Продажа ради депозита. Есть такое? 711 / 11210

[maik007]

Нет, спады были, но видимо у меня в продаже были хорошие объекты и клиенты.

Назовём это так

Суперликвиды по низкой

Или низко - нормальный цене

А не по справедливой

согласен ,справедливая цена ниже текущей.

[Rina29]

Это грозит снижением на рынке не на 1-2% ежемесячно, а сразу на 10-20% за квартал.

Прям ужасы какие-то описываете.
Пойти чтоль напиться....(шучу)

Если уровень инфляции на следующий год запланирован не ниже текущего года. Цены на все будут расти, но как они будут падать на недвижимость?

И такое возможно. Цены на недвижимость выросли значительно. Квартир построено не на один год продаж. Когда растут цены на повседневные товары, то, при несильно растущих доходах, свободных денег для всякого рода инвестиций становится меньше, спрос сжимается. А предложение вот оно, во всех промзонах Москвы:)

[maik007]

Покупать поэтому хорошо именно сейчас.

возможно ставку в октябре повысят и ситуация улучшится

[bukinist]

Реально думаю, что произойдет простая вещь.
Новостройки ( котлован, стройка) в цене упадут.
Вторичка будет дороже новостроек.
То есть все придет в соответствие математическим законам.
исходя из этой логики, в новостройки сейчас(котлован) лучше не лезть.
Вторичка думаю в цене не упадет.

[maik007]

Прям ужасы какие-то описываете.
Пойти чтоль напиться....(шучу)

с человеческой точки зрения, ужасы- это рост цен

[maik007]

Если уровень инфляции на следующий год запланирован не ниже текущего года. Цены на все будут расти, но как они будут падать на недвижимость?

а как в -2020-2021 недвига бешено росла при низкой инфляции?

[eiler2005]

уважаемые коллеги, вы бы лучше подумали каким образом банкам выплачивать эти депозиты по 20-22 процента? и откуда банки возьмут деньги на такие выплаты?

как вывод - с учетом бюджета страны на след годы 25-27 от правительства нас ждет печатанье рублей в обьемах 25-30 процентов каждый год. как вывод - да, цены может и припадут сейчас, но далее (перспектива 1,5-2 лет) снова будет взрывной рост в рублях.

[Вьюга]

Реально думаю, что произойдет простая вещь.
Новостройки ( котлован, стройка) в цене упадут.
Вторичка будет дороже новостроек.
То есть все придет в соответствие математическим законам.
исходя из этой логики, в новостройки сейчас(котлован) лучше не лезть.
Вторичка думаю в цене не упадет.

У застройщиков феерические прибыли? Материалы, зарплаты, взятки растут. Как могут цены упасть? Полученные деньги опять идут в оборот и в погашение кредитов банкам.
Может быть вторичка вырастет относительно новостроек?
Скорее всего банки/застройщики придумают свои схемы продаж в рассрочку.

[bukinist]

Прям ужасы какие-то описываете.
Пойти чтоль напиться....(шучу)

Если уровень инфляции на следующий год запланирован не ниже текущего года. Цены на все будут расти, но как они будут падать на недвижимость?

И такое возможно. Цены на недвижимость выросли значительно. Квартир построено не на один год продаж. Когда растут цены на повседневные товары, то, при несильно растущих доходах, свободных денег для всякого рода инвестиций становится меньше, спрос сжимается. А предложение вот оно, во всех промзонах Москвы:)

Рина, вот я тоже честно сказать не понимаю.
Покупатели новостроя в промзонах- 99% это инвесторы да еще с ипотекой.
Они там жить сами никогда и не будут.
Ненормально это все. Обвал будет на рынке новостроек.

[eugen]

14674

Вторичка уже упала.
А новостройки, мне один момент очень не нравится, что только дают жирную внешне акцию, как объем рынок выкупает! Это говорит о потенциально высоком спросе. И да, новостройки были дешевле, когда новостройкой было П44т или Копэшка. Сейчас новый ЖК надо сравнивать с новым идентичным ЖК, и выяснится, что новостройка то дешевле ключей.
Она дороже панельки 20-ти летней давности, а с аналогичным ЖК дешевле! Сладкое со сладким сравниваем! Новостройки сравнивайте с идентичными объектами, а не красатулями из арендной темы. Другое дело, что застроищики играют на повышение делают новые проекты все более интересными и роскошными и это дороже.