Объявлена "Охота на ведьм" в недвижимости 709 / 30583

[Александр Дидусенко]

Да ладно Вам .. неужели я так далёк от народа?

В Воронеже тетка-агент в средней руки АН, при работающем муже и школьниках детках, весьма довольна бывает, если в месяц выходит 10 тыс чистыми и выше.
А уж 15 тыр и выше - так она ваще в шоколаде.
Я не говорю про тех, кто хочет работать и зрабатывает.
А про большинство.

[Yaroslav]

В Воронеже тетка-агент в средней руки АН, при работающем муже и школьниках детках, весьма довольна бывает, если в месяц выходит 10 тыс чистыми и выше.

Значит в Мск по любому больше выходит

[Алексей Сидельников]

Значит в Мск по любому больше выходит

Непра-а-ильные, ты, дядя Фёдор, выводы делаешь, непра-а-ильные... Александр не может говорить за весь Воронеж...
Или может?

[Александр Дидусенко]

Непра-а-ильные, ты, дядя Фёдор, выводы делаешь, непра-а-ильные... Александр не может говорить за весь Воронеж...

Я просто делюсь своими наблюдениями.
Я же с народом общаюсь.
Кто что говорит и чему радуется, чему жалится - вижу и слышу.
Кто хочет работать, тот и в Воронеже зарабатывает поболее.
Но есть подавляющее большинство, у которых доход от риелторства не единственный заработок.
Мужья зарабатывают кто как, из деревни помогают, квартирку сдают и т.д....
Очень многих 10-15 тыр в месяц более чем устраивают.
15 тыр здесь может получать главбух в компании, или директор магазина...

[Yaroslav]

Yaroslav писал(а):Значит в Мск по любому больше выходит Непра-а-ильные, ты, дядя Фёдор, выводы делаешь, непра-а-ильные... Александр не может говорить за весь Воронеж... Или может?

Алексей, Вы тоже не можете говорить за всю Мск. Все цифры конечно очень субъективны.

[Алексей Сидельников]

Алексей, Вы тоже не можете говорить за всю Мск. Все цифры конечно очень субъективны.

Не могу, каюсь. Вижу демпинг по стоимости услуг и слышу от клиентов цифири, которые им называли. Очень часто слышу и очень дешево. У меня, по крайней мере, сложилось ощущение, что неудачников в Мск не менее 50% с ежемесячными заработками ниже маковских. Возможно, многие из них совмещают с другой работой.

[ELENSAR]

Сомневаюсь ка я, что агенты шибко богатые, да и руководителей АН не видно особо, с богатствами.
В Америку позволить себе съездить на недельку, группа наберётся человек 20? Из России, не по Мск. Хорошо бы.

[Yaroslav]

, да и руководителей АН не видно особо, с богатствами.

Тогда, зачем этим делом заниматься , если не ради денег? Ради удовольствия? Удовольствие сомнительное.
Хотя Вы наверное правы.

[Александр Дидусенко]

Тогда, зачем этим делом заниматься , если не ради денег? Ради удовольствия? Удовольствие сомнительное.

Когда водка, анаша и сексуальные изощрения обрыднут, можно заняться работой с недвижимостью и населением...

[Svetlana Stolyarova]

Больше интересует, есть ли у американских риэлторов полномочия на оганизацию защиты прав собственности. А то миссию такую каждый может написать. Но, например, в нашем государстве законными путями этого практически невозможно делать.

Совсем недавно я сделалась большой политической активисткой в Кливлендской Ассоциации риэлторов - вошла в комитет по связям с Правительством Government Affair Committee of CABOR (Cleveland Area Board of REALTORS). Могу поделиться личными ощущениями от того, как риэлторы влияют на местную политику в отношении собственников и прав собственности.

Сквозной темой этого года является лоббирование новой структуры правительства графства в интересах собственников и их риэлторов (для понимания масштаба - графство похоже на Округ в Москве, только с большими полномочиями, поскольку налоги на недвижимость идут напрямую в графство, а через него поступают в местные муниципалитеты). Избиратели проголосовали на ноябрьских выборах за революцию в графстве , которая должна плавно свершиться в течение 2010 года.

Наша Ассоциация в результате добьется (не сомневаюсь в этом ни одной секунды ):
* пересмотра порядка оспаривания размера налогов на недвижимость собственниками, введение в Комитет по ревизии налогов лицензированного брокера либо лицензированного оценщика недвижимости (сейчас специалистов там нет, одни чиновники)
* Улучшения сайта графства в части полноты и доступности информации о недвижимости в электронном виде
* Улучшения процедуры Foreclosure - распродаж дефолтных домов на шерифских распродажах.

Из того, что недавно сделано :

* поддержали группу активистов в одном из муниципалитетов, выступающих против введения городской инспекции в момент продажи - Point of Sale . Введение Point of Sale Inspection в итоге не прошло - народ проголосовал против.

На каждое заседание комитета приглашаются мэры городов для получасовой презентации и дискуссии о том, какую политику в отношении собственников недвижимости и поддержания стоимости недвижимости проводят муниципалитеты.

Ассоциация привлекает добровольцев, которые служат обозревателями в Городских управах. Суть добровольного общения с мэрами и муниципалитетами в том, чтобы заранее узнавать о предстоящих изменениях в местных законах и правилах, которые могут отрицательно или положительно влиять на права собственников и на риэлторский бизнес, и уведомлять об этом Асоциацию, которая может выработать единую политику по поводу этих изменений и влиять на них в нужном направлении.

И это - малая доля того, что делается Ассоциациями только на местных уровнях. На региональном и общенациональном уровнях риэлторы добиваются более масштабных вещей,например, продлили действие налогового кредита для покупающих жилье; не дали провести закон о праве банков на занятие риэлторской деятельностью и т.п.

Главная идея - отстаивание интересов собственников жилья и поддержка политики, направленной на укрепление частной собственности на недвижимость.

В России это все так же возможно. Пример: Катя Векшина, помнится, боролась с переносом Черкизона в Жулебино (не через Ассоциацию, конечно, а через стихийное объединение жителей). Победили.
Сильная Ассоциация риэлторов могла бы в этом участвовать тоже и очень сильно поднять престиж профессии в глазах жителей - собственников недвижимости.