Как офрмить документы если вдоговоре сумма до 1 млн. 64 / 8393

KIRA писал(а):
-в том то и дело.и непонятно,как убедить Продавца подписать это дополнительное Соглашение,обещая,что никто на регистрацию через суд не подаст его..."Уболтать" то в принципе можно...Интересно-а в какой пункт Договора к-п вставлять ссылку на Дополнительное соглашение? И УФРС не придирается-что "давайте и его в пакет документов сразу"?

Ни разу не приходилось сильно убеждать... Особых вопросов у Продавцов не возникает, подписывают. По крайней мере это для Продавца спокойнее, чем давать просто "чистую" расписку, без привязки к договору..
А ссылку на это соглашение в договоре делать не надо!!! Это же не приложение к нему, а ИЗМЕНЕНИЯ В УЖЕ ЗАКЛЮЧЕННЫЙ договор. Просто стороны заключили договор, а потом сообразили, что ОБА хотят что-то изменить, это не запрещено законом. Какая ссылка, заранее же они не знали...

Ну что же,вариант этот прекрасный и интересный...Но...ведь расписку то тоже надо писать всё равно на полную сумму согласно Дополнительному Соглашению(о изменении цены) или на разницу между первой ценой (миллион) и "изменённой" (истинной)-то есть,как и раньше...Без расписки то подтверждения получения Продавцом нет?

Unique писал(а):
ВладимирB писал(а):
Это теория или...

Во-первых вместо того чтобы принимать на веру чужие слова, гораздо надежнее открыть налоговый кодекс и все прочитать лично.
Второе - попробую объяснить проще идею продажи и неплатежей подоходного, когда недвижимость была в собственности менее трех лет.
Основной принцип подоходного в данном случае - налог взимается с ДОХОДА! А не со стоимости недвижимости вообще.
Доход в данном случае - разница между ценой продажи объекта и ценой предыдущей покупки.
Иными словами, если я когда-то купил квартиру за 3 млн руб, через 2 года продаю ее за 2 млн руб (ну цены упали), то я не получаю ДОХОДА, а следовательно и налог взимать не с чего. Точка.
Так понятнее получается?

Правильно, налог на доходы не возникает. Только доходом является вся сумма от продажи. И подтверждаются расходы на приобретение. Доход есть, а налогооблагаемой базы нет. За налоговыми консультациями лучше обращаться к специалистам...

Кстати,по этой теме,интересно Продавцам "домиллионных" квартир изучить статью 40 Налогового Кодекса "Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения"