Рост всё? 767 / 18442

28.04.21, 00:52
гурка787 писал(а):
поехали проценты в гору по пасивам .
5-6 % по копилки. Начисление на мин остаток каждый день. Красота

Да, я говорил об этом в день когда Эльвира подняла ставку, что рост ставок по депозитам будет таким смехотворным, что исключает переток денег в депозиты. Существенного роста ставок нет, ипотека в ведущих банках остается прежней по ставкам.

28.04.21, 03:42
LN20 писал(а):

28.04.21, 00:52
гурка787 писал(а):
поехали проценты в гору по пасивам .
5-6 % по копилки. Начисление на мин остаток каждый день. Красота
Хомяк 5,5 дает и безо всяких трат, не на минимальный остаток, на все...

Банки засуетились, правда, в начале месяца можно было вклад-расходник-пополняйку зафиксить, чтобы стабильные 5,75 получать.

у хомяка есть прекрасные перспективы упасть или под санкцию пойти в отличии от альфы.

28.04.21, 02:35
Убыр писал(а):

28.04.21, 00:52
гурка787 писал(а):
поехали проценты в гору по пасивам .
5-6 % по копилки. Начисление на мин остаток каждый день. Красота
тратить сотку в месяц ради 5 процента? ну крута крута. ваще огонь....

а в Москве можно меньше сотки тратить ? У меня как то получается гораздо больше , 6% это выше рынка , месяц назад было 4.5% ....

p.s. Есть варианты и по 11% в руб и 7 в $ ... но там квартал

28.04.21, 09:15
Екатерина Ливенцер писал(а):

28.04.21, 09:02
Святослав Сергеевич писал(а):
Всё.
На продажу выведено на 40% больше лотов чем год назад в новых проектах...
Начали падать продажи, что бы локально не проседать отделы продаж начнут всё больше и больше выставлять "проданных" квартир...
Соглашусь. И вторичка тоже все. Наелись . Рассуждаю судя по своей определенной локации. Все варианты встали с февраля- марта, продаются только те, кто прилично торгуется. Остальные стоят , и , судя по ситуации, будут стоять пока не снизятся хотя бы на 5 %. Пока психологически люди не готовы падать, но это , думаю, временно. Речь про типовую застройку на окраинах старой Москвы.

По Бутово огромная конкуренция вторички с застроищиками с льготной ипотекой, там деньги выкачивает ПИК и "Зеленая вертикаль". У них продажи идут не просто хорошо, а прекрасно. Пока продолжается льготная ипотека, вторичка будет подрастать с уровнем инфляции.

Если это вывод сделан без реального взаимодействия и сделок, только по наблюдениям за объектами в рекламе или по звонкам застроищиков, то увы и ах. Некоторые тут реально думают, что если застроищики публикуют скидки в Телеге или звонят и предлагают скидку с накидки, то это верный маркер что у них все не очень хорошо))) А у них рекорд за рекордом продаж и это уже не дутые, а реальные цифры, не как летом 2019-го когда переходили на эскроу счета и застрой сами у себя покупали.

28.04.21, 09:02
Святослав Сергеевич писал(а):
Всё.
На продажу выведено на 40% больше лотов чем год назад в новых проектах...
Начали падать продажи, что бы локально не проседать отделы продаж начнут всё больше и больше выставлять "проданных" квартир...

ещё есть надежда у продавцов на всплеск перед отменой "льготной" ипотеки . Вот когда её свернут , веселей ценник польется

28.04.21, 11:12
eugen писал(а):
и это уже не дутые, а реальные цифры,

Дутые. Льготной ипотекой.

28.04.21, 11:13
гурка787 писал(а):

28.04.21, 09:02
Святослав Сергеевич писал(а):
Всё.
На продажу выведено на 40% больше лотов чем год назад в новых проектах...
Начали падать продажи, что бы локально не проседать отделы продаж начнут всё больше и больше выставлять "проданных" квартир...
ещё есть надежда у продавцов на всплеск перед отменой "льготной" ипотеки . Вот когда её свернут , веселей ценник польется

Нет. Дефицит предложения. На рынке уже месяца три есть только дорогие и очень дорогие предложения. Но во времени идет адаптация и привыкание покупателей к новым ценникам. Плюс кто хотел уже продали, другие продают не спеша.

28.04.21, 11:12
eugen писал(а):
Пока продолжается льготная ипотека, вторичка будет подрастать с уровнем инфляции.

eugen, какой у вас прогноз на вторичку в экономе в Москве после 1 июля?
Если допустить, что льготной ипотеки на покупку квартир в строящихся домах Москвы и МО не будет после 1 июля. Как на это отреагируют продавцы вторички и цены типовых квартир на вторичке?

28.04.21, 11:06
гурка787 писал(а):

28.04.21, 03:42
LN20 писал(а):

28.04.21, 00:52
гурка787 писал(а):
поехали проценты в гору по пасивам .
5-6 % по копилки. Начисление на мин остаток каждый день. Красота
Хомяк 5,5 дает и безо всяких трат, не на минимальный остаток, на все...

Банки засуетились, правда, в начале месяца можно было вклад-расходник-пополняйку зафиксить, чтобы стабильные 5,75 получать.
у хомяка есть прекрасные перспективы упасть или под санкцию пойти в отличии от альфы.

в пределах 1.4 переждать, пока что-то более интересное не появится, вполне сойдет.
Если снимать постоянно не надо- БЖФ под 5,65/5,75 на полгода опять дает, с сохранением начисленных % при досрочке.

28.04.21, 11:18
eugen писал(а):

28.04.21, 11:13
гурка787 писал(а):

28.04.21, 09:02
Святослав Сергеевич писал(а):
Всё.
На продажу выведено на 40% больше лотов чем год назад в новых проектах...
Начали падать продажи, что бы локально не проседать отделы продаж начнут всё больше и больше выставлять "проданных" квартир...
ещё есть надежда у продавцов на всплеск перед отменой "льготной" ипотеки . Вот когда её свернут , веселей ценник польется
Нет. Дефицит предложения. На рынке уже месяца три есть только дорогие и очень дорогие предложения. Но во времени идет адаптация и привыкание покупателей к новым ценникам. Плюс кто хотел уже продали, другие продают не спеша.

Весь это дефицит в массе своей сделан застройщиками и инвесторами . По этому и падение будет пропорционально росту . Инвестор и застрой не будет ждать год-два что бы скинуть свои метры , плечо тянет не приятно особенно у физиков + адская конкуренция ибо таких умников очень много . Можно смотреть как актив систематически минусует, а можно продать и уйти в пассивы 6-8% это уже интересно для кэша.