Понижение цены на недвижимость .Возможно ли?! 71 / 5910

BlackNinja писал(а):
Ну и "жрете" вы

Атожеж

Если на машине не ездить, в кино не ходить, шмотки не покупать, да еще и не болеть - то можно жить очень бюджетно

Чтобы более менее понимать среднемесячный расход надо делить на 12 всякие КАСКИ, ОСАГИ, налоги и т.д., почему-то об этом многие забывают, когда нет денег на зимнюю/летнюю резину

Это отдельная тема, о которой можно трепаться часами, оставим её в покое

Михаил Н. писал(а):
Mike_MSK писал(а):
Ну скажем так, пусть будет на семью около 300-400тысяч/месяц, это то что делает реальным выход на РН(в Москве) без трагедий и займов на 100 лет.

Более реальные цифры. Если семья не сильно большая, можно за несколько лет поднакопить на приличное жилье(но не Миракс парк и т. п.), если к тому времени банка колы не будет стоить 2-3 тыс.
Интересно, сколько процентов москвичей выше этой планки? 5-15%?

Скажем так если речь идет о семье, где нет детей до 20 лет, которые сжирают бабло вагонами на учебу, пиво и сигареты

Мне кажется 10% в Москве таких точно будет, сейчас любой грамотный спец работающий на себя зарабатывает значительно больше чем 95% манагеров в офисах. Уж давайте не будем себе врать о том что РН двигают манагеры из связного и ипотека.

Меня больше интересует что будет, когда все кто хотел перебраться в Москву - переберется, а новых не будет, потому что рождаемость никакая.

Михаил Н. писал(а):
Mike_MSK писал(а):
Ну скажем так, пусть будет на семью около 300-400тысяч/месяц, это то что делает реальным выход на РН(в Москве) без трагедий и займов на 100 лет.

Более реальные цифры. Если семья не сильно большая, можно за несколько лет поднакопить на приличное жилье(но не Миракс парк и т. п.), если к тому времени банка колы не будет стоить 2-3 тыс.
Интересно, сколько процентов москвичей выше этой планки? 5-15%?

3-4% от всего реального населения Москвы.

M.ALEX писал(а):
Михаил Н. писал(а):
Mike_MSK писал(а):
Ну скажем так, пусть будет на семью около 300-400тысяч/месяц, это то что делает реальным выход на РН(в Москве) без трагедий и займов на 100 лет.

Более реальные цифры. Если семья не сильно большая, можно за несколько лет поднакопить на приличное жилье(но не Миракс парк и т. п.), если к тому времени банка колы не будет стоить 2-3 тыс.
Интересно, сколько процентов москвичей выше этой планки? 5-15%?

3-4% от всего реального населения Москвы.

По обилию кайенов, Х6, и прочих авто с ценником в 100К+ зелени в 3-4% верится с трудом :mrgreen:

А сколько еще тайных олигархов рассекает просторы нерезиновой на скромных фокусах по принципу "угонят - не жалко" - никому неизвестно

Отличительная особенность нашего населения заключается в том что даже при плановой экономике были персонажи, которые успешно пилили деньгу и покупали по несколько жигулей

Mike_MSK писал(а):
А сколько еще тайных олигархов рассекает просторы нерезиновой на скромных фокусах по принципу "угонят - не жалко" - никому неизвестно
Отличительная особенность нашего населения заключается в том что даже при плановой экономике были персонажи, которые успешно пилили деньгу и покупали по несколько жигулей

Да, а еще в 90-х годах достаточно часто при ремонте расселенной коммуналки входную дверь не снимали, оставляли старую, а изнутри ставили стальную - дабы не отсвечивать.

Mike_MSK писал(а):
Мне кажется 10% в Москве таких точно будет, сейчас любой грамотный спец работающий на себя зарабатывает значительно больше чем 95% манагеров в офисах. Уж давайте не будем себе врать о том что РН двигают манагеры из связного и ипотека.

Отклонение от темы, но не могу не прокоментировать - это не так. Работа на себя в малом бизнесе в Мск - зло, я в этом убежден, ибо перепробовал многое сам, открывал разные конторы... Сейчас все проекты передал, что-то продал, ибо гемороя - вагон, а прибыль - хех. Не более 20% контор в малом бизнесе реально получают прибыль, остальные только зарабатывают себе на зарплату (причем часто владельцы получают не выше офисного рабочего в 2K$ !!!), некоторые вообще работают в убыток, причём годами!!! Это жестокая реальность. Я, некоторые мои знакомые, живём на деньги от аренды, это пусть небольшой доход - но стабильный и гарантированный. При этом я нисколько не риэлтор, а предприниматель, который, наверное, пока не смог себя реализовать в нашей стране...

Mike_MSK писал(а):
300-400тысяч/месяц

о чём вы? средний манагер - планктонщик сейчас плавает в районе 45'000 руб (до крызиса было 2k$), спец. может иметь до 140 тыщ. и то, в крупной конторе и то классный спец. Если брать в расчет среднего москвича - то это имхо планктон (до 100 тыщ на семью) - если он еще и "снимает" - вообще о МРН можно не париться таким.

Оставим бизнес в покое, для кого-то и торговля ОСАГОой - тоже бизнес, очевидно что провальный по меркам дохода от даже небольшого автосервиса например.

Насчет зарплат - везде по разному, важен уровень дохода. Можно получать по 100К в месяц и левых откатов на столько же иметь + годовую премию + бонусы и случайные доходы. А можно на голом окладе сидеть и еще вкалывать от звонка до звонка.

Mike_MSK писал(а):
Оставим бизнес в покое, для кого-то и торговля ОСАГОой - тоже бизнес, очевидно что провальный по меркам дохода от даже небольшого автосервиса например.

Насчет зарплат - везде по разному, важен уровень дохода. Можно получать по 100К в месяц и левых откатов на столько же иметь + годовую премию + бонусы и случайные доходы. А можно на голом окладе сидеть и еще вкалывать от звонка до звонка.

Это не так. Мы работаем со страховщиком, который нам делает и ОСАГО и техосмотры и многое другое. Мы тоже имеем возможность все это делать напрямую, но у нас бизнес (от 25 до 30 машин), время-деньги, и ему хорошо, на прикидку 200 тыр в месяц имеет (сужу по его расходам).
А вот в малом бизнесе можно заработать только на жесткой эксплуатации чужого труда, кидая и обманывая персонал, часто чужое государство и чужих по духу людей, что очень хорошо получается у выходцев с Кавказа, чем и живут....

eugen писал(а):
Резюмируя могу сказать, что кто хочет Москву - надо больше зарабатывать, чтобы купить. Город перенаселен и плотность застроики уже бьёт все рекорды.
Чтобы купить готовое ( новостроек с каждым годом будет все меньше в МСК ) придётся вложиться и очень здорово!
Если нет, то широчайшие ценовые возможности предлагает рынок Подмосковья, в т.ч. и ближнего, но ежедневная дорога из области на работу - это мучение.

Это не совсем так! В Москве много площадей пром-зон, которые будут застраиваться (тем же ВЕДИС-ом, например), и продаваться по невысокой цене.
Я оценил количество этих пром-зон , где можно теоретически построить много жилья, их около 10% территории! Пример комплекс "Царицыно", которое продает НДВ по 80 тыщ/метр с ремонтом!
Так, что есть, где строить, и цена на такие объекты (рядом с мусоросжигалкой, как Царицыно) будет очень низкая, даже на однушку!

klimat писал(а):
Mike_MSK писал(а):
Оставим бизнес в покое, для кого-то и торговля ОСАГОой - тоже бизнес, очевидно что провальный по меркам дохода от даже небольшого автосервиса например.

Насчет зарплат - везде по разному, важен уровень дохода. Можно получать по 100К в месяц и левых откатов на столько же иметь + годовую премию + бонусы и случайные доходы. А можно на голом окладе сидеть и еще вкалывать от звонка до звонка.

Это не так. Мы работаем со страховщиком, который нам делает и ОСАГО и техосмотры и многое другое. Мы тоже имеем возможность все это делать напрямую, но у нас бизнес (от 25 до 30 машин), время-деньги, и ему хорошо, на прикидку 200 тыр в месяц имеет (сужу по его расходам).
А вот в малом бизнесе можно заработать только на жесткой эксплуатации чужого труда, кидая и обманывая персонал, часто чужое государство и чужих по духу людей, что очень хорошо получается у выходцев с Кавказа, чем и живут....

Будучи ценным специалистом, люди встают перед выбором - работать на себя в составе одного-двух людей или работать за зарплату. Хороший юрист, не эксплуатируя кого-либо может получать сопоставимый доход о самодеятельности, ведя дюжину контор. Всё же как не крути - способ заработать - это личные проблемы каждого. Речь о том что в Москве разброс заработков может отличаться в порядки(даже не в разы) у людей вышедших из одной и той же соц группы. И пока есть кому покупать недвигу за живой нал - с чего ей падать? Тем более пока есть те, кто скупает хрущи - с чего будет падать цена на ГОТОВОЕ современное жилье? Переломный момент наступит когда население перестанет рости, а строить продолжат, или долбанет такой кризец, что жрать будет нечего.