А что вы думаете о лицензировании риэлторской деятельности? 578 / 5286

[Павел Рыкалин]

фантазии Рыкалина дальше замораживания средств маяка не идут

Я смотрю на другие отрасли экономики. С личными контактами с участвующими там. Везде государство радуется консолидации (укрупнению) и всячески его «подталкивает».
С продуктовыми ритейлом писал выше.
Про банковскую сферу.
Про такси.


Ещё.
Грузовые перевозки.
Тот же Платон, кроме контроля и сбора денег на асфальт, ещё и делает более выгодным перевозки большими компаниями. Объемы минимизируют издержки. Издержки потом компенсирует опять же государство.
Сейчас активно выдаются кредиты большим транспортным компаниям, чтобы они уничтожили частников-перевозчиков. У кого есть контакты - можно поинтересоваться. Многие выставили свои тягачи на продажу.

Мясное производство.
Как только открывается большая ферма с комбинатом, сразу появляются государственные инспекторы и ищут АЧС (африканская чума свиней), птичий грипп и подобное. В 2014 году даже по Подмосковью ходили.

И т.д.
Наивно думать, что получив инструмент контроля, крупный бизнес и государство не уничтожат частников и мелкие компании.

[edelweis)))]

Рассуждать о необходимости лицензирования невозможно без понимания конкретного механизма этого процесса.
Тут огромное поле для воображения... Да в нашей-то ещё стране..!
Чтобы предположить, что можем получить в реальности, предлагаю форумчанам дополнить список своими пунктами условий.
Я первый:
1. Лицензирование будет осуществляться Русской Православной Церковью. До 2033 года за получением лицензии являться нужно лично в Соловецкий Спасо-Преображенский монастырь, при себе иметь свидетельство о крещении и характеристику от священника своего прихода;
2.

Не, это голимая дискриминация.

Может, и перегнул я немного.
Я вообще о том, что требования при лицензировании могут в итоге значительно отличаться от того, как мы можем сейчас это себе представлять. Сильнее самых буйных фантазий. Вот и предлагаю представить возможные перегибы.
1. Лицензирование будет осуществляться Русской Православной Церковью
Арест 15 суток для собственников жилья за проведение сделок по аренде без привлечения лицензированных риэлторов;
2. ...

[Павел Рыкалин]

Арест 15 суток для собственников жилья за проведение сделок по аренде без привлечения лицензированных риэлторов;

Пока в законодательстве нет нигде упоминания про третью сторону в сделке. Никаких риэлторов/агентов/консультантов и прочих.

Есть продавец/покупатель.
Есть арендодатель/арендатор.
Есть право самостоятельно по желанию привлечь любое лицо по агентскому договору.

Придётся как минимум менять Закон о регистрации. Он новый кстати. От 2015 года. Соответствует современному направлению мышления законодателя.

Ну и ГК РФ по поводу свободного распоряжения своим имуществом - сдать квартиру, продать холодильник или одолжить машину.

Но ради больших денег его могут поправить. Только большие деньги - это явно не «Инком/Миэль/Этажи или Маяк».
Это будут другие деньги, другого порядка.


Кстати.
Застройщики явно не примут никаких третьих лиц при реализации своей продукции. Поэтому новострой при таком раскладе будет без риэлторов, вторичка - с особенностями. Как некий шаг ещё приободрить первичный рынок и прогнуть вторичку.

[Николай Тюленев]

edelweis))),
Зря Православную Церковь из лицензирующих органов вычеркнули.
Риэлторство - профессия, в которой очень высок процент поклоняющихся мамоне, одержимых бесами.
За примерами даже с форума ходить не нужно.
С этим нужно что-то делать.

[Червяков Игорь]

Пока в законодательстве нет нигде упоминания про третью сторону в сделке. Никаких риэлторов/агентов/консультантов и прочих.

Есть продавец/покупатель.
Есть арендодатель/арендатор.
Есть право самостоятельно по желанию привлечь любое лицо по агентскому договору.

Желающих работать напрямую с арендаторами и покупателями и сейчас немного, пофиг что там о себе возомнил законодатель.
Рынок открытый и свободный, а люди с имуществом откровенно очкуют встречаться наедине в сдаваемой-продаваемой квартире без свидетелей-риэлторов.
На карте стоит слишком много, чтобы так рисковать.

[edelweis)))]

edelweis))),
Зря Православную Церковь из лицензирующих органов вычеркнули.
Риэлторство - профессия, в которой очень высок процент поклоняющихся мамоне, одержимых бесами.
За примерами даже с форума ходить не нужно.
С этим нужно что-то делать.

Я просто предложил взглянуть на Церковь, как на законодательно утверждённый институт с большими возможностями влияния на другие сферы жизни. И такое влияние было бы правильным и полезным, особенно для всего русского в обществе. А через укрепление нашего русского государства - для остальных народов страны.
Риэлторская деятельность - не единственная, где порядочность имеет важное, и нередко - главенствующее значение. Таких отраслей много, а если смотреть шире, то вообще все сферы нашей жизни должны быть подчинены законам Божьим.
В настоящий момент мы настолько далеки от этого, что моё предложение отдать лицензирование риэлторов в руки Церкви могло кому-то показаться даже стёбом. Это не стёб, это один из возможных вариантов в развитии общества, в расстановке приоритетов, главенстве духовного над материальным и общего над личным.
Это большая тема, мне не стоило обыгрывать её в шутливой форме.

[Николай Тюленев]

В настоящий момент мы настолько далеки от этого, что моё предложение отдать лицензирование риэлторов в руки Церкви могло кому-то показаться даже стёбом. Это не стёб, это один из возможных вариантов в развитии общества, в расстановке приоритетов, главенстве духовного над материальным и общего над личным.

В каждом стёбе лишь доля стёба.
Я, кстати, отвечал тоже полушутя и полусерьёзно.
...
Сейчас в нашем бизнесе число нечистоплотных людей поуменьшилось.
Но произошло это не по воле государства, а потому как стало существенно меньше легких денег, и орда мошенников и пустозвонов двинулась во всевозможные блоггеры, коучи, аналитики и финансовые консультанты
За успешный успех которых органы уже взялись.

[Merinda-nik]

Пока в законодательстве нет нигде упоминания про третью сторону в сделке. Никаких риэлторов/агентов/консультантов и прочих.

Нет и не будет. Иначе надо обязать население по любой ерунде обращаться к третьим лицам. Запретить женщинам делать маникюр и эпиляцию самостоятельно - только в салоне. Готовить, убираться и стирать дома нельзя - пусть наводят порядок и готовят специально обученные люди за процент от зарплаты. Ремонт без дизайнера и прораба с лицензией тоже нельзя будет делать - им же надо как-то зарабатывать. Это какая-то антиутопия и роман Замятина «Мы». Почему для риэлторов надо сделать исключение и поменять законодательную базу?

Второй момент. Мне кажется наше правительство пошло по пути американского менеджмента. Ну там принято, чтобы билет на концерт стоил 50 долларов, зато на месте купишь кока-колу, бургер, футболку и шарик и оставишь еще 200. В результате уйдешь довольным с хорошим настроением. И наш Филип Киркоров, где цены начинаются от 20 тыс и ты заранее чувствуешь себя ограбленным. Так и тут. Пусть все платят по копейке: 4% самозанятые или 6-8% ИП, многие не всю выручку показывают и им за это ничего нет. Курочка по зернышку. Чем сразу срубить миллион за лицензию.

Да даже если и введут, то деньги собирать поставят чью надо «Олесю». Хотя сейчас так агрессивно не работают и стараются это сделать скрытым платежом по копейке типо «честный знак» на лекарство, воду или постельное белье. Чтобы было незаметно массовому потребителю, но скрытые поборы есть.

А сейчас практикующим риэлторам с хорошим опытом никто не мешает проводить обучения за 200 тыс или вести платные консультации. Рынок свободный - «доставай лоток и торгуй»