КИДАЛОВО 168 / 11177
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
19 нояб. 2008
Ввиду долгого отсутствия, не успела от нее устать, но была шокирована от неожиданности от хамского тона, не принятого на нашем форуме. Так что тоже -спасибо.
19 нояб. 2008
Lamp писал(а):Антон-а можно узнать, как у Вас в договоре с покупателями сформулирован пункт касающийся аванса. На основании которого Вы им эту сумму не возвращаете в данном случае.
У меня штрафные санкции прописаны за отказ от сделки в сумме аванса.
Стороны, руководствуясь ст.421 ГК РФ (Свобода договора), пришли к соглашению, что в случае, если сделка по приобретению Квартиры не состоялась вследствие невыполнения (ненадлежащего выполнения) Заказчиком, взятых на себя обязательств по предстоящей сделке, включая отказ Заказчика от покупки Квартиры на вышеуказанных условиях, неявки Заказчика в назначенный срок для совершения необходимых действий, не предоставление документов, необходимых для оформления сделки, последний обязуется уплатить Агентству неустойку в размере _________ (_______________________________________) рублей.
Агентство недвижимости - это не фонд помощи малоимущим гражданам. Это бизнес-структура, созданная для зарабатывания денежных средств. Клиент должен это знать.
19 нояб. 2008
Anthony писал(а):У меня штрафные санкции прописаны за отказ от сделки в сумме аванса.
3.2.2. В случае отказа или уклонения Покупателя от заключения договора отчуждения с собственником квартиры, а равно досрочного расторжения настоящего Соглашения по инициативе Покупателя последний уплачивает Агентству штраф в размере, указанном в п 2.2.1 настоящего Соглашения. Агентство вправе взыскать сумму штрафа в бесспорном порядке путем удержания полученного от Покупателя авансового платежа.
19 нояб. 2008
gorodorel1 писал(а):Агентство вправе взыскать сумму штрафа в бесспорном порядке путем удержания полученного от Покупателя авансового платежа.
Толково.
Агентство недвижимости - это не фонд помощи малоимущим гражданам. Это бизнес-структура, созданная для зарабатывания денежных средств. Клиент должен это знать.
19 нояб. 2008
Да, можно добавить сцылочку на ст. 421 Гк.
19 нояб. 2008
gorodorel1
Саш, молодец.
Саш, молодец.
Передо мной лежат три кубика с буквами "Б", "Л" и "Я". И пока я не сложу из них слово "СЧАСТЬЕ" я никуда отсюда не уйду.
19 нояб. 2008
Олег Николаевич писал(а):Юстас Бизнес Эстейт
Покупатель, даже если он хам и мерзавец - наш заработок. Нравится нам это, или нет, но на безрыбье и рак- рыба.
А на БЕСКОЛБАСЬЕ и ХЛЕБ - КОЛБАСА?
Работать надо. И ценить свою работу. А не крошки со стола собирать!
Антон +5
Я учту ваше пожелание.
Как ни прискорбно, но вижу, что моё мнение по поводу чудодейственной силы денег, способных превратить мерзавца в красавца, здесь не разделяют. Увы и ах! Ладно, рано я полез со своими сентенциями, согласен. Поговорим через полгода. С теми, кто останется.
Да прибудут с вами каменты!
19 нояб. 2008
Anthony писал(а):gorodorel1 писал(а):Агентство вправе взыскать сумму штрафа в бесспорном порядке путем удержания полученного от Покупателя авансового платежа.
Толково.
Из данной фразы кто то может увидеть, что удерживается авнсовый платеж. Может быть стоит даже более точно сформулировать, не не путем удержания авансового платежа, а штраф взыскивается "из суммы полученного авансового платежа".
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Наталья39 и 4 гостя