Рынок недвижимости упал на 10%. 630 / 77761

Проехался на велике час по раёну. Немного попал под дождь. Дайте отдышаться.
Немного слежу за рынком первички. Продажи у всех неплохие. И у нас - при оставшемся скудном ассортименте. И очень неплохо у соседей, большие ЖК.
Черная пятница же - глупейшая и вредная акция. Маркетологи решают свои краткосрочные задачи, задавая долгосрочный тренд на понижение, проплачивая огромными бюджетами волну в СМИ - что всё плохо, что аж потребовалось делать "большие скидки". На самом деле - скидывают "неликвид", в своём понимании.
Но для всех диванных аналитиков это повод сказать - "ну, как мы и говорили, кранты".
ЧТо касается слухов о запрете ДДУ - (предвижу радостные вопли Дедушки)) - это просто Большая игра Рынком, попытки манипулирования им через СМИ.
Вот увидите, после подобных публикаций от чиновников новая волна дольщиков понесет деньги застрощикам...

PS. Всё субъективно))

Petya77rus писал(а):
*** писал(а):
А лучше в графиках Росреестра. А то читал статью недавно - по статистике Росреестра кол-во сделок сократилось на XX%, но риэлторы утверждают что НА САМОМ ДЕЛЕ гораааздо больше))

Статистика Росреестра учитывает одной строкой мену и ДКП.
По договору мены оформляется собственность на новые квартиры переселенцам из пятиэтажек (если сносимая квартиры была в собственности).

Таким образом, при постоянном кол-ве договоров мены, падение процента именно ДКП, действительно, больше.

Росреестра не учитывает комнаты и доли, так что то на то и выходит

*** писал(а):
Черная пятница же - глупейшая и вредная акция. Маркетологи решают свои краткосрочные задачи, задавая долгосрочный тренд на понижение,

Это с вашей колокольни плохо. А со всех остальных очень даже хорошо. Акция нужная и полезная. :co_ol:

а че тогда ржем, когда я сумки Валентино на распродаже в ЦУМе покупаю? :za_da_va_la:

всем ясно, что и ТАК дорого, и СЯК.
при любой акции - неподъемно дорого и неоправданно сейчас покупать новострой в ПДМСК, видно же уже его яркую звездную тенденцию к падению на 50 процентов в течение ближайшего года!
я помню такую акцию Дон-строя в декабре 2008 - 30 процентов скидки на все его новостройки - вот эта акция была неожиданной и своевременной, и увела тогда с рынка 50-60 процентов всех потенциальных покупателей.
а сейчас 10-15 процентов снижения от среднестатистической цены, как правильно пишет Меркулова и многие другие - проблемы не решают.Приближают к решению, но не решают

Petya77rus

Юлия Лурье писал(а):
Росреестра не учитывает комнаты и доли, так что то на то и выходит

Долей и комнат в единицу времени продается явно меньше, чем регистрируется договоров мены.
Да и несколько иной это рынок (доли и комнаты).

Petya77rus писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Росреестра не учитывает комнаты и доли, так что то на то и выходит

Долей и комнат в единицу времени продается явно меньше, чем договоров мены.
Да и несколько иной это рынок (доли и комнаты).

У вас есть цифры?
Я могу судить по работе своей в ИНКОМе и в ПРОСТОРЕ, на больших объемах - эти цифры не меньше мены с городом

Юлия Лурье писал(а):
У вас есть цифры?Я могу судить по работе своей в ИНКОМе и в ПРОСТОРЕ, на больших объемах - эти цифры не меньше мены с городом

У вас есть цифры по мене с городом?
Повторюсь, доли и комнаты -- это не квартиры, это отдельный рынок, а доли -- вообще полукриминальный.

Petya77rus писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
У вас есть цифры?Я могу судить по работе своей в ИНКОМе и в ПРОСТОРЕ, на больших объемах - эти цифры не меньше мены с городом

У вас есть цифры по мене с городом?
Повторюсь, доли и комнаты -- это не квартиры, это отдельный рынок, а доли -- вообще полукриминальный.

У вас такая личная практика? Про криминальный и полукриминальный рынок долей?
Цифры меня с городом конечно же, можно узнать, у тех, кто в "городе" работает, у моих бывших сотрудниц-подружек.Это для вас проблема, для меня - нет.

Юлия Лурье писал(а):
У вас таакая практика? Про криминальный и полукриминальный?Цифры меня с городом конечно же, можно узнать, у тех, кто в "городе" работает, у моих бывших сотрудниц-подружек.Это для вас проблема, для меня - нет.

1. Практики работы с долями нет, но неоднократно сталкивался с квартирами, которые продавались целиком, часть в которой отжали рейдеры и вынудили остальных к продаже квартиры
2. Если у вас нет цифр, но и не стоит на них ссылаться в своих аргументах: "на больших объемах - эти цифры не меньше мены с городом". Это домыслы.
3. Ну нет у меня подружек, работающих "в городе", молод я для таких подружек :lol:

Petya77rus писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
У вас таакая практика? Про криминальный и полукриминальный?Цифры меня с городом конечно же, можно узнать, у тех, кто в "городе" работает, у моих бывших сотрудниц-подружек.Это для вас проблема, для меня - нет.

1. Практики работы с долями нет, но неоднократно сталкивался с квартирами, которые продавались целиком, часть в которой отжали рейдеры и вынудили остальных к продаже квартиры
2. Если у вас нет цифр, но и не стоит на них ссылаться в своих аргументах: "на больших объемах - эти цифры не меньше мены с городом". Это домыслы.
3. Ну нет у меня подружек, работающих "в городе", молод я для таких подружек

Ну вот, я а я не молода, поэтому и с подружками и с объемами( в том числе и продаж долей) у меня все в порядке. ::yaz-yk:

А в силу молодости и неопытности ваши оценки максималиста "рейдерских отжатий" квартир через доли - звучат смешно.Берегите репутацию, не стройте смехотворных версий!