Разве так работают? 71 / 7247

gargoyles писал(а):
но всё же, что можете сказать в опровержение данных тезисов?

А с какого перепуга кто-то здесь должен оправдываться? Можете продать или найти сами ищите и проводите сделку, так много людей поступает. Сможете провести многоступенчатую сделку без риэлторов с внесением авансов и подготовкой документов для ступеней участников, проводите. Гарантии обычно дают староховые компании, но очень мало людей страхуют титул и почему-то мечтают втиснуть страховые гарантии в комиссы риэлтора за подбор объекта и проведение сделки.
Будете покупать - зайдите в страховую и застрахуйте риски потери права собственности.
Квалифицириорванный риэлтор может проверить некую историю квартиры и интуитивно понять на входе, что в предлагаемом варианте возможны проблемы в дальнейшем, так как не состыковываются некоторые вещи, но не более того. В большинстве случаев этого вполне достаточно для исключения рисков, но бывают и исключения.
Может ваша женщина за 100 рублей собрать справки, флаг в руки.

Тогда вам нужно в фирму торгующую услугами по прайсу, где вы исключите сбор документов, но будете платить за звонки сотрудников, показы квартир, проведение переговоров и составление документов и за каждый вариант в отдельности, если их будет несколько.

gargoyles писал(а):
У меня у знакомого была один в один ситуация как описал автор темы.
Агенство и не пыталось заниматься продажей квартиры (видимо,шансы были нулевые),при попытке общения клиента с менеджером тот открыто посылал клиента нафиг,вешал трубки т.е не отчитывался за работу никак. В результате клиент тоже явился в агентство и потребовал вернуть документы и разорвать договор. И попал под этот самый пакостный пункт. Ну он не растерялся,стал грозить судом и.т.п ,и всё же 6000руб заплатить пришлось. Хотели то тысяч 30-50.

Если всё так, как вы описываете, то агентство было неправо. И не факт, что нужно было платить даже 6тыс.

gargoyles писал(а):
сейчас много встречается статей где пишут о бесполезности услуг риэлтеров, о том что ни одно агенство не даёт гарантий на чистоту документов и даже если бла-бла про гарантии на самом деле это пустые слова, и якобы всё что они могут это проверить по базам БТИ, по регистрационной палате(что может сделать за 100руб и несколько дней свободного времени любой желающий) какие были ранее сделки с квартирой и "предположить" квартиру-ловушку, но гарантировать чистоту сделки никто не может.

Не путайте нас со страховой кампанией, пожалуйста. Кстати, страховые взносы платятся каждый год, а не разово, как риэлторам... Наша функция - несколько в другом. Во всех странах, кстати, страхуют всегда, но это не мешает людям обращаться к риэлторам, чтобы они нашли продавца/покупателя, подготовили или проконтролировали сделку, представили интересы стороны при внесении аванса/задатка, помогли провести саму сделку и расчёты по ней, передали купленное/проданное имущество по акту.

Червяков Игорь писал(а):
gargoyles писал(а):
Тогда вам нужно в фирму торгующую услугами по прайсу, где вы исключите сбор документов, но будете платить за звонки сотрудников, показы квартир, проведение переговоров и составление документов и за каждый вариант в отдельности, если их будет несколько.

еще за отправку факсов, снятия копий с документов, ожидание клиента, проведение встречь и переговоров по времени и др!!

Rabbit писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
gargoyles писал(а):
Тогда вам нужно в фирму торгующую услугами по прайсу, где вы исключите сбор документов, но будете платить за звонки сотрудников, показы квартир, проведение переговоров и составление документов и за каждый вариант в отдельности, если их будет несколько.

еще за отправку факсов, снятия копий с документов, ожидание клиента, проведение встречь и переговоров по времени и др!!

Неуважительно. Балаган какой-то.
Одно ясно: кто не в профессии - тот не поймет.
По поводу сюсюканья-баюканья клиентов: если человек изначально имеет черную душу, то ничем ее не обелишь да он еще постарается тебя вычернить.
К счастью, честных больше.

Сами они тоже все могут. Пишет один на форуме, отвечает «Дорого ты себя ценишь, за что такие гонорары» Ответ: Не хошь сам все делай. Захожу через три дня на форум он весь в "работе" общается, советуется, задает вопросы. Ему конечно отвечают БЕСПЛАТНО. Потом оказалось, что он все же договорился с каким-то риэлтором очень "за дешево" за 3% от чистой покупки квартиры в МО и + 3000 долл. которые он оплатил наперед. Он ему во всем помогает, помощь происходит в виде консультаций по телефону в перемешку с обильнейшими комплиментами его персоне. Из текста сообщения ясно видно, что осчастливленный дешевизной клиент самостоятельно выбирает объекты из рекламы, сам просматривает и... самостоятельно вносит авансы, ежедневно консультируясь на форуме. Это еще не все! Оказывается гражданин внес аванс за квартиру в размере 5 тыс. долл. Ему нужно довнести "завтра" (судя по сообщениям) еще 650 тыс. руб., но документы ему при этом показали только БТИ и на другую квартиру этажом ниже, говорят что "она такая же как и эта". Также из его сообщений было видно, что квартира несколько раз переходила от одного собственника к обратно к нему же возвращалась.
Дядечка писал на форуме темы с пометкой "ХЕЛП" и "СРОЧНО НУЖНА..." и др. Так и не знаю внес он аванс 650 тыс или нет. НЕ писал что-то больше.
Если найду этот оригинальный текст обязательно дам ссылку. И смех и грех.
Зато дешево и ласково, нет слов.

Что ж, зато САМ!
Уже при первой беседе известно, что за человек, остается только правильное решение выбрать и индивидуальный подход к каждому.

м-да, почитаешь такие топики и понимаешь, что договор нужно читать, читать и читать до последней буквы, на порядочность людей рассчитывать не стоит. Некоторые предпочтут сидеть ж... кверху на печи и подсовывать всякие заковырки в документах, чем работать

Irun4ik писал(а):
м-да, почитаешь такие топики и понимаешь, что договор нужно читать, читать и читать до последней буквы, на порядочность людей рассчитывать не стоит. Некоторые предпочтут сидеть ж... кверху на печи и подсовывать всякие заковырки в документах, чем работать

Некоторые, к счастью, именно некоторые. Но читать надо. А ещё думать, к кому идти за услугами обращаться, по возможности, конечно.

Irun4ik писал(а):
м-да, почитаешь такие топики и понимаешь, что договор нужно читать, читать и читать до последней буквы, на порядочность людей рассчитывать не стоит. Некоторые предпочтут сидеть ж... кверху на печи и подсовывать всякие заковырки в документах, чем работать

Если мама говорит, что тебя любит - возьми с неё расписку (с)