Куплю квартиру в Москве за 100К долл. кэшем 667 / 7430

12.10.22, 20:36
НиНо800 писал(а):

12.10.22, 20:30
Червяков Игорь писал(а):
Жажда собственности, читай активов, возникает вместе с появлением детей и страхом за свое и их будущее.

я на всякий случай уточню: мы говорим о тех, кому сейчас до 30-ти?
детей у них мало и/или вообще нет.
они предпочитают тратить время на "поиск себя"
снижение рождаемости носит катастрофический характер по всему миру.

90% покупателей сегодня имеют средний возраст 30 лет.
Это не я говорю - статистика.
Вы блуждаете в своих фантазиях и ищете любое им подтверждение, даже если оно от таких же как вы.

12.10.22, 20:16
Lazanya писал(а):
в России дефицит жилья многовековой и особое сакральное отношение к квартирам.

Не вековой, а в 2-3 раза меньше чем в развитых странах. Это тоже статистика по объемам жилого фонда на душу населения тут и там.

12.10.22, 20:49
Червяков Игорь писал(а):

12.10.22, 20:36
НиНо800 писал(а):

12.10.22, 20:30
Червяков Игорь писал(а):
Жажда собственности, читай активов, возникает вместе с появлением детей и страхом за свое и их будущее.

я на всякий случай уточню: мы говорим о тех, кому сейчас до 30-ти?
детей у них мало и/или вообще нет.
они предпочитают тратить время на "поиск себя"
снижение рождаемости носит катастрофический характер по всему миру.
90% покупателей сегодня имеют средний возраст 30 лет.
Это не я говорю - статистика.
Вы блуждаете в своих фантазиях и ищете любое им подтверждение, даже если оно от таких же как вы.

РБК доверяете?
Заемщики моложе 30 лет занимают третье место с показателем 20,6% (в прошлом году — 21,6%).

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

12.10.22, 20:22
НиНо800 писал(а):

12.10.22, 20:16
Lazanya писал(а):

12.10.22, 20:10
НиНо800 писал(а):

мировая практика неоднократно (!) доказала, что такие массивы жилья (массовая многоэтажная плотная застройка) со временем обесцениваются "в ноль" в силу быстрой геттоизации (США, Франция, Скандинавия)
пойдет ли Саларьево "по особому пути" очень скоро покажет время
Не пойдет, поскольку в России дефицит жилья многовековой и особое сакральное отношение к квартирам.
Философия "зато свое" и "под себя".

Очень мощный фактор - средневековая аренда, от которой арендаторы бегут как от чумы.
поколение российских бэбибумеров (60-70-начало 80х г.р.) стремительно уходит с рынка недвижимости, а дальше - демографическая пропасть.
кроме того, новые поколения абсолютно не испорчены "квартирным вопросом".
тут недавно машины легко бросали на границе.
вы можете такое представить, чтобы кто-то 60-70 г.р. бросил так легко свою "ласточку".
у эти принцип - только через "мой труп!"
на себе бы перетащил, но не бросил.
у новых поколений абсолютно ДРУГОЕ отношение к собсвтенности.

Это из разряда легко пришло, легко ушло. Думаю сейчас как раз в ближайшее время в голове что-то щелкнет у них и поменяется.

12.10.22, 20:54
НиНо800 писал(а):
РБК доверяете?

Глубже копайте и обрящете, здесь с детским садом РБК все уже спорить устали.

12.10.22, 20:47
JaJa писал(а):

12.10.22, 20:42
НиНо800 писал(а):

12.10.22, 20:35
JaJa писал(а):
обусловлено человеческой природой.
о да! про человеческую природу можно говорить бесконечно.
например, моя бабушка выходила замуж и у нее был большой сундук с приданым.
без этого ну никак нельзя было выйти замуж
я прям живо прдставляю ситуацию:
сидят сейчас девушки во ~~"вкусно и точка"~~ ~~кафе Пушкин~~ ~~White rabbit~~ и обсуждают, что у кого лежит в сундуке с приданым. Ну а как? без этого замуж не выйти!
Коньюнктура поменялась. Сейчас, если у девушки есть приданое, она вообще замуж не стремится.
Но не понятно, какая связь между приданым и потребностью иметь свой дом?

вы первые про "человеческую природу" начали и ее неизменности.
эта "природа" формируется здесь и сейчас и очень вариативна со временем

12.10.22, 20:56
Червяков Игорь писал(а):

12.10.22, 20:54
НиНо800 писал(а):
РБК доверяете?
Глубже копайте и обрящете, здесь с детским садом РБК все уже спорить устали.

так это данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
КТО лучше этого самого БЮРО знает российских ипотечников?

12.10.22, 20:05
НиНо800 писал(а):

12.10.22, 18:07
Ирина Сорокина писал(а):
Недвижимость это про сохранить.
"Нужно бежать со всех ног, чтобы только оставаться на месте, а чтобы куда-то попасть, надо бежать как минимум вдвое быстрее!"
(С) Алиса в стране чудес

иными слова, чтобы просто "сохранить" нужно постоянно что-то делать с "суммой сохранения" (диверсифицировать, ре-балансировать и даже О-Боже! продать).
большинство сохраняльщиков об этом ни краем уха.

Биткоин нам поможет. Главное покцпать внизу и продавать наверху.

12.10.22, 20:58
НиНо800 писал(а):

12.10.22, 20:47
JaJa писал(а):

12.10.22, 20:42
НиНо800 писал(а):

о да! про человеческую природу можно говорить бесконечно.
например, моя бабушка выходила замуж и у нее был большой сундук с приданым.
без этого ну никак нельзя было выйти замуж
я прям живо прдставляю ситуацию:
сидят сейчас девушки во ~~"вкусно и точка"~~ ~~кафе Пушкин~~ ~~White rabbit~~ и обсуждают, что у кого лежит в сундуке с приданым. Ну а как? без этого замуж не выйти!
Коньюнктура поменялась. Сейчас, если у девушки есть приданое, она вообще замуж не стремится.
Но не понятно, какая связь между приданым и потребностью иметь свой дом?
вы первые про "человеческую природу" начали и ее неизменности.
эта "природа" формируется здесь и сейчас и очень вариативна со временем

В статье рбк, на которую вы ссылаетесь говорится обратное:

Тенденции предыдущих лет в возрастной структуре ипотечных заемщиков остаются неизменными.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

Это как бы намекает, что причина не в новом "особенном" поколении. А в возрастной группе, максимально созревшей к покупке. Сегодняшние 30-ти летние завтра станут 31-летними и войдут в группу максимально покупающих квартиры.
Все из вашей статьи.

12.10.22, 20:58
НиНо800 писал(а):

12.10.22, 20:47
JaJa писал(а):

12.10.22, 20:42
НиНо800 писал(а):

о да! про человеческую природу можно говорить бесконечно.
например, моя бабушка выходила замуж и у нее был большой сундук с приданым.
без этого ну никак нельзя было выйти замуж
я прям живо прдставляю ситуацию:
сидят сейчас девушки во ~~"вкусно и точка"~~ ~~кафе Пушкин~~ ~~White rabbit~~ и обсуждают, что у кого лежит в сундуке с приданым. Ну а как? без этого замуж не выйти!
Коньюнктура поменялась. Сейчас, если у девушки есть приданое, она вообще замуж не стремится.
Но не понятно, какая связь между приданым и потребностью иметь свой дом?
вы первые про "человеческую природу" начали и ее неизменности.
эта "природа" формируется здесь и сейчас и очень вариативна со временем

Да как же природа формируется-то здесь и сейчас? Базовые потребности у человека во все времена одинаковые и потребность в жилище одна из них. Потребность в приданом в базовые потребности не входила никогда