Когда выставлять на продажу если сделка возможна только после 11 декабря? 998 / 14958

А вдруг он туда к любовнице ездит? Вот и продавать не хочет... тем более с риелтером...

07.12.23, 22:06
John Preacher писал(а):
А вдруг он туда к любовнице ездит? Вот и продавать не хочет... тем более с риелтером...

Ага, вместо офиса. И за это зарплату получает

И лишь отдельные представители сср-ов за столько лет партизанства на Нерсе агентами сами становятся...

07.12.23, 22:06
John Preacher писал(а):
Вот и продавать не хочет...

А, может быть, заначка какая-нибудь там спрятана или человек в риэлторшу переодевается.

нельзя ниче продавать щас. скоро начнутся иксы

07.12.23, 21:42
Last0chka писал(а):

07.12.23, 20:16
zhanna1995ee писал(а):

07.12.23, 17:14
Last0chka писал(а):
ну это смотря какая от нее польза будет, если уговорит квартиру быстренько продать, то так и быть на тортик и бутылочку красненького разорюсь
Вдруг он принесет от любовницы мандавошек или ВИЧ с гепатитом ?
28.10.23, 12:09
Last0chka писал(а):
Когда выставлять на продажу если сделка возможна только после 11 декабря?
Акцент надо было ставить не на 11 декабря, а на несговорчивости мужа
Такой гарантии при любых новых отношениях нет, если что. Хотя зачем переводить шутки в такую плоскость - вообще не очень понятно

Любовнице - не бутылочку вина, а бутылочкой вина, и не тортик, а тортиком

07.12.23, 21:42
Last0chka писал(а):
зачем переводить шутки в такую плоскость

потому что в шутке тоже есть доля шутки

eugen, вы предсказываете разнонаправленное движение цен для Москвы и Московской области ?

Московская область:

29.11.23, 22:03
eugen писал(а):
После НГ попадаете в супер-дурацкую фазу продажи. Прошедшие 1,5 месяца спроса, упущены. Остаточный спрос до НГ - это бл. 2,5-3 недели, еще есть покупатели со старыми ипотеками ВТБ и ряда банков второго эшелона + есть живые деньги.
Если не возьмете аванс до НГ, то судьба вашей продажи сложится следующим образом:

1. Три месяца простоите в рекламе и созреете на снижение, например до 6800. Рынок начнет наполнятся, конкуренты лучше вас будут выходить дешевле.
2. Начнется нормализация ипотечных ставок и вашу квартиру "вдруг" заберут за 6700, а вы созрели и уже хотите денежки. При этом в этот самый момент на рынке начинается вымывание вариантов типа вашего, от собов созревших за период экспозиции на дисконт.
3. Отложенный спрос за полгода в синергии со снижением ставки, завершением жирных депозитов и ростом курса валют вываливается на рынок и вот вы видите 7500 за свою в июле 2024-го и кусаете локти, потому что надо было уйти в деньги в самом начале этапа нормализации ипотечных ставок, а не когда он наберет обороты.
Мое предложение - ломать шаблон и выходить до НГ за 7-ку, остальное нагулять депозитом. Либо сдать на полгода на период высоких ставок и продавать потом. Если ваша цель не покупка долларов дешевле 90, а именно выход в рубли, то лучше сдать и получать доход и актуализировать стоимость актива в фазе когда рынок наберет обороты после снижения ставок, но не в начале спроса, когда повезет первым покупателям забрать самую вкуснятину и дишман.

Москва:

09.12.23, 14:45
eugen писал(а):
Ставка ипотеки уже 18-19%, а цены прибавляют каждую неделю за счет ухода предложении «низа рынка». Каждый месяц низ рынка новый и дороже. Индекс Домклик вверх.

09.12.23, 15:18
trumpdonalt писал(а):
eugen, вы предсказываете разнонаправленное движение цен для Москвы и Московской области ?

Московская область:
29.11.23, 22:03
eugen писал(а):
После НГ попадаете в супер-дурацкую фазу продажи. Прошедшие 1,5 месяца спроса, упущены. Остаточный спрос до НГ - это бл. 2,5-3 недели, еще есть покупатели со старыми ипотеками ВТБ и ряда банков второго эшелона + есть живые деньги.
Если не возьмете аванс до НГ, то судьба вашей продажи сложится следующим образом:

1. Три месяца простоите в рекламе и созреете на снижение, например до 6800. Рынок начнет наполнятся, конкуренты лучше вас будут выходить дешевле.
2. Начнется нормализация ипотечных ставок и вашу квартиру "вдруг" заберут за 6700, а вы созрели и уже хотите денежки. При этом в этот самый момент на рынке начинается вымывание вариантов типа вашего, от собов созревших за период экспозиции на дисконт.
3. Отложенный спрос за полгода в синергии со снижением ставки, завершением жирных депозитов и ростом курса валют вываливается на рынок и вот вы видите 7500 за свою в июле 2024-го и кусаете локти, потому что надо было уйти в деньги в самом начале этапа нормализации ипотечных ставок, а не когда он наберет обороты.
Мое предложение - ломать шаблон и выходить до НГ за 7-ку, остальное нагулять депозитом. Либо сдать на полгода на период высоких ставок и продавать потом. Если ваша цель не покупка долларов дешевле 90, а именно выход в рубли, то лучше сдать и получать доход и актуализировать стоимость актива в фазе когда рынок наберет обороты после снижения ставок, но не в начале спроса, когда повезет первым покупателям забрать самую вкуснятину и дишман.
Москва:
09.12.23, 14:45
eugen писал(а):
Ставка ипотеки уже 18-19%, а цены прибавляют каждую неделю за счет ухода предложении «низа рынка». Каждый месяц низ рынка новый и дороже. Индекс Домклик вверх.

Скорее констатирую то что вижу за последний год.
Москва выросла и растет низ рынка, есть массовые покупки за живые деньги и в ипотеку под 12-14% тоже брали, область же на моем примере Подольска, более зависима от комфортных условии ипотеки на вторичку, посему и сползает с цен 21 года…
Поэтому кто ждет шанс купить подешевле - дождется его весной в области. А вот Москва увы и ах! Новостройки в Москве очень дороги и все равно есть льготные и партнерские программы, уберут льготку, по партнерские то останутся!!! А вторички в Москве на всех не хватит.

нет смысла продавать . все бешено растет