Проблемная квартира 613 / 45336

Без балкона. Она - около арки, поэтому так.

Ну тогда за 11 миллионов ничего не купите видимо.

В принципе, можно и дороже, вопрос - за что именно платить?

Кстати. На меня снизошло понимание, что вопрос занижения стоимости в случае менее 3 лет в собственности решается просто доплатой продавцу на налог. Более того, в случае с бывшей трешкой с БМ мы так и сделали. )))

Таким образом, в моем случае рискованным остается только вариант с непонятным количеством наследников...

Mermaid писал(а):
... вопрос занижения стоимости в случае менее 3 лет в собственности решается просто доплатой продавцу на налог.

В случае с несовершеннолетним собственником не всегда решается.
Может, наоборот, усугубиться ввиду низкой стоимости приобретаемого взамен объекта.

Николай Тюленев писал(а):
В случае с несовершеннолетним собственником не всегда решается.Может, наоборот, усугубиться ввиду низкой стоимости приобретаемого взамен объекта.

Ну это же - задача продавца - правильно решить вопрос с несовершеннолетним собственником и требованиями органов опеки? Какие здесь риски у покупателя возникают?

Mermaid писал(а):
Какие здесь риски у покупателя возникают?

Не найдут продавцы объект, подходящий по метражу и стоимости под требования опеки.

Mermaid писал(а):
- в декабре 2008 г. сын подписывает абсолютную доверенность на её продажу («продать любому лицу и на условиях по своему усмотрению») некоему чуваку (причем происходит это не в Москве, где сын прописан не в этой, а в другой квартире, а в Вышнем Волочке)
- чувак по доверенности в апреле 2009 г. продает квартиру даме,
- дама через 8 мес. в декабре 2009 г. продает это человеку, который сейчас в феврале 2010 продает её вроде как мне.

Вопросы:
1. Стоит ли сразу отказываться от такой квартиры?

Стоит. Это явное отмывание. Они так и делают обычно: перепродают несколько раз.
Вообще, проданное по доверенности - всегда должно настораживать. Особенно, если вы его не видели "живьём".

(PS. Всю тему не читала, только 1-ю страницу).

Елена Борисовна , у ТС есть свой риэлтор, которому она оплачивает консультации, рекомендации и проверки с выводами, повлекшими решение купить или не купить..

Понятно. Это правильно. Такие вещи решаются не на форуме, а с агентством, которое занимается вопросом.