричала, вот ее и показывали более всего, справа от меня сидела дама-правозащитник, ей тоже не очень-то давали говорить, слева -адвокат, задача которого была попробовать в ситуации предложить мировое соглашение, все они были возмущены тем, что покупатель весь смысл переговоров по достижению консенсуса свел к торгам по сумме
Еще раз повторяю, не важно, как мы все выглядели, конечно же, интересных кейсов в сюжете для меня лично было два - почему покупатель был без риэлтора, особенно при том, что сделка без альтернативы(!!! - я писала тут в какой-то теме, почему альтернатива нам, риэлторам, милее ,чем простая продажа),состояние квартиры и муж-азербайджанец должны были насторожить, и сделать проверку более качественной, НЕ ВЕРЮ ЧТО ПОКУПАТЕЛЮ НИКАКИХ ПОДОЗРЕНИЙ СОСТОЯНИЕ И ПРОДАВЦЫ НЕ ВНУШИЛИ!!
И второе - подлая подножка системы судопроизводства - удовлетворение заявления о продлении срока апелляции, вот что надо разбирать и звать судей на передачу, потому что эдак никакое судебное решение уверенности в его безусловной исполнимости не дает

GreetS писал(а):
Так что на сговор тетки и племянника не очень то тянет.

Согласна.
Просто возмущена поведением племянника.

Антон Смолев

Судя по видео тетка то интервью дает сидя на новом диване покупателя. Значит оберегает ее покупатель.
По виду нормальная женщина, а посмотришь квартиру, послушаешь и одни сомнения.
Все басни жены племянника, что она там жить не хочет, только басни. Ремонт хороший, новый. С радостью заедут.

Юлия Лурье писал(а):
И второе - подлая подножка системы судопроизводства - удовлетворение заявления о продлении срока апелляции, вот что надо разбирать и звать судей на передачу, потому что эдак никакое судебное решение уверенности в его безусловной исполнимости не дает

И это самое печальное, как мне кажется, в этой истории.

Юлия Лурье писал(а):
покупатель придерживается правила поддерживать "своих"

Покупка "у своих" ничего не добавила в его жизненный опыт....

Юлия Лурье писал(а):
покупатель весь смысл переговоров по достижению консенсуса свел к торгам по сумме

Адвокат его в этом поддержал. Не, мне такой адвокат не нра.
При таком подходе у племянника будет разгораться аппетит. Что уже и происходит.

Юлия Лурье писал(а):
состояние квартиры и муж-азербайджанец должны были насторожить, и сделать проверку более качественной, НЕ ВЕРЮ ЧТО ПОКУПАТЕЛЮ НИКАКИХ ПОДОЗРЕНИЙ СОСТОЯНИЕ И ПРОДАВЦЫ НЕ ВНУШИЛИ!!

Так это нас муж-азербайджанец плюсом ко всем другим характеристикам настораживает,
а покупателя, наоборот, успокоил этот факт :ps_ih:

lidmig писал(а):
Покупка "у своих" ничего не добавила в его жизненный опыт....

Адвокат его в этом поддержал. Не, мне такой адвокат не нра.
При таком подходе у племянника будет разгораться аппетит. Что уже и происходит.

Так это нас муж-азербайджанец плюсом ко всем другим характеристикам настораживает,
а покупателя, наоборот, успокоил этот факт

все именно так

Юлия Лурье писал(а):
подлая подножка системы судопроизводства - удовлетворение заявления о продлении срока апелляции, вот что надо разбирать и звать судей на передачу, потому что эдак никакое судебное решение уверенности в его безусловной исполнимости не дает

Это, действительно, самое важное.
Я сразу вспомнила, как по моей квартире банк отказал в ипотеке покупателю, была возможность узнать причину отказа - из-за того, что правоустанавливающим было РЕШЕНИЕ СУДА! Я тогда была удивлена, оно вступило в законную силу, причем даже более 3х лет прошло... Наверное, у банка был такой опыт, по восстановлению срока!

lidmig писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
подлая подножка системы судопроизводства - удовлетворение заявления о продлении срока апелляции, вот что надо разбирать и звать судей на передачу, потому что эдак никакое судебное решение уверенности в его безусловной исполнимости не дает

Это, действительно, самое важное.
Я сразу вспомнила, как по моей квартире банк отказал в ипотеке покупателю, была возможность узнать причину отказа - из-за того, что правоустанавливающим было РЕШЕНИЕ СУДА! Я тогда была удивлена, оно вступило в законную силу, причем даже более 3х лет прошло... Наверное, у банка был такой опыт, по восстановлению срока!

теперь этот опыт еще обогатился конкретным случаем
кстати, у меня такого опыта не было, а теперь будет