Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
"Отсев лишних людей" - вредная функция, так как с лишними людьми можно отсеять покупателя готового купить, только потому что он субъективно не понравился, риэлтору.
Да, но под лишними я понимал совсем лишних, которые "а если мы вам приведем покупателя, сколько вы нам заплатите?" и "здрасьте, это Инком, не хотите рассмотреть возможность сотрудничества?". Это тупо звонилки, они даже текст объявления не читали.
Опека этот вариант согласовала и выдала разрешение.
Роман , неужели Это теперь Одинцовская опека такие зайки ?
Абсолютные зайки, милые и пушистые. Мы взаимодействовали с очень приятной дамой, изложили ей ситуацию, она сразу сказала, что у опеки нет задачи вставлять нам палки в колеса, и по нам явно видно, что детям мы вредить не собираемся. А это единственное, что их интересует. Согласовали в срок, ничего дополнительно не запрашивали. С документами, конечно, повозиться пришлось, там порядка 20 было в списке. Но тут помогла подруга - риелтор - продавец ярославской студии.
Подруга была на сделке, немного помогла. Со стороны покупателя был риелтор и юрист, ипотека в "Открытии".
а я думала вы другой
Что не так в процитированной фразе?
ну, как бы принято оценивать уровень тех людей, которые считают, что риэлтор покупателя соблюдает интересы обеих сторон на сделке, как не очень продвинутый
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
ну, как бы принято оценивать уровень тех людей, которые считают, что риэлтор покупателя соблюдает интересы обеих сторон на сделке, как не очень продвинутый
Так я ж говорю, эта подруга - она же риелтор, она же продавец студии для детей. Так совпало.
Да и бодаться там было не о чем - обе стороны в адеквате, условия все согласованы заранее, сделка ипотечная в банке. Все было тихо-мирно.
Отвечая на вопрос про детей. Решился он так: у нас в Ярославле есть подруга, она местный риелтор. И у нее как раз на продажу была студия за 1,5 млн. Вот ее детям и купили в порядке соблюдения их имущественных прав.
Скажите, а какая доля в проданной 100 метровой 3 к.кв в Одинцово принадлежала двум вашим н\л детям?
Отвечая на вопрос про детей. Решился он так: у нас в Ярославле есть подруга, она местный риелтор. И у нее как раз на продажу была студия за 1,5 млн. Вот ее детям и купили в порядке соблюдения их имущественных прав.
Скажите, а какая доля в проданной 100 метровой 3 к.кв в Одинцово принадлежала двум вашим н\л детям?
Отвечая на вопрос про детей. Решился он так: у нас в Ярославле есть подруга, она местный риелтор. И у нее как раз на продажу была студия за 1,5 млн. Вот ее детям и купили в порядке соблюдения их имущественных прав.
Скажите, а какая доля в проданной 100 метровой 3 к.кв в Одинцово принадлежала двум вашим н\л детям?
По 1/100. Хватило ума выделить микродоли.
Я правильно понимаю, что вы вложили в квартиру 500 тр маткапа, а потратить в итоге пришлось 1,5 млн на избавление от последствий?
Роман, скажите, пожалуйста, как быстро вы смогли выйти на сделку в Открытии? сколько прошло времени от аванса до сделки? в каком отделении банка проводили сделку?
Никакая куча знаний не поможет продать кв. если человек не соображает, не преувеличивайте.
Если человек не соображает вовсе, он и не дернется продавать. И это правильно, щитаю.
А зайти на на спец форум, 1-2 года назад, попросить совета - люди отвечали. И в итоге - на растущем рынке продать, и хвастаться этим + попрекать, - типо вы тут все спецы - так себе - я сам себе с усами. Я не знаю.... как это можно назвать. Некрасиво - одним словом....
Ой, вы правда считаете, что без советов типа "обманывай звонящих, прикидывайся агентом" невозможно продать квартиру? Вы правда считаете, что я тут получил какие-то знания, за которые надо платить?
Это просто смешно. В продаже квартиры нет ничего сложного: нужно всего лишь сделать грамотное объявление, поставить адекватную цену и показывать ее, пока кто-то не купит. Бинго. Кстати, с задачей составления грамотного объявления большинство "специалистов" справиться не могут: либо планировки нет, либо фотки отстой, либо описание бестолковое.
Это не первая квартира, которую я продал самостоятельно, не надо драматизировать ))
так то да -любой продажник запчастей или пр трусов с этим справится. А вот как провести сделку так - чтобы получить деньги - уже посложнее будет. Мошенников на рынке недвижимости - тьма. Нюансов - тоже тьма.
Например, когда я продавала вот буквально в августе - не учла одну маленькую деталь - хотя прекрасно знала о ней. Просто из-за спешки забыла. Это могло, и чуть ли не обернулось маленькими - но неприятными моментами. А мб и большими.
***
Для понимания - продавала ипотечникам в банке СПб через эскроу. При прошлой сделке (я выступала покупателем), сотрудник банка сразу взяла с обеих сторон акт приема-передачи и оставила у себя. А вот сейчас не взяли, а сама я забыла.... Хотя помнила... Вот такая, казалось бы мелочь - а деньги не получить..... И этой ситуацией недобросовестные люди могли бы и воспользоваться.
***
Даже вот такие казалось бы банальные вещи - как составления плана сделки - если я бы этим знанием воспользовалась, вряд ли упустила бы такую деталь.
Последний раз редактировалось ilinishna 05.10.21, 22:30, всего редактировалось 1 раз.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей