Один день с риэлтором. 589 / 41392

07.10.19, 15:19
Alexey Moskva писал(а):
Опишу субботу 05.10.2019

5-й день. Один парень написал целых 100 страниц про пятый день. Потом тетрадки его назовут пророческими...

внешняя ссылка
Вы дневник ведёте? Не перечитывали, ничего там неугадывали наперед ?

Сергей Тихоненко

07.10.19, 16:21
Святослав Теплов писал(а):

07.10.19, 15:19
Alexey Moskva писал(а):
Опишу субботу 05.10.2019
5-й день. Один парень написал целых 100 страниц про пятый день. Потом тетрадки его назовут пророческими...
внешняя ссылка
Вы дневник ведёте? Не перечитывали, ничего там неугадывали наперед ?

Лева Федотов был гением, жаль, что сгинул в штрафбате.

07.10.19, 16:05
Alexey Moskva писал(а):

07.10.19, 15:55
Anonym++ писал(а):
Alexey Moskva,
А почему была приостановка? И быстро решили?
По датам:
1. 14.09 подали. В расписке указано что 26.09 полная выдача
2. 26.09 зарегистрировали, во вторник 01.10 получили

Теоретически задержка 5 дней- но наверное так оно и есть

Проблема была в том что не довнесли свидетельство о браке покупателей- покупали по моему в совместную собственность, при том что свидетельство было в мфц- просто не протянули его сотруднику- вот такая ошибка -стоит недели регистрации .

И это при том, что я по три арза в день смотрел на сайте росреестра движение по нашей заявке и вовремя обнаружил приостановку- сьэкономив на этом 3-4 дня

Короче подавать черерез мфц- полный бред- плюс 4-5 дней, плюс возможно потраченные нервы, время- если нужно что-то исправлять-оно того явно не стоит

Это подножка, на которой часто спотыкаются в МФЦ. Свид. о браке при покупке в совместную собственность работник МФЦ обычно не требует. Но прикладывать надо обязательно, иначе приостановка на 100%
При этом, разрешение на продажу от супруга подавать не обязательно, Реестру все равно.

День №56. 4 встреч :1 сделка по аренде у меня, + задаток по аренде

Опишу воскресенье 24.11.2019
По плану было 4-5 встреч.

День начался в 12-00 когда я поехал на выезд по посутке на Нахимовском проспект

Итак
1-я встреча выезд 12-00 1-х комнатная квартира метро Нахимовский проспект 5 минут пешком от метро 2эт/9эт 32м за 2.000 рублей .в сутки

Клиенты спали. В итоге они решили продлить на сутки. а так как у меня не было броней то я конечно же согласился

Далее в 15-00 показ на Тимирязевской
Итак
2-я встреча- показ метро Тимирязевская, Фонвизинская улица Яблочкова дом 35б 14эт/16эт 54 метра. Изолированные комнаты. 9 минут пешком за 40.000рублей

Клиенты ушли на подумать

Итак
3-я встреча 17-00 показ+ задаток аренда 3-х комнатная квартира метро Нахимовский проспект 5 минут транспортом улица Нахимовский проспект дом 27к1. 4эт/12эт все комнаты изолированные. за 50.000р 63 метра общая

Пересдаю ее по моему в третий раз
Клиентам- Москвичи с двумя взрослыми детьми- квартира понравилась и они оставили задаток

Итак
4-я встреча 20-00 договор найма. г.Красногорск улица Ильинское шоссе дом 6 5 минут пешком от жд станции Павшино- 11 минут на электричке от Тушинской. 5эт/17эт дома Кирпич 45 метров за 35.000рублей

Пришла по рекомндации
Был показ- на нем было два клиента- одним из них двум сестрам квартира понравилась и мы договорились на воскресенье о подписании договора найма
Покатался на Иволге- очень удобно

Фото нахимовского проспекта трешки за 50.000р

Фото 1-ки Ильинское шоссе дом 6 Красногорск за 35.000р

День №57. 3 встречи :2 сделки по аренде у меня

Опишу среду 20.05.2020

На одной из посуточных квартир на Бутырском валу сломался смеситель.
Я позвонил знакомому сантехнику и он назвал цену на замну смесителя 5000р плюс дорога.

Я подумал, что совсем недавно- месяц назад менял смеситель в Ватутинках в трешке и проще самому поменять

Первая встреча

1. Ремонт смесителя Бутырский вал 48
2. 2-ка метро Белорусская 12 минут пешком
3. Доход за апрель: 52800р, сдается посуточно, но клиенты прожили уже пару месяцев
4. 7 этаж 9 этажного кирпичного, изолированные 48 метров- распашонка
Срок: посуточно

Смеситель отремонтировал и поехал на нахимовский проспект. Там также посуточная квартира, но решили сдать ее на один месяц. Смотри следующее сообщение.

Леш, мне тоже надо поменять смеситель

История 2.

квартира из числа посуточных
Цена 25.000р в месяц+ счетчики улица Нахимовский проспект дом 4
2этаж, 9 этажного, общая площадь 23 метр, комната 12м, кухня 4м
1-ка метро Нахимовский проспект , 5 минут пешком

Срок: 1 месяц
Наниматель- один мужчина
мотивация-работа рядом

Эта квартира также показала максимальный минус в апреле -23840.4р
, поэтому в мае было принято решение сдать ее на 1-2 месяца

Ушла с одного показа

Далее поехал на Щелковскую показывать 1-ку на Байкальской улице на длительный срок

История 3.
Цена 21.000р в месяц+ счетчики
1-ка метро Щелковская , 18 минут пешком
улица Байкальская дом 44к1
1этаж, 9 этажного, общая площадь 31 метр
Срок: длительный
Наниматель- девушка с ребенком школьником. который учится на пятидневке то есть дома бывает только по выходным
мотивация- работают на Семеновской+ дешевая цена

пересдаю квартиру в третий или четвертый раз, правда до этого всегда сдавали помощники.
На этот раз помощник Андрей на двухмесячном карантине- мама не выпускает из дома, потому что дома живут пожилые родители со слабым иммунитетом

Ушла с двух показов в итоге.
Примечательно что на этом показе хозяйка также немного помогла, потому что клиентка было уже хотела посмотреть еще одну квартиру но общими усилиями ее уговорили.

На этом все . Всем всего самого самого наилучшего!!!