Идеальный риелтор. 1065 / 10579

14.12.21, 21:54
Alonna писал(а):

14.12.21, 21:44
Николай Тюленев писал(а):
К политическим только не ходи .Там люто.
А сами ходите

Хожу за грибами. А в политические темы заглядываю. )

15.12.21, 09:00
Николай Тюленев писал(а):

14.12.21, 21:54
Alonna писал(а):

14.12.21, 21:44
Николай Тюленев писал(а):
К политическим только не ходи .Там люто.
А сами ходите
Хожу за грибами. А в политические темы заглядываю. )

В политические темы под действием грибов. Я четал, вы там отжигали.

15.12.21, 09:07
bhr писал(а):
В политические темы под действием грибов.

Чтоб всех насквозь.

Ужасно злая старушка

14.12.21, 23:48
Sergey-Msk писал(а):
История экспозиции тоже показатель не надежный. Учитывая, сколько в базах фейков, сколько собов сами берутся продавать и то продают, то не продают, то дешевле, то дороже, сколько профессиональных инвесторов на мрн, которые этими экспозициями всего лишь прощупывают рынок, выстраивая стратегию, где, что, когда и за сколько покупать, продавать. А помимо всей этой тягомотины с подменными номерами - по многим номерам продавцов, которые реально продали, реально не дозвонишься, потому что они использовали левую симку, купленную (или вовсе взятую в переходе) специально для рекламы квартиры. Продали-выкинули. Темна водица в облацех.

У объектов есть фотографии. Плохо они сделаны, хорошо они сделаны, 1 или 200 человек или номеров телефонов их продает - в любом случае они узнаваемы, тексты дублируемы и т.д. Количество, качество и частота объявлений, появлений объекта на РН не делают объект не объектом, уход из рекламы не делает его проданным. Он может быть просто снят с продажи, простояв столько-то. Имеет ли это значение? Тоже имеет, потому что и такой объект повлияет на ценообразование, если он был заявлен к продаже. Серийные пробовальщики, кстати, себе хуже делают. Мы чаще всего видим, когда объект приходил первый раз и сколько раз возвращался, порой и в каком году видим. Чаще всего эти истории связаны с проблемными собственниками, которым и хочется, и колятся неразрешенные проблемы, которые решить они не в состоянии.

15.12.21, 09:33
Супермегазлая старушка писал(а):
Мы чаще всего видим, когда объект приходил первый раз и сколько раз возвращался, порой и в каком году видим

Видим. И что?
Если обьект нравится клиенту, то хоть кажлый год его выставляли - разбираться прилётся по полной.
А если он не подходит, тем более разницы нет.

14.12.21, 22:30
Юлия Баграмова писал(а):
Почему бы не иметь в стране открытой и честной информации по важным для всех нас вопросам? Вы видели когда-нибудь аналитический отчет риэлтора в США? Мечта!
И да, мне нужна информация почти любой ценой. так что уж как в каком случае получается

Когда мне звонят и спрашивают о цене проданной квартиры то я обычно отказываю. Ссылаюсь на то, что это есть конфиденциальная информация распространять которую я не имею права. А в договоре на оказание услуг есть пункт посвященный этому вопросу. Так что, уважаемые коллеги, если вам отказывают в выдаче подобной информации то это, скорее всего, чем то обусловлено.

15.12.21, 09:41
Николай Тюленев писал(а):
Видим. И что?
Если обьект нравится клиенту, то хоть кажлый год его выставляли - разбираться прилётся по полной.
А если он не подходит, тем более разницы нет.

С собственником, который очередной раз не продает? А зачем с ним разбираться? Это просто достаточно знать и клиента предупредить, что у этих продавцов объект практически невозможный к покупке.
Однако на ценообразование при продаже он повлияет по своему, потому что его видят другие собственники.

15.12.21, 09:44
Супермегазлая старушка писал(а):
С собственником, который очередной раз не продает? А зачем с ним разбираться?

Чтобы клиент таки купил понравившуюся квартиру. Зачем же еще?

Людмила Воронина,
я не совсем понял ситуацию. Клиент недоволен. Ему тут советы дают и консультируют, что его ошибка, что выбрал вас и выбрал без договора и тд. и тп.
Он наручниками к вам привязан? Чо бы не расстаться? Если не по ее инициативе, так по вашей. Что за мозахизм с обеих сторон? Пусть Лурье выберет. А потом здесь на нерсе грязью поливает.

15.12.21, 09:49
Николай Тюленев писал(а):
Чтобы клиент таки купил понравившуюся квартиру. Зачем же еще?

И как ее можно купить, если она фактически не продается, хотя объявление висит, ее покажут, расскажут, но продавать не будут.