Объявлена "Охота на ведьм" в недвижимости 709 / 30583

[Sinochkin]

Уважаемый Antonhy!
Если клиент упорно не понимает - а часто именно так и есть - то да, объяснять и разъяснять. Потому что пока рынок пер вверх, главной проблемой было время. Риэлтер экономил покупателю время - и вопросов (почти) не возникало. Сейчас картинка изменилась.
Я, в силу профессии, знаком, наверное, с полусотней директоров риэлтерских компаний Петербурга. Когда у моих знакомых или друзей возникала необходимость продать, купить или сдать - отправлял к тем, кого знал. В 3 случаях из 4 - понапрасну. (После звонка "сверху", после личной просьбы директора, безх какого-либо ущемления в деньгах - нулевой результат!) Один из хорошо знакомых директоров, которому я пожалился, сказал: да что ты паришься? У меня есть небольшая группа доверенных агентов, любой из них сделает как надо". Верю. Небольшая группа. В агентстве на 500 человек.
Каждая сделка уникальна. Каждому (ну, почти) придется объяснять, что такого умеет риэлтер, что не дано смертному со стороны. Лучше знает рекламный рынок (эффективность каждого СМИ). Располагает собственной клиентской базой покупателей (при продаже). И т.д. И еще не упомянул в предыдущем посте: кто, чем и за что отвечает, если что-то пойдет не так. Вот за это я готов платить.

[Елена Борисовна.]

Я знаком с г-ном Полтораком, брал у него интервью... Он мне показался несколько... отвлеченным, что ли. Не в рынке. Не в реальном рынке, по крайней мере.

Мой сын тоже журналист. Ряд лет писал именно о недвижимости (Сейчас перешёл на тему авто). И брал интервью, в том числе и у Полторака. Знаю от него, что у него дргуое мнение о Полтораке. Нормальное.

[Николай Тюленев]

После отмены лицензирования у риэлтерского сообщества был шанс выстроить систему профессионального саморегулирования - при условии публичности, вынесения конфликтов и спорных ситуаций на публику. Законодательного запрета на профессию (за нарушения этики) нет и не было, но возможность резко снизить привлекательность "серых" схем - была. Риэлтеры ей не воспользовались. Работа комиссии по этике осталась закрытой. Профстандарты - "рекомендованными". Сор из избы не выносили.

"Риэлторское сообщество", Дмитрий, весьма и весьма неоднородно.
Я бы сказал проще - его, как такового, вообще нет. Есть отдельные представители профессии, добившиеся в ней определенных успехов, и в том числе именно за счет использования "серых схем". Они-то и диктуют правила игры.
Шанса до кризиса выстроить СРО не было, т.к. все занимались исключительно зарабатыванием легких денег на растущем рынке.
Об объединении и выработке единых стандартов начали всерьёз говорить после начала кризиса по известной причине - вместе проще выжить.
Завтра кризис закончится и цены опять полезут вверх - всё. Опять каждый сам за себя. До следующего кризиса.

[Sinochkin]

Я знаком с г-ном Полтораком, брал у него интервью... Он мне показался несколько... отвлеченным, что ли. Не в рынке. Не в реальном рынке, по крайней мере.

Мой сын тоже журналист. Ряд лет писал именно о недвижимости (Сейчас перешёл на тему авто). И брал интервью, в том числе и у Полторака. Знаю от него, что у него дргуое мнение о Полтораке. Нормальное.

Да у меня тоже - "нормальное". Только для той ситуации, которая случилась в студии, нужен был человек с другими качествами. Ну, Апрелев, что ли. И (похоже) чем дальше, тем больше именно эти качества - бойца, полемиста (демагога, если хотите - на ТВ без этого никак) - будут востребованы.

[Николай Тюленев]

Только для той ситуации, которая случилась (?) в студии, нужен был человек с другими качествами.

Если "заказан" был конкретно Григорий Витальевич, то приглашать другого человека не логично.

[Sinochkin]

После отмены лицензирования у риэлтерского сообщества был шанс выстроить систему профессионального саморегулирования - при условии публичности, вынесения конфликтов и спорных ситуаций на публику. Законодательного запрета на профессию (за нарушения этики) нет и не было, но возможность резко снизить привлекательность "серых" схем - была. Риэлтеры ей не воспользовались. Работа комиссии по этике осталась закрытой. Профстандарты - "рекомендованными". Сор из избы не выносили.

"Риэлторское сообщество", Дмитрий, весьма и весьма неоднородно.
Я бы сказал проще - его, как такового, вообще нет. Есть отдельные представители профессии, добившиеся в ней определенных успехов, и в том числе именно за счет использования "серых схем". Они-то и диктуют правила игры.
Шанса до кризиса выстроить СРО не было, т.к. все занимались исключительно зарабатыванием легких денег на растущем рынке.
Об объединении и выработке единых стандартов начали всерьёз говорить после начала кризиса по известной причине - вместе проще выжить.
Завтра кризис закончится и цены опять полезут вверх - всё. Опять каждый сам за себя. До следующего кризиса.

Так и я о том же, Николай. Можно ли всерьез говорить об ограничении допуска в профессию, принципы которой выстраивались вокруг "исключительно зарабатывания легких денег на растущем рынке"? Тогда - только УК с одной стороны и "сарафанное радио" с другой, и никакой иной социальной ответственности... Еще одна беда: значительная часть клиентов у риэлтера - одноразовые. Я вот раз совру, другой - меня читать перестанут, а там и уволят. Россияне жилье покупают-продают 1-2 раза в жизни (в среднем). Кому-то повезло, другому - нет...

[Николай Тюленев]

Еще одна беда: значительная часть клиентов у риэлтера - одноразовые. Я вот раз совру, другой - меня читать перестанут, а там и уволят.

Это у "винтиков" в крупных АН в большинстве своем одноразовые.
А у профи - своя клиентская база наработанная годами.
Я вот раз накосячу, другой - меня рекомендовать перестанут, а там и с голоду помру.
А можно так накосячить, что оголодать не успеешь ...

[Yuri_]

...
Я и есть тот самый "журналюга", которым посвящены несколько весьма эмоциональных постов. (Г-н Апрелев, с которым мы давно знакомы, правда, разделил нас на "конструктивных" и нехороших").
Коротко представлюсь: Дмитрий Синочкин, шеф-редактор еженедельника "Недвижимость и Строительство Петербурга"
...

Полемика на форуме меня очень заинтересовала - именно как обсуждение проблемы непосредственными участниками рынка.
...
После отмены лицензирования у риэлтерского (извините, привык писать именно так) сообщества был шанс выстроить систему профессионального саморегулирования - при условии публичности, вынесения конфликтов и спорных ситуаций на публику. Законодательного запрета на профессию (за нарушения этики) нет и не было, но возможность резко снизить привлекательность "серых" схем - была. Риэлтеры ей не воспользовались. Работа комиссии по этике осталась закрытой. Профстандарты - "рекомендованными". Сор из избы не выносили. От откровенной уголовщины предпочитали отмежеваться пост-фактум.

... читатель-то запомнит главное - про "риэлторов-убийц". То есть самостоятельно хоронят профессию. Без помощи "желтой" журналистики и заказухи...

...
У вас, коллеги, очень сложный бизнес. По определению - на грани фола. И в силу повышенной чувствительности сограждан к "жилищному вопросу" - в том числе. И потому, что как раз у "грани фола" и лежат наиболее доходные операции.
...
риэлтерам довольно долго придется быть святее папы. И очищать свои ряды, не дожидаясь нашего повышенного внимания.
...
Как-то слишком сильно мы разошлись во взглядах на бизнес.
...

Дмитрий, хорошая у Вас статья получилась, логичная
У меня предложение - а давайте попробуем также логично проанализировать проблемы близкого Вам журналисткого цеха.

Я оставил в цитате из Вашей заметки те фрагменты, по которым можно увидеть совпадающие болевые точки:
- систему профессионального саморегулирования - при условии публичности?,
- вынесения конфликтов и спорных ситуаций на публику?
- Законодательного запрета на профессию за нарушения этики?
- Работа комиссии по этике?
- Профстандарты? - "рекомендованные"?

И, как на счет совсем желтой прессы?
Народ не видит ничего хорошего в ее работе, но прет как муха на ... это самое.

- про "журналистов-убийц" - можно вспомнить Абдулова, и недавно ушедшего Галкина

Как решают или предполагают решать нормальные, хорошие журналисты проблему паршивых овец в своем стаде?


Просьба не воспринимать, как "сам дурак"

[Sinochkin]

Неожиданный поворот, уважаемый Izumrud.
Проблема в том, что я никогда ни в одно журналистское сообщество не входил. Не в прежний СЖ, ни в новый...
Больше скажу: в части деловых СМИ (из тех, которые я знаю) диплом факультета журналистики... ну, мягко говоря... не котируется. Так что у нас с профессиональным сообществом все еще сложнее.
Тем более - у меня нет никакой возможности заключить "эксклюзивный договор" с читателем. Или воспрепятствовать развитию Интернета - включая замечательные технологии "копипаст"...
Так что ответственность за коллег по цеху - не приму. И не вижу, честно говоря, эффективных мер воздействия на особо отмороженных из числа пишущих-снимающих. Кроме как - не смотреть, не читать.
Ну, а люди публичных профессий (вице-президенты общественных организаций - тож) должны осозновать и эти риски. Г-н Полторак подставился.
Примерно так...

[Sinochkin]

Только для той ситуации, которая случилась (?) в студии, нужен был человек с другими качествами.

Если "заказан" был конкретно Григорий Витальевич, то приглашать другого человека не логично.

Я не верю в "заказ", Николай. Очень уж громоздко. И по сюжету ведущая скорее уводила разговор от него к общим темам, чем старалась оттоптаться на БЕСТе - а возможности были. Скорее так: увидели возможность "закольцевать" сюжет - ну как же упустить. Это профессиональное искушение. Раз взялся представлять риэлтерское сообщество - ну, так за всех и отвечай. Включая придурков. Раз уж оно такое.
Еще о "заказе" - скорее совпадение. У меня бывало. Председатель одного из районов Ленобласти поменял фамилию, потом понемножку - биографию стырил. Свого знакомого, офицера-афганца. Его притянули за незаконное получение льгот. Я полез в архивы, в сеть - ба! Оказалось, тот афганец-однофамилец тоже под следствием. И тоже по мошенничеству. Опубликовал, конечно. Так из района долго доискивались: "кто заказал". Никто.