Лед тронулся в Июле. 260 / 25617
09 авг. 2009
Продолжу еженедельный обзор в свободной форме.
Изменений собственно говоря никаких. К концу недели 43780 объектов от 4425. Плюс под утро будет небольшая коррекция вниз.
Но вот с точки зрения денег все сильно меняется. Данные по МСК таковы, что +200 объектов за неделю. +4 лимона баксов к общему рынку. Итого прибавка в деньгах 5% от прошлой недели. Примечательно и то что эта прибавка касается сегмента до 4000$ Т.е. Бизнес и эконом прибавили в цене существенно. Вымывание с рынка дешевых вариантов.
Сезон как гриться пошел, плохо оно или хорошо, да кто же его знает. Наверное с одной стороны хорошо. А вот если посмотреть на картину чуть подальше. Если цены продолжат рост столкнемся со стеной отсутствующего спроса, на сколько по времени эта стена протянется непонятно. Да и видимо текущий рост цен это всего лишь попытка - попробовать как же оно будет. Но все же реальные сделки показывают "торг от сторгованного". Ведь не для кого не секрет что текущие цены предложения в аренде зачастую уже сторгованы риэлтором, и зачастую собственник и не подозревает что объект идет по заниженной цене. И с заниженой цены идет дальнейший торг ведь, наниматели то думают что цена указана с торгом. Потому реальный объем трудноопределим. Все же, обзор предложения показал что попытки вырваться вверх есть, но есть ли спрос на такие попытки?
Лично мне ситуация не очень нравится.
Изменений собственно говоря никаких. К концу недели 43780 объектов от 4425. Плюс под утро будет небольшая коррекция вниз.
Но вот с точки зрения денег все сильно меняется. Данные по МСК таковы, что +200 объектов за неделю. +4 лимона баксов к общему рынку. Итого прибавка в деньгах 5% от прошлой недели. Примечательно и то что эта прибавка касается сегмента до 4000$ Т.е. Бизнес и эконом прибавили в цене существенно. Вымывание с рынка дешевых вариантов.
Сезон как гриться пошел, плохо оно или хорошо, да кто же его знает. Наверное с одной стороны хорошо. А вот если посмотреть на картину чуть подальше. Если цены продолжат рост столкнемся со стеной отсутствующего спроса, на сколько по времени эта стена протянется непонятно. Да и видимо текущий рост цен это всего лишь попытка - попробовать как же оно будет. Но все же реальные сделки показывают "торг от сторгованного". Ведь не для кого не секрет что текущие цены предложения в аренде зачастую уже сторгованы риэлтором, и зачастую собственник и не подозревает что объект идет по заниженной цене. И с заниженой цены идет дальнейший торг ведь, наниматели то думают что цена указана с торгом. Потому реальный объем трудноопределим. Все же, обзор предложения показал что попытки вырваться вверх есть, но есть ли спрос на такие попытки?
Лично мне ситуация не очень нравится.
, для девочек.
16 авг. 2009
А на этой неделе у нас очередное уменьшение предложения. Общий объем 42950 объектов.Стоит к утру завтрашнему ожидать еще падения.
Конкретно по МСК сокращение на 1300 объектов. Цены продолжают идти вверх. Количество предложения до 1000$ как раз сократилось на 1000 объектов. И такое уменьшение собственно по всем фронтам. Так что покой нам только сниться, а рост цен начался существенный, вот только нету клиентов на эти квартиры. Хоть цена и растет, однако все еще можно найти недорогие предложения по заманчивым ценам, и они как-раз и сдаются, все остальное просто висит мертвым грузом.
Конкретно по МСК сокращение на 1300 объектов. Цены продолжают идти вверх. Количество предложения до 1000$ как раз сократилось на 1000 объектов. И такое уменьшение собственно по всем фронтам. Так что покой нам только сниться, а рост цен начался существенный, вот только нету клиентов на эти квартиры. Хоть цена и растет, однако все еще можно найти недорогие предложения по заманчивым ценам, и они как-раз и сдаются, все остальное просто висит мертвым грузом.
, для девочек.
16 авг. 2009
Чето я был оптимистичен на тему "может поменьше будет" Уже менее 42000 квартир. В МСК 30500 
И цены растут 
И цены растут , для девочек.
17 авг. 2009
У нас ситуация тож не особо оптимистичная.. Цены начали расти заметно около недели назад. Клиентов очень мало, плюс их желания не совпадают с их возможностями и реалиями рынка. И ведь не объяснить *****, что копеечные квартиры бывают тока летом и на короткий срок... В июле была вапче *****, благо не стала терять время, зато с пользой провела его, отдыхая на Камчатке )
С предложениями беда.. Одно и тоже гауно висит неделями в базе (возьмём нашу аренду-питер), так ещё и ценник повышают... новых объектов мало, база засрана до такой степени, что всё это наводит на грустные мысли.. мало того, что объекты днями-неделями одни и те же, так они ещё и повторяются со скоростью звука.
С предложениями беда.. Одно и тоже гауно висит неделями в базе (возьмём нашу аренду-питер), так ещё и ценник повышают... новых объектов мало, база засрана до такой степени, что всё это наводит на грустные мысли.. мало того, что объекты днями-неделями одни и те же, так они ещё и повторяются со скоростью звука.
Аренда квартир и загородных домов +7 (812) 914-0734
17 авг. 2009
Квадратный-М
Как показывает ситуация с базами по аренде во всех городах один в один.
Как показывает ситуация с базами по аренде во всех городах один в один.
, для девочек.
18 авг. 2009
а у нас падение цен продолжается, недавно сдали однушку "под евро" за 5000р.
сегодня за 4500 сдали.
правда также начал снижаться приход квартир. если летом по 15-25 приходили, то сейчас 3-5
сегодня за 4500 сдали.
правда также начал снижаться приход квартир. если летом по 15-25 приходили, то сейчас 3-5
АН Дом на Волге
Обмен, покупка, продажа квартир, коттеджей (8482) 50-70-70. Аренда квартир (8482) 53-61-47.
Обмен, покупка, продажа квартир, коттеджей (8482) 50-70-70. Аренда квартир (8482) 53-61-47.
18 авг. 2009
Виталий
Ну у вас то снижение понятно чем обусловлено. А вот почему у нас растет?
Ну у вас то снижение понятно чем обусловлено. А вот почему у нас растет?
, для девочек.
18 авг. 2009
привычка, наймодатели думают, что осень на носу, пора цены поднимать, наивные 
АН Дом на Волге
Обмен, покупка, продажа квартир, коттеджей (8482) 50-70-70. Аренда квартир (8482) 53-61-47.
Обмен, покупка, продажа квартир, коттеджей (8482) 50-70-70. Аренда квартир (8482) 53-61-47.
18 авг. 2009
Виталий
Как то на одну осень списывать не серьездно, к тому же агенты всвязи с кризисом повзрослели и сами понимают что к чему, и что рост цен ой как не вовремя пришел. Хотя, кто его знает, может это возможность нарубить бабла напоследок? Глядишь дойдем и до супер-высокотехнологичных АН И риэлторов там не будет.
Как то на одну осень списывать не серьездно, к тому же агенты всвязи с кризисом повзрослели и сами понимают что к чему, и что рост цен ой как не вовремя пришел. Хотя, кто его знает, может это возможность нарубить бабла напоследок? Глядишь дойдем и до супер-высокотехнологичных АН
И риэлторов там не будет., для девочек.
18 авг. 2009
Ой, я не в теме Роста цен чавото не заметила. Ну в смысле хотелки хозяев то возросли рефлекторно, типа сезон, тока сезон то этот не наступил! А реальные сделки на прежнем уровне...А у вас, Tundr, как?
Роста цен чавото не заметила. Ну в смысле хотелки хозяев то возросли рефлекторно, типа сезон, тока сезон то этот не наступил! А реальные сделки на прежнем уровне...А у вас, Tundr, как?Есть люди, в которых живет Бог. Есть люди, в которых живет дьявол. А есть люди, в которых живут только глисты. (с)
