Сапожник без сапог 656 / 10144

moikotik писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
moikotik писал(а):
Так что, жилье в собственности никак не характеризует степень успешности человека как профессионала, а скорее говорит об особенностях менталитета, не более того.

еще раз повторяю, кейс исключительно про успешных риэлторов и наличию у них собственного жилья как показателя их успешности и долгого опыта на рынке Москвы и Подмосковья

Каким образом наличие жилья в собственности может быть маркером успешности и профессионализма? А если чел снимает угол в Мытищах - от этого он будет хуже разбираться в "экологии Шаболовки"? Он либо "шарит" в этих вопросах, либо нет, безотносительно места проживания и формы собственности. Я вот, как известно, на Смоленке живу, но что из себя представляет Шаболовка, знаю. Не обязательно для этого мучиться на Шаболовке

это точно, но вы обладаете жильем, доставшимся вам в процессе выбора (надеюсь, а не по наследству и не в результате раздела имущества)- и вы выбрали Смоленку
если у вас есть выбор - это тоже очень яркий маркер профессионального успеха на вашем поприще
человек, снимающий угол в Пердях, априори не может так делать в процессе выбора, разве что в процессе выбора между избой под Тамбовом и углом в Мытищах могут победить Мытищи

Lea ** писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
moikotik писал(а):
Так что, жилье в собственности никак не характеризует степень успешности человека как профессионала, а скорее говорит об особенностях менталитета, не более того.

еще раз повторяю, кейс исключительно про успешных риэлторов и наличию у них собственного жилья как показателя их успешности и долгого опыта на рынке Москвы и Подмосковья

Купил успешный риэлтор себе жилье и инвестиционку во время безудержного роста стоимости жилья в Москве, затем благополучно все нажитое непосильным трудом продал, сумел предугадать тренд. Вот такой аналитик-риэлтор и есть успешный, у него мозги работают на опережение. А тот, кто сидит сейчас в обнимку со своими норками, тоже оооочень успешен, но все же не настолько.

да , продал одно на росте и купил два других на эти деньги - конечно, это показатель успешности
а продал одно и ни купил ни одного взамен, переехав в ту локацию, которая неудобна и неприятна семье - весьма смутное преимущество и проявление профессионального чутья

Lea ** писал(а):
затем благополучно все нажитое непосильным трудом продал, сумел предугадать тренд

Продал, зафиксил депо долгоиграющее под 21% в надежном банке на 200 лет, на проценты сейчас снимает хатку в центре, давая доход в 2% другому "инвестору". На разницу живет себе припеваючи :lol:

Я ток одного подобного "умного" знаю на форуме, под ником "Дурачок" :lol:

Там, правда, ипотека вместо съема, но не суть

Юлия Лурье писал(а):
а продал одно и ни купил ни одного взамен, переехав в ту локацию, которая неудобна и неприятна семье - весьма смутное преимущество и проявление профессионального чутья

"Неудобной и неприятной семье локацией" может быть любой район Москвы по совершенно разным причинам. Вот риэлтор Карпушкина Вероника выбрала самый выигрышный для ее семьи вариант: расселила всех с минимальными потерями при максимальном удобстве. :hi_hi_hi:

И экология, и школа с традициями и развивалками, и доступность медпомощи, и просторы для выгула псинки.

Lea ** писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
а продал одно и ни купил ни одного взамен, переехав в ту локацию, которая неудобна и неприятна семье - весьма смутное преимущество и проявление профессионального чутья

"Неудобной и неприятной семье локацией" может быть любой район Москвы по совершенно разным причинам. Вот риэлтор Карпушкина Вероника выбрала самый выигрышный для ее семьи вариант: расселила всех с минимальными потерями при максимальном удобстве. И экология, и школа с традициями и развивалками, и доступность медпомощи, и просторы для выгула псинки.

на тот момент может быть это и был наилучший вариант в ее бюджет, как у потребителя риэлторской услуги, как у клиента
но у успешного риэлтора бюджет и понимание преимуществ локаций должны расти - и показателем роста является улучшение собственных жилищных условий
Карпушкина мало и коряво работает пока риэлтором, поэтому пример ее жилищных условий и ее развития - некорректен
тут есть те, кто изображает из себя зубров и проживает 15 лет на жилплощади жены в тесных условиях спанья на раскладном диване, и те, кто дает советы по наилучшим вложениям в новострой, проживая в новостройке в Одинцово на жилплощади у тещи, и то - спасибо этим людям за открытый ник
а еще есть кучи вранья от серых ников, как они удачно решают свои жилищные вопросы, поэтому пришли сюда поучать тех, кто в нормальной реальной жизни с ними бы и на одном поле не сел - по причине брезгливости

Юлия Лурье писал(а):
а еще есть кучи вранья от серых ников, как они удачно решают свои жилищные вопросы, поэтому пришли сюда поучать тех, кто в нормальной реальной жизни с ними бы и на одном поле не сел - по причине брезгливости

Да чеужтам - много на форуме фантазеров. А некоторые прям открыто врут, шо имеют хоромы, купленные на риэлторские доходы. :hi_hi_hi:

Lea ** писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
а еще есть кучи вранья от серых ников, как они удачно решают свои жилищные вопросы, поэтому пришли сюда поучать тех, кто в нормальной реальной жизни с ними бы и на одном поле не сел - по причине брезгливости

Да чеужтам - много на форуме фантазеров. А некоторые прям открыто врут, шо имеют хоромы, купленные на риэлторские доходы.

неважно, на какие куплены - у нас пока в стране нет обязательного расходного декларирования
но тут еще вопрос пространства вариантов
то есть - что охраняем, то и имеем, как говорят менты
например, ушлые риэлторы знают, как много дает информация, умение быстро оценить вариант и принять правильное решение по его покупке, и как много вариантов предоставляет профессиональное поприще тому, кто реально плотно и много на нем проводит время
то доля, то комнатка по выгодной цене - с правильной оценкой перспектив расселения, что свойственно только риэлтору с опытом таких расселений, неужели никому не попалась? не верю
срочная продажа квартиры в новострое - по цене менее рынка на 20-30процентов - неужели никому не встречалась за 10 лет работы? не верю
обмен - реальный обмен большей на меньшую , хорошей локации на похуже, чтобы извлечь денег для каких -то срочных нужд, а меньшая есть у меня, и деньги есть - я же успешен и откладываю, неужели не нашелся такой вариант?не верю

деньги нужны , но и варианты нестандартные нужны - только опытному риэлтору с большими объемами они попадутся, например, вчера ко мне обратились знакомые - трешка в Москве на двушку в дальнем Подмоскоье, цена демпинговая из-за срочности, если бы мне нужна была бы квартира в Москве - я бы тут же бы воспользовалась, необходимые деньги на доплату можно взять в ипотеку, сделка супервыгодная!
Теперь вот буду делать срочный выкуп
И таких вариантов приносят 8-10 в месяц, нормальному, успешному риэлтору,
к Карпушкиной такие люди вряд ли обратятся в ее нынешнем формате

Lea ** писал(а):
Да чеужтам - много на форуме фантазеров. А некоторые прям открыто врут, шо имеют хоромы, купленные на риэлторские доходы.

Главное, постоянно говорить о том, что у тебя все хорошо. И что у тех, кто к тебе обратится, тоже все будет хорошо. И тогда, потихонечку, начинаешь сам верить в то, что говоришь ... да и другие потихонечку поддаются уговорам ... и тоже начинают ВЕРИТЬ. И когда они к тебе приходят - они ВЕРЯТ, что им предлагают ЛУЧШЕЕ. Ну и уезжают ... по "супервыгодным вариантам". :lol:

Олег Назаров писал(а):
Ну и уезжают ... по "супервыгодным вариантам".

Вместо Пролетарской - в Бибирево. )
Как говорится: "По вере вашей, да будет вам!" (с)

Юлия Лурье писал(а):
мы ведь описываем не идеального риэлтора, который сначала получает образование в Гарварде и потом переезжает в Бирюлево, чтобы оказывать бюджетные услуги местному населению в безупречном костюме, скромно обходя тему своего материального успеха, считая ее вызывающей и пошлой
я понимаю, что все мечтают именно об этом
но вопрос был о реалиях
должен ли успешный риэлтор, подвизающийся на ниве коммерческого оказания услуг на рынке недвижимости, обладать через 10 лет своим жильем в черте города или в ближайшем Подмосковье

Я предлагала посчитать, не откликнулись. Давайте считать. Кого возьмем за образец - мужчину, женщину, семейных, с детьми, иногородних без собственного жилья или москвичей?