Что будет с ценами? РАССУЖДЕНИЕ 66 / 8403

елена викторовна писал(а):

.... А вопрос цен на недвижимость через полгода может плавно перейти в вопрос цен на водку....

Не ну это уже конкретным кризисом попахивает. Так и до революции не далеко.

Ермаков писал(а):
Дмитрий Овсянников
По поводу Вашей статьи. Вы в своих расчетах еще забыли про то, что часть квартир приобраталась ипотечниками за пресловутый миллион. И после реализации на торгах за сумму приблизительно равную сумме долга перед банком еще и возникнет необходимость выплатить в бюджет подоходный налог.

Спасибо, что заметили.
Не забыл. Оставил для следующей статьи.
Как и тот момент, что кредитор может забрать предмет залога себе... (и все по Закону).

Два момента.
1. До 1 января примут Закон О банкротстве гражданина. Основная новация - мораторий до 5 лет на оплату долгов.
2. Греф заявил, что СБЕр готовит для лишившихся работы (уволенных) мораторий на 1 год на выплату по кредитам (ипотека + потреб).
Это благоприятно отразится на ценах на жилье

Илья писал(а):
Это благоприятно отразится на ценах на жилье

Можно вопрос ? Для вас "Благоприятно" что означает ? Не очень понятно.

Для меня: "Благоприятно" это снижение в короткие сроки до уровней платежспособного спроса в данном регионе (примерно 1 кв.м. = 1-1,5 средней месячной заработной плате) и возобновление нормального рыночного оборота (купля-продажа) в количестве сделок до "кризисного" уровня ?

Дмитрий Овсянников писал(а):
Святослав писал(а):
Greta писал(а):
Повесился от того что кредит платить нечем, семью содержать не на что, от безъисходности. ..

Какая-то мрачная история. Утешьте себя тем что страховка жизни покроет весь ипотечный кредит и его жена и дети не будут ни чего должны.

Если "повесился" - то это не страховой случай: утешаю. Страховая страхует риски, а тут - определенное волеизъявление. Теперь жена и дети и в долгах, и без кормильца. Ну и кому лучше сделал?

А ведь риэлтор мог предотвратить трагедию. Так уж сложилось, что мы и чтец и жнец и на дуде .... Перед оформлением кредита я клиентам всегда говорю - если что-то в жизни меняется, материальные проблемы - приходите, будем решать!
Бокеры и риэлторы уже начинают включать в список своих услуг реструктуризацию кредита. Банки идут тяжело, со скрипом, но куда они денутся!
Квартиру в ипотеку помогли купить - заработали, дальнейшее обслуживание этой сделки тоже необходимо! Отфутболить клиента, если цена на квартиру упала -дело не хитрое, а помочь найти выход, да ещё с наименьшими потерями - вот это высший пилотаж! И при этом тоже можно заработать, но жертв не будет.

Святослав писал(а):
Илья писал(а):
Это благоприятно отразится на ценах на жилье

Можно вопрос ? Для вас "Благоприятно" что означает ? Не очень понятно.

Для меня: "Благоприятно" это снижение в короткие сроки до уровней платежспособного спроса в данном регионе (примерно 1 кв.м. = 1-1,5 средней месячной заработной плате) и возобновление нормального рыночного оборота (купля-продажа) в количестве сделок до "кризисного" уровня ?

Абсолютно верно ! Для нас тоже. Просто пузырь у нас не такой раздутый, как в Москве.
Поэтому падать будем меньше. Это мнение ИМХО, противоречит всем заявлением аналитиков, но посмотрим ! Весна 2009 план покажет !