Продажа ради депозита. Есть такое? 711 / 11210

[Ланалика]

гарантированную (подчеркнуто) доходность 20%

А покупательскую способность этих 20% тоже гарантируют?

Нет, как и квартира. Но квартира может и подешевел, и в номинале и ещё плюс в покупательной способности, а депозит это гарантированная прибавка, и существенная, в номинале.

На данный момент никто не скажет, что будет.

Всё как в анекдоте с динозавром: 50 на 50, или встречу или не встречу.

[grappler]

складывается такое ощущение что народ на "убой" в депо загоняют.

А в квартиры на "убой" не загоняли народ, с льготками, ставками 1%, айти ипотеками, кэшбэками на первый взнос, траншевыми программами при кратно раздутых ценниках?
Сейчас недвижимость уже заметно дешевеет, пик обнулил весь рост за 2024, и нашсашей корёжит довольно сильно, тех кто позасаживал народ в эти стройки.
На фоне этого ещё и существенные задержки ключей, пик СК проверять будет по Митинскому Парку - эскроу застрой давно раскрыл, а квартир так и нет.

[grappler]

А покупательскую способность этих 20% тоже гарантируют?

Нет, как и квартира. Но квартира может и подешевел, и в номинале и ещё плюс в покупательной способности, а депозит это гарантированная прибавка, и существенная, в номинале.

На данный момент никто не скажет, что будет.

Всё как в анекдоте с динозавром: 50 на 50, или встречу или не встречу.

С квартирой - 50 на 50, с депозитом - гарантированные 20%.

[grappler]

Даже удивительно что всерьез пытаются сравнивать (и не в пользу первой!) гарантированную (подчеркнуто) доходность 20% и совершенно виртуальный (пальцем в небо) прогноз по недвижимости основанный на неких предыдущих примерах в период ипотечных забегов.

мне тоже, если честно, удивительно как люди так легко обменивают реальные активы на банкноты с долгосрочной целью владения банкнотами, которые по сути являются только обещанием гос-ва о возможности их обменять на какой-то реальный товар в будущем.

Вы с чего решили что речь о долгосрочной цели владения банкнотами? Выше расписал что и зачем и какова мотивация.
К слову стройки это ещё более виртуальный актив чем банкноты, ничего реального там нет.

[Ланалика]

квартирой - 50 на 50, с депозитом - гарантированные 20%.

Выше уже с вами обсудили, что не гарантирует ничего. Никто не знает что на них можно будет купить. Может рулон бумаги.

А может попросят доказать, сто это ваши деньги и они законно получены

[grappler]

они правильно мыслят когда продают дешевеющий актив с прицелом откупить его (или пару таких) назад через пару-тройку лет, попутно заработав 50% на вкладе.

именно это и называется спекуляцией и обычной жадностью)) и люди кто не профессионал в этом деле очень часто теряют большие капиталы на спекуляциях, причем не важно на каких активах, недвига, фонда, драг металлы

Согласен что квартирами спекулировать может/должен профессионал, а вклад с гарантированной доходностью подходит для всех.

[Вьюга]

Смешно звучит «заработать на депозите».

[redhills]

банальное стремление переложится из квартиры в депо, "потому что квартира приносит 50тыс а депо 200 тыс!!! че тут думать то!!!", это обычная банальная жадность и спекуляция, а ни как ни желание сохранить или обеспечить себе стабильность в будущем.

Так вы не далее как вчера хвастались как виртуально наспекултровали на двух хатах за год

касательно снижения цен на недвигу. если честно я хз у кого что там падает. я ровно год назад приобрел два объекта в Москве. один за 13,6 млн, второй за 15,7 млн. сейчас по этим же объектам реальные сделки прошли 17,5 млн по первому и 19,5 млн по второму. Средний реальный рост в номинале 26%.

Это типа не жадность и спекуляция? И вообще вы серьезно эти проповеди пишите или троллите

[Nicolasgfk]

лично я веду речь про покупку недвижимости, то я всегда имею в виду недооцененные активы, которые продаются в данный момент сильно ниже рынка и у которых есть значительный потенциал роста по разным причинам

Это отличный вариант, но дело в том, что найти эти недооцененные активы, удачно вложиться (иметь на это средства!), и вовремя выйти - задача со звездочкой.
А вклад - инструмент доступный и понятный всем, включая условную бабушку. Хотя и тут, важно вовремя «выскочить» их вклада.
Но на данном временном отрезке, вклад выгоднее, что не исключает для знатоков найти бриллиант и в других инструментах.

Кстати !!

В декабре 2021 года можно было бы переложится в регионы

Они выросли за три года неплохо

[bukinist]

В декабре 2021 года можно было бы переложится в регионы
Они выросли за три года неплохо

У меня родственники из Калужской области продали там квартиру года четыре назад за 3500 что ли
и купили в Адлере однушку за эти деньги.
Так вот говорят что в Адлере их однушка сейчас стоит 8 , а в Калужской обл. как было почти так ценник и остался.Ну может чуть-чуть выросло.