Отвечают ли агентства за "ляпы" своих агентов и чем ? 64 / 2859
Как правильно заключить договор на оказание риэлторских услуг с агентством, как выбрать агента или агентство, стоимость услуг риэлторов.
16 апр. 2012
Риэлтор должен проконсультировать покупателя, например, на предмет того, каков должен быть текст расписки. Предупредить, что она должна быть написана не зелёными или красными чернилами, а синими или чёрными. Но обеспечить написание самой расписки риэлтор может и должен только в том случае, если клиент полностью доверил агентству передачу денег продавцу. Если же согласно договору риэлтор должен только предварительно зарезервировать ячейку в банке, значит, он должен только зарезервировать ячейку в банке.
Не могу согласиться. Условия сделки, в том числе условия подхода к банковской ячейке, условия подтверждения взаиморасчетов итд, обговариваются и прописываются при внесении аванса. В агентствах это происходит без продавца. И последний является заложником таких договоренностей. Добровольным. Ибо поручил агентству действовать вего интересах.
При найме частного риэлтора аванс вносит сам продавец, но под чутким руководством своего риэлтора.
Клиент не специалист и не знает, как можно себя защитить, в каких моментах это необходимо делать, где и какие риски существуют, а мы знаем. Поэтому он и обращается к нам за помощью. Для покупателя один из важных интересов это гарантированное и независимое от желаний-настроений продавца подтверждение основного обязательства - оплатить покупаемый объект.
Отдавать же на откуп покупателю-клиенту получение расписки или другого подтверждения это подставлять его под риски, которых можно было легко избежать. ИМХО
16 апр. 2012
Так и есть. Недобросовестный риэлтор ещё и не так подставить может. Но претензий не предъявишь, ежели чего: всё в рамках договора.Route писал(а):Отдавать же на откуп покупателю-клиенту получение расписки или другого подтверждения это подставлять его под риски, которых можно было легко избежать. ИМХО
Поэтому вот деньги - вот расписка. И никак иначе.
Продам комнату 12 м в бывшем общежитии на Бухарестской ул. 1200 тр, в комнате балкон, соседи уведомлены. +7(921)330-88-70 Елена
30 апр. 2012
Владимир Грохотов писал(а):Elena177 писал(а):получается агент может делать все, что захочет а агентство будет делать вид что ничего не знает?
А так это и есть! Агентство, в случае чего, открестится от этого агента, мол оно не при чем, это всё агент!
Но это если агент делает не добрые дела..
А вот если агент - риэлтор от Бога, принесший агентству большие прибыли, своей деятельностью вознес это А/Н в глазах сотен и тысяч потенциальных клиентов в ранг святости и эталон порядочности и профессионализма - то это от и до заслуга А/Н..
Без него этот жалкий человечешко сейчас жил бы на помойке!
... это мы его таким воспитали!
...У нас все такие!..
и. т.д.
Чаще всего именно так и происходит. "Этот агент у нас уже не работает, просьба нас не отвлекать" или что-то в этом роде.
Умный человек не делает сам все ошибки - он дает шанс и другим. (...)
Уинстон Черчилль
Уинстон Черчилль
04 мая 2012
Ну да, ну да. А некоторые даже в экс записывают, что мол если чо, то ответственность не наша, а сотрудника
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей