Идеальный риелтор. 1065 / 10579

15.12.21, 09:50
bhr писал(а):
Пусть Лурье выберет.

Битузе.
Не следите Вы совсем за светскими новостями.

Ужасно злая старушка

Пример.
Квартира висела в продаже не один год.
Нашелся покупатель. На авансе один из собственников встаёт и отказывается от продажи. Квартира не для продажи висела.
Маман стащила деньги, которые бывший муж дал для сына на покупку квартиры, а сын взрослый и захотел разъехаться. Маман до упора делала вид, что хочет продать. Когда дошло до дела, ушла в отказ и передала сыну деньги, что у себя держала.

Другая красотка очень хотела трешку квартиру на Октябрьском поле, а денег нет на ее покупку. Ипотечный кредит больше 2 млн рублей не одобряют. Она в рекламу выводила однушку 2-3 раза в год, показывала ее и т.д. У ее мечты просто вот такое выражение.

И т.д.

15.12.21, 09:51
Супермегазлая старушка писал(а):

15.12.21, 09:49
Николай Тюленев писал(а):
Чтобы клиент таки купил понравившуюся квартиру. Зачем же еще?
И как ее можно купить, если она фактически не продается, хотя объявление висит, ее покажут, расскажут, но продавать не будут.

По разному случается.
Бывают, как Вы пишите, вечные продавцы, с крупными чёрными тараканами в голове.
А встречаются с мелкими рыжими и с девизом "продам не каждому".
Их, к слову, больше,чем первых.
Вот с ними можно и нужно работать, если понадобился именно этот объект.

Ужасно злая старушка

15.12.21, 09:59
Николай Тюленев писал(а):
А встречаются с мелкими рыжими и с девизом "продам не каждому".

Вы считаете адекватными людей, требующих именно покупателей-москвичей в 10 поколении, закончивших как минимум в 3 поколениях музыкальную школу по классу баяна и т.п.?
Да там откровенные психические отклонения.
Нет смысла своих покупателей обнадёживать по таким объектам.

15.12.21, 09:59
Супермегазлая старушка писал(а):
Пример

Примеры жизненные.
Но снятие и возвращение в рекламу м.б. по различным причинам. От наличия и устойчивости мотивации на сделку зависит.
В Ваших случаях её изначально не было.

15.12.21, 10:06
Николай Тюленев писал(а):
От наличия и устойчивости мотивации на сделку зависит.
В Ваших случаях её изначально не было.

Была конечно, но она не связана с продажей. У них другие цели для появления в рекламе. Каждая из них достигала своих целей объявлением о продаже.

15.12.21, 10:05
Супермегазлая старушка писал(а):
Вы считаете адекватными людей, требующих именно покупателей-москвичей в 10 поколении, закончивших как минимум в 3 поколениях музыкальную школу по классу баяна и т.п.?
Да там откровенные психические отклонения.
Нет смысла своих покупателей обнадёживать по таким объектам.

Не странен кто ... (С)
Обнадёживать не стоит. Но и с ходу отказываться тоже.
Следует отработать номер до результата.
Положительного или отрицательного, который тоже результат.

15.12.21, 05:17
Супермегазлая старушка писал(а):

14.12.21, 15:41
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Поквартирный обход = забивание гвоздей микроскопом.
Стажерам легче искать клиентов с помощью имеющегося объекта в продаже.
К Вам разве не привязывались эти ужасные люди с просмотров, с проверок, из управляющих компаний и т.д. и т.п., которые начинают жаждать поконсультироваться,"я куплю, но помогите продать мою квартиру" и прочее? Наверняка привязывались.
Стажеру одновременно с продажей нужно найти еще одного или следующего клиента. Это нормально, пока своя база не наработана, сети рекомендаций мизерны и впечатлённых чужих клиентов еще нет или все это есть, но их пока крайне мало.
Где по Вашему он их, клиентов, должен брать? Нашими клиентами не могут быть собаки и деревья. Нашими клиентами могут быть только люди. Значит в люди и идти, общаться.
Продажа квартиры - это хороший приличный повод для общения, потому что появляется тоненькая ниточка, хотя бы некоторая пусть и призрачная общность с людьми из этого дома и т.д. и тп.
Что в этом плохого?
Главное, чтобы не увлекался поиском на продаваемом объекте.
Людям все-таки продать нужно, а не для обеспечения кому-то повода для поиска клиентов обратились.

Именно.
Об этом я как раз и писала в своих юморесках.
Поквартирные обходы и прочая расклейка направлены более на поиск клиентов, чем на продажу имеющейся.
Посему считаю, что подобные отчеты и есть пыль в глаза продавцу и выдавать их за работу, направленную только на реализацию объекта есть лукавство.
Два пишем, три в уме эти «отчёты».

15.12.21, 10:31
Спасибо, Шмелик! писал(а):
подобные отчеты и есть пыль в глаза продавцу

И читателям форума

15.12.21, 10:43
Николай Тюленев писал(а):

15.12.21, 10:31
Спасибо, Шмелик! писал(а):
подобные отчеты и есть пыль в глаза продавцу
И читателям форума

В такой ситуации, когда лежачего бьют, встав на него ногами с рекламными плакатами- «а я вот лучше!», то вскрыть лукавство рекламщиков - святое дело