Нужно ли открывать наследственное дело если квартира приобреталась в браке, а по договору купли-продажи собственник один? 590 / 5181

[Татьяна Костянова]

Мдаа... а потом риэлторское сообщество удивляется почему его лицензировать не хотят, и даже в МФЦ не пускают.

Так вы цитируете юриста, вашего коллегу. Она не риелтор.

[Татьяна Костянова]

Мне был интересен факт отправки денег только с точки зрения определения даты (до мая 2004 года) и адреса отправки, Чтобы доказать, что именно в период до покупки квартиры Вы с мужем проживали раздельно и не имели общего бюджета.

В те годы мало кто отправлял деньги с карты на карту. Расчеты были почти все наличные.

[kenigfrau]

Каким образом, БМ отправлял деньги на содержание ребенка? Сохранились чеки или корешки почтовых квитанций, или через онлайн-банк? Должны остаться следы денежных отправлений с датами. По датам можно доказать, что Вы с ребенком в это время жили отдельно от БМ.

В те годы мало кто отправлял деньги с карты на карту

Тань, где в моем сообщении Вы увидели слово "карта"? Онлайн-банк - это не обязательно с карты на карту. Да и какие карты могли быть в 2004-м году? Дорогая редакция, я худею!

Расчеты были почти все наличные.

Очень заблуждаетесь. Можно сказать, глубоко заблуждаетесь.

В 2004-м году я лично получала алименты на детей почтовыми переводами. Причем при получении на почте вместе с деньгами мне передавался корешок от квитанции о почтовом переводе. В нем были указаны ФИО отправителя, сумма, за какой месяц алименты и название организации, отправляющей перевод. Там же на корешке стояли почтовые штемпели с датами отправления и получения. А также
указаны города отправления и получения. Алименты переводили бухгалтерии организаций, в которых работали бывшие мужья. У меня их было оба-двое В смысле - алиментщиков.

Поэтому установить, когда и в каком городе находился тот или иной муж не составляло труда. Что-то подобное я имела в виду в своем сообщении к Смеловой.

[Татьяна Костянова]

Да и какие карты могли быть в 2004-м году? Дорогая редакция, я худею!

У меня первая карта банка Столичный появилась в универе, это году в 1995 где-то. Стипендию на нее перечисляли. В 2004 уже точно были карты.

[kenigfrau]

Да и какие карты могли быть в 2004-м году? Дорогая редакция, я худею!

У меня первая карта банка Столичный появилась в универе, это году в 1995 где-то. Стипендию на нее перечисляли. В 2004 уже точно были карты.

Может быть. Спорить не буду. В данном случае это вообще неважно.

[Илья Трунилов]

Да и какие карты могли быть в 2004-м году? Дорогая редакция, я худею!

У меня первая карта банка Столичный появилась в универе, это году в 1995 где-то. Стипендию на нее перечисляли. В 2004 уже точно были карты.

Первые отечественные пластиковые карты появились в Москве году так в 92 или 93-м. По-моему, STB-card они назывались. Но в те времена в городе было очень мало мест, где такие карточки принимались: ГУМ, ЦУМ и т.п. Первую свою карту Visa я открыл в 1999 году, если не ошибаюсь.

[kenigfrau]

Давайте придерживаться четких формулировок.

Давайте.

Квартира пока не является предметом спора в суде

Согласна. Правильнее ее назвать квартирой по сабжу.

это не жилье бывшей супруги.

Ошибаетесь. Это квартира является жильем бывшей супруги. Что подтверждается
- записью в Едином Государственном Реестре Недвижимости о (единоличном) праве собственности Смеловой И.В. от 24.05.2004 г. на указанную квартиру
Правоустанавливающим документом для регистрации права собственности Смеловой И.В. в ЕГРН является Договор купли-продажи квартиры на имя Смеловой И.В. от 20.05.2004 г.
Правоподтверждающие документы:
- выписка из ЕГРН от 04.12.2024 г., с указанием права собственности (единоличного) на имя Смеловой И.В., а также факта, что единственным правообладателем указанного помещения является Смелова И.В.
- имеющее юридическую силу Свидетельство о государственной регистрации права от 24.05.2004 г. на имя Смеловой И.В. с указанием вида права: собственность.
А также
- регистрация Смеловой И.В. по месту жительства в указанной квартире.
Смелова И.В. проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, осуществляет коммунальные платежи, оплачивает налоги.

Т.о., сабжевая квартира является жильем бывшей супруги.

Эта однушка покупалась в браке и по закону является совместным имуществом бывших супругов.

« Давайте придерживаться четких формулировок» - по закону не является, а может являться общим совместным имуществом бывших супругов.
В настоящий момент режим общей совместной собственности не зарегистрирован в ЕГРН и не подтвержден правоустанавливающими документами.

лишить БМ его законной доли.

« Давайте придерживаться четких формулировок» - в настоящий момент бывший муж не имеет законной доли в сабжевой квартире.

Согласно п. 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности на квартиру бывшего мужа не зарегистрировано в предусмотренном законом порядке. Соответственно, никакой доли в этой квартире он не имеет. Стало быть, и лишать его нечего.

С таким же успехом можно сейчас пойти на улицу грабить прохожих(

Вообще не в тему.

[zver]

Мдаа... а потом риэлторское сообщество удивляется почему его лицензировать не хотят, и даже в МФЦ не пускают.

Так вы цитируете юриста, вашего коллегу. Она не риелтор.

не все йогурты одинаково полезны... есть лютая просрочка... есть лютая паленка...

[Илья Трунилов]

никакой доли в этой квартире он не имеет. Стало быть, и лишать его нечего.

Можно смело продавать эту квартиру на Алтуфьевском? У государственного регистратора не возникнет вопросов?

[kenigfrau]

Можно смело продавать эту квартиру на Алтуфьевском? У государственного регистратора не возникнет вопросов?

Нет. Продавать сейчас нельзя. Пока окончательно не решен вопрос с видом собственности.
А это согласие Вы зря мне показываете - я его изучила. Согласие супруга на покупку - не правоустанавливающий документ.
А в ДКП ( как утверждает ТС) имя супруга не упоминается вообще.
Хотя, между нами, я очень в этом сомневаюсь. ДКП она не выложила сюда. Но пока исхожу из того, что есть.