Агент поматросил. Это повлияет на дальнейшую продажу, и как ? 1198 / 12877

06.11.21, 15:12
GreetS писал(а):

06.11.21, 14:28
Татьяна Костянова писал(а):
Есть варианты - заказать через Домклик оценку, их оценочные оценивают низко всегда, если уже такой заказ сделан ипотечником - ничего не изменить.
Какой же это вариант заказывать оценку покупаемой квартиры через Домклик? Это как раз неприемливый вариант. Т.е. технически это конечно можно сделать (заказ оценки через Домклик), но тогда уж надо добавлять, что это самый неудачный вариант заказа оценки.

Я-то согласна. Но, часто заемщик сам принимает такое решение. А Сбер часто его очень жестко продавливает. И вот заемщик согласился и все. Риелтор мог быть на сопровождении и подключился позже, после заказа оценки. Ну или фиг знает, как там у них получилось.

06.11.21, 16:14
Александр Сидоркин писал(а):

06.11.21, 13:28
Татьяна Костянова писал(а):
либо ипотечника, если ему заведомо нужно было завышение стоимости.
Разумеется, все это решается часто. За дополнительные деньги для оценочной компании. Возможно, решили не платить.
Просматриваю регулярно квартиры в своем районе, и часто вижу 5-6 объявлений выставленных в одно и то же время по высокой цене, сразу понятно что к чему (свежий пример в скриншоте)

Ну таки да. Но тут нужно понимать, что 5 квартир на 700 рублей будут стоить 3500 дополнительно к затратам на оценку.

06.11.21, 13:14
Ursula писал(а):
риэлтор допустил ошибки в оценочном альбоме

Оценка не зависимая и оценочный альбом составляет аккредитованный банком оценщик.
.
Причем тут риэлтор?

07.11.21, 07:35
Карпушкина Вероника писал(а):

06.11.21, 13:14
Ursula писал(а):
риэлтор допустил ошибки в оценочном альбоме
Оценка не зависимая и оценочный альбом составляет аккредитованный банком оценщик.
.
Причем тут риэлтор?

А я не понял, зачем оценочный отчет в Домклик загружали ?
Чтобы скидку на ипотеку 0,3 % получить ?

07.11.21, 07:45
bukinist писал(а):

07.11.21, 07:35
Карпушкина Вероника писал(а):

06.11.21, 13:14
Ursula писал(а):
риэлтор допустил ошибки в оценочном альбоме
Оценка не зависимая и оценочный альбом составляет аккредитованный банком оценщик.
.
Причем тут риэлтор?
А я не понял, зачем оценочный отчет в Домклик загружали ?
Чтобы скидку на ипотеку 0,3 % получить ?

А как по - другому, если ипотека сбера? В сбере все в домклик грузится.

07.11.21, 07:45
bukinist писал(а):

07.11.21, 07:35
Карпушкина Вероника писал(а):

06.11.21, 13:14
Ursula писал(а):
риэлтор допустил ошибки в оценочном альбоме
Оценка не зависимая и оценочный альбом составляет аккредитованный банком оценщик.
.
Причем тут риэлтор?
А я не понял, зачем оценочный отчет в Домклик загружали ?
Чтобы скидку на ипотеку 0,3 % получить ?

Банк должен знать рыночную стоимость объекта залога и ликвидационную, по сути до выплаты кредита это собственность банка. Если квартира стоит 4 млн., а хотят купить ее за 8, взяв в кредит 7 млн., это не обеспеченный кредит.

Заёмщику должно быть больно, а не выгодно терять объект. И что бы банк не купил за 7 то, что стоит 4, а ликвидационная цена 3, и нужна независимая оценка.

07.11.21, 07:48
Карпушкина Вероника писал(а):

07.11.21, 07:45
bukinist писал(а):

07.11.21, 07:35
Карпушкина Вероника писал(а):

Оценка не зависимая и оценочный альбом составляет аккредитованный банком оценщик.
.
Причем тут риэлтор?
А я не понял, зачем оценочный отчет в Домклик загружали ?
Чтобы скидку на ипотеку 0,3 % получить ?
Банк должен знать рыночную стоимость объекта залога и ликвидационную, по сути до выплаты кредита это собственность банка. Если квартира стоит 4 млн., а хотят купить ее за 8, взяв в кредит 7 млн., это не обеспеченный кредит.

Почему они сделку через Домклик делали ?
Это выгоднее ?

07.11.21, 07:56
bukinist писал(а):
Почему они сделку через Домклик делали ?
Это выгоднее ?

Это удобнее.
Один визит в банк на час - полтора (при ЭР и расчётах через ЦНС).

07.11.21, 07:56
bukinist писал(а):
Почему они сделку через Домклик делали ?
Это выгоднее ?

Это удобнее.
Один визит в банк на час - полтора (при ЭР и расчётах через ЦНС).