Рынок недвижимости упал на 10%. 630 / 77761

Юлия Лурье писал(а):
... в договорах ПРОСТОРА есть интереснейший пунктик, скопированный у западных коллег, если в течение полугода после осмотра с нашим агентом объекта покупатель( на договоре он с нами или нет, но акт осмотра подписан) , либо доказуемые третьи лица с его стороны, приобретают этот объект - то покупатель должен оплатить нам комиссию.

Неправомерное требование.
По сути - пугалка, рассчитанная на юридически безграмотных людей

Николай Тюленев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
... в договорах ПРОСТОРА есть интереснейший пунктик, скопированный у западных коллег, если в течение полугода после осмотра с нашим агентом объекта покупатель( на договоре он с нами или нет, но акт осмотра подписан) , либо доказуемые третьи лица с его стороны, приобретают этот объект - то покупатель должен оплатить нам комиссию.

Неправомерное требование.
По сути - пугалка, рассчитанная на юридически безграмотных людей

А если потенциальный покупатель откажется подписывать такую бумагу? Не потому что хочет кинуть, а просто мало ли что...Не станут показывать??? У...вот тебе и интересы продавца :-(

Уля-ля писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
... в договорах ПРОСТОРА есть интереснейший пунктик, скопированный у западных коллег, если в течение полугода после осмотра с нашим агентом объекта покупатель( на договоре он с нами или нет, но акт осмотра подписан) , либо доказуемые третьи лица с его стороны, приобретают этот объект - то покупатель должен оплатить нам комиссию.

Неправомерное требование.
По сути - пугалка, рассчитанная на юридически безграмотных людей

А если потенциальный покупатель откажется подписывать такую бумагу? Не потому что хочет кинуть, а просто мало ли что...Не станут показывать??? У...вот тебе и интересы продавца

Ну,есть те агенты, которые нарушают требования технологии о подписании такого документа, а есть те, кто подписывают, и есть иски, и есть выиггранные САС

Юлия Лурье писал(а):
Уля-ля писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Если я предъявлю иск к продавцу, выяснится, с участием кого была сделка - у сделки есть вторая сторона.Мало того в договорах ПРОСТОРА есть интереснейший пунктик, скопированный у западных коллег, если в течение полугода после осмотра с нашим агентом объекта покупатель( на договоре он с нами или нет, но акт осмотра подписан) , либо доказуемые третьи лица с его стороны, приобретают этот объект - то покупатель должен оплатить нам комиссию.

В суде не прокатит хитрый пункт с взысканием комиссии с покупателя, договор ведь с продавцом! Обязательства по оплате возникают на стороне продавца. Акт осмотра объекта покупателем не порождает ни каких обязательств у последнего. По поводу доказуемости 3-х лиц со стороны продавца, тоже нереально. Такие пункты в своих договорах уже давным давно применяют агентства по подбору персонала. :ti_pa:

Николай Тюленев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
... в договорах ПРОСТОРА есть интереснейший пунктик, скопированный у западных коллег, если в течение полугода после осмотра с нашим агентом объекта покупатель( на договоре он с нами или нет, но акт осмотра подписан) , либо доказуемые третьи лица с его стороны, приобретают этот объект - то покупатель должен оплатить нам комиссию.

Неправомерное требование.
По сути - пугалка, рассчитанная на юридически безграмотных людей

Совершенно верно!!! :ni_zia:

Andrey Amfiteatrov писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Уля-ля писал(а):

В суде не прокатит хитрый пункт с взысканием комиссии с покупателя, договор ведь с продавцом! Обязательства по оплате возникают на стороне продавца. Акт осмотра объекта покупателем не порождает ни каких обязательств у последнего. По поводу доказуемости 3-х лиц со стороны продавца, тоже нереально. Такие пункты в своих договорах уже давным давно применяют агентства по подбору персонала.

А вы попробуйте

Нет смысла пробовать и так понятно!

Да уж...в любом случае как продавец не пошла бы тогда в "Простор"...Задача продавца - продать быстрее и по максимальной цене, а это сделку осложняет, обидно что вы клиентов таким глупцами считаете :-(

Уля-ля писал(а):
Да уж...в любом случае как продавец не пошла бы тогда в "Простор"...Задача продавца - продать быстрее и по максимальной цене, а это сделку осложняет, обидно что вы клиентов таким глупцами считаете

Эти акты подписывают, если агент работает от покупателя..если Ваш (наш) клиент покупатель. После осмотра кв, он подписывает, что смотрел кв..
Но действительно есть агенты, ке не видят в них смысла, но это отдельный разговор))
Но определенный смысл в них есть при работе от покупателя.
Никто клиентов за глупцов не считает.
При работе от продавца разговор совсем другой.
И потом, наша цель не подписать акт, и уж точно не идти с ним в суд..А выполнить услугу по договору, получить комиссию и благодарных клиентов, а там рекомендации :ti_pa:

Эти акты подписывают, если агент работает от покупателя..если Ваш (наш) клиент покупатель. После осмотра кв, он подписывает, что смотрел кв..

Так это меняет дело. Юлия другой случай описывала, мол у западных партнёров переняли опыт :lol:

перечитайте...