Что будет с ценами на квартиры в Москве и МО? 714 / 109820

drusv33 писал(а):
Еще год назад я был уверен, что цена упадет в Москве до 2 тыс. $ так оно и случилось ( 4 тыс. $ сегодня примерно равны 2 тыс. $ год назад, если оценивать стоимость бумажных денег к стоимости базовых активов т.е золото ,нефть, металлы) Поэтому говорить о грядущем обвале недвижимости в период стремительного обесценивания бумажных денег(любого цвета) не стоит. Более вероятен сценарий медленного роста или снижения цен, при иллюзии стабильности, реальная же стоимость недвижимости будет снижаться как в прочем и бумажных денег.

Если год назад метр стоил 6200/147 = 42 барреля, то сейчас 4000/78 = 51 барреля. Ну и где снижение? И вообще считать цену на недвижимость относительно сырья корректно до тех пор, пока рынок является объектом инвестиций, а как только недвига перестанет быть инвест привлекательна цены расслоятся. До последнего времени излишек средств было выгодно заливать в недвижимость (надежность + рост стоимости + аренда), но по мере снижения цен на недвижимость инвест привлекательность будет падать и инвесторы начнут фиксировать прибыль, а это приведет к дополнительному падению. Стабильность - это не про нас, мы будем не плохо расти или довольно сильно падать, т. к. пузырь должен сдуться или надуться дополнительно. Вот после сдутия возможен боковик.

если зарплата в баррелях, оно, конечно, в баррелях считать всяко приятнее

Год назад нефть стоила около 40 $ за баррель, а золото коло 700$ за т. у. Данный кризис имеет особенность в том, что его естественное течение искажено беспрецедентным печатанием денег. Вероятен сценарий, когда остальные цены подтянуться до пузырей без их сдутия.

drusv33 писал(а):
Год назад нефть стоила около 40 $ за баррель, а золото коло 700$ за т. у. Данный кризис имеет особенность в том, что его естественное течение искажено беспрецедентным печатанием денег. Вероятен сценарий, когда остальные цены подтянуться до пузырей без их сдутия.

Если напечатанные деньги назад пойдут, то успеете еще увидеть кризис во всей своей естественности. Уже многие ипотечники молятся на Гипер инфляцию. Но пока миром руководят банкиры ни каких гиперов не будет и все пузырьки великолепно сдуются.

kuklishr писал(а):
Если напечатанные деньги назад пойдут, то успеете еще увидеть кризис во всей своей естественности. Уже многие ипотечники молятся на Гипер инфляцию. Но пока миром руководят банкиры ни каких гиперов не будет и все пузырьки великолепно сдуются.

Пока миром правят банкиры, всегда будут надуваться пузыри и случаться гиперы

Илья писал(а):
Пока миром правят банкиры, всегда будут надуваться пузыри и случаться гиперы

Приведите, пожалуйста, примеры гиперов в развитых странах или рынках.

kuklishr писал(а):
Илья писал(а):
Пока миром правят банкиры, всегда будут надуваться пузыри и случаться гиперы

Приведите, пожалуйста, примеры гиперов в развитых странах или рынках.

Мы в РФ живем, а не в США, не в Евросоюзе, однако.
Как сказал Кудрин вчерась, мы не есть развитые страны, а производное (сырьевой придаток). Так что малейшей инфляция в США приведет к гиперу в РФ.

kuklishr писал(а):
Илья писал(а):
Пока миром правят банкиры, всегда будут надуваться пузыри и случаться гиперы

Приведите, пожалуйста, примеры гиперов в развитых странах или рынках.

Один случай точно был. Германия конца 20-х, начала 30-х. Но, в целом, вы правы. Это исключение в развитых странах.
Гиперинфляция приводит к списывание долгов, а именно банкирам это невыгодно. Так что, я бы переформулировал мысль Ильи, "пока миром правят банкиры, всегда будут надуваться пузыри и не будет никаких гиперов"

mikki писал(а):
Гиперинфляция приводит к списывание долгов, а именно банкирам это невыгодно. Так что, я бы переформулировал мысль Ильи, "пока миром правят банкиры, всегда будут надуваться пузыри и не будет никаких гиперов"

Согласен!

Илья писал(а):
Так что малейшей инфляция в США приведет к гиперу в РФ.

Как и какая инфляция в США может привести к гиперу у нас? Если у америкосов на 10% увеличится количество баксов, значит инфляция +10%, нефть +10% и что после этого у нас должна быть инфляция +50%.