Прогноз на конец сентября 1046 / 16192

[Lazanya]

Валюта дивидендов не платит и сама по себе прибыль не генерит.

Кое у кого генерит. Кто удачно-случйно попал в скачок доллара.
Правда, он уже лет десять как тот же, но они что-то планируют. На здоровье.

Покупать можно бетон, если будет гарантия, что возврата к 180к за метр не будет. Не будет повторения 2017-2018 годов.

[Yaroslav]

Эскроу-счета регулируют два закона: статья 860.7 Гражданского кодекса — описывает, что такое эскроу-счет и как он работает, и статья 15.4 ФЗ-214 — регулирует работу эскроу-счетов в долевом строительстве.

В том то и дело, что эскроу - это типа "надежность", страховка своего рода, за нее теперь платит покупатель, сразу, нет надбавки за риск. Покупает сразу дорого, дороже готового, но надо ждать 3-4-5 лет. Но под "дармовые" 0,1%)))

Вы смешали всё в одну кучу.
Экскроу счета, это страховка покупателя, от банкротства девелопера. Для него лично, стоимость строительства подорожала.
Для вас цену определяет спрос, а не хотелки строителя.
0.1% от застройшика, это рекламная акция застройщика, не более того. К закону об Экскроу счетах, отношения не имеет.

[Любовь vita]

Yaroslav,
Им бесполезно объяснять. У них дол-ла-ры.

В сентябре прошлого года (2020) купила однушку за 8400 в Филях, я уже где-то писала здесь это, теперь получаю по реновации однушку 42 м, собираюсь продавать, цена в районе 14 млн

Это один из вариантов. Не мой.

Оу! Это мой вариант)
Скрин храните?))) польщена)

[Lazanya]

Валюта дивидендов не платит и сама по себе прибыль не генерит.

Кое у кого генерит. Кто удачно-случйно попал в скачок доллара.
Правда, он уже лет десять как тот же, но они что-то планируют. На здоровье.

У меня доллара нет. Я избавился в 2021.

[Любовь vita]

Yaroslav,
Им бесполезно объяснять. У них дол-ла-ры.


Это один из вариантов. Не мой.

Четыре раза покупал квартиры под снос, себе. Это было, правда, при Лужкове.
Про эту тему знаю практически всё)

Сколько сейчас удалось купить квартир и какая доходность после получения ключей?

Ту продала, добавила и купила две)

[Lazanya]

!

А если купить эту однушку, то можно будет ее продать за 20? И есть гарантия, что она снова не станет 8?

[Lazanya]

Четыре раза покупал квартиры под снос, себе. Это было, правда, при Лужкове.
Про эту тему знаю практически всё)

Сколько сейчас удалось купить квартир и какая доходность после получения ключей?

Ту продала, купила две)

Потом продадите две и купите 4. Круто. Научите.

[ogogo.guguev]

Для вас цену определяет спрос, а не хотелки строителя.

Ну да, купил по хотелкам строителя, дорого, продал по спросу, дешево)) И как увеличить кол-во кв м? Раньше это удавалось, да, так как все было наоборот. А теперь всю маржу банк забрал, на котловане прямо.

[Любовь vita]

Сколько сейчас удалось купить квартир и какая доходность после получения ключей?

Ту продала, купила две)

Потом продадите две и купите 4. Круто. Научите.

Ну типа того)

[ogogo.guguev]

Ну через пару лет зато эта квартира будет торговаться на вторичке дороже намного.

Дороже чего? Чем продал "по спросу"?))))