Покупка квартиры в старом доме в центре 70 / 4964

Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
10 дек. 2012
Madly писал(а):
Юлия, а я знаю дом, в котором вы живете )) В вашем дворе еще летом пару раз видела барбекю вечерами :)

И да, пожив в очень комфортных условиях в спальном районе и живя сейчас в обычной брежневке в центре - променять нынешнее место жительства готова на более комфортное, но исключительно в центре. Причем желательно в тех же кварталах Замоскворечья, что и сейчас.

Что не зашли -то? Мы обычно много мяса маринуем.. :)
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
10 дек. 2012
Юлия, удивитесь, но я этим летом смотрел квартиру у алкаша на Котельнической, в центральном корпусе :lol: он потомок каких-то заслуженных родителей, конечно не работяга, а возможно спившийся перподаватель вуза и тп, покупать не стал - не слишком там все складно было по ситуации

встречаются еще, но вымывает их, эту квартиру в итоге продали, а меняли его на медведкого вроде

Изображение
10 дек. 2012
alexis18 писал(а):
Васяnew писал(а):
Интересно, мне предлагали дом со смешанными перекрытиями - может кто-нибудь подсказать каков срок службы деревянных перекрытий? Ведь, по-логике, рано или поздно их надо менять?



По требованиям СНИПов в агрессивных условиях (бассейны , аквапарки ) применяются только деревянные стропила .
Чего можно наблюдать во всех аквапарках страны и мира .
Существующие металлические обязательно открыты для проветривания и внешнего осмотра и ремонта.
Ранее приводил пример вынужденного разбора 100 летнего рубленого дома , брёвна находились в идеальном состоянии ,даже внутрення часть не потемнела !
Вся древесина пошла на распиловку для реставрации анитикварной мебели. :co_ol:
Один минус дерева -оно со временем рассыхается и начинает скрипеть (лаги) . Но всё лечится .

По вопросу срока службы,-по идее ,вскрывается в нескольких местах перекрытие,и строительная лаборатория делает заключение.не известно,в каком были состоянии металлические и деревянные конструкции на момент строительства , в каком состоянии они сейчас.
10 дек. 2012
Hotto писал(а):
И так и не так, это если с точки зрения пенсионеров, у меня дом на Садовом и в пешей доступности парк и под десяток продуктовых, в тч сетевых


Везде по-разному в центре. Где-то чтобы хлеба купить - надо пол-километра пройти через ряды бутиков, офисов, ...
Конечно, есть отличные места (если про загазованность забыть). Но обычно такие места и особо соблазнительны возможностью их "подзастроить ещё".
Вот из сегодняшних новостей, к примеру: "Cтоличные власти готовятся сделать щедрый подарок девелоперам. До конца года горадминистрация должна утвердить новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Центрального округа, которые разрешат масштабную стройку. Так, в Тверском районе ЦАО можно будет возвести около 2 млн кв. м недвижимости, что увеличит плотность существующей застройки главного района Белокаменной на 26,5%.
Читать полностью: внешняя ссылка"
10 дек. 2012
а говорят в центре строительство ограничивают :lol: вообще это проблема любого престижного района, застроить все что можно

насчет полкм за хлебом есть такое дело и обычно на это жалуются пенсионеры, которые не хотят из такого "неблагоприятного" места уезжать, а выбор то есть, их там насильно никто не держит

а если все-таки собираются продать, то ломят цены выше рынка: проверено на себе, вот такие с виду одуванчики :)
10 дек. 2012
И г о р ь писал(а):
Hotto писал(а):
да, в каждой комнате есть (фото до ремонта :)

Изображение

тем более.осталось только найти квартирантов,каких берёте,интересно


пока под вопросом буду сдавать или нет, предыдущие хозяева сдавали каким-то нефтяниками и англичанам
10 дек. 2012
Madly писал(а):

Юлия, а я знаю дом, в котором вы живете )) В вашем дворе еще летом пару раз видела барбекю вечерами :)



а что за дом такой хороший если не секрет? (в личку)
11 дек. 2012
Alex-mos писал(а):
Hotto писал(а):
И так и не так, это если с точки зрения пенсионеров, у меня дом на Садовом и в пешей доступности парк и под десяток продуктовых, в тч сетевых


Везде по-разному в центре. Где-то чтобы хлеба купить - надо пол-километра пройти через ряды бутиков, офисов, ...
Конечно, есть отличные места (если про загазованность забыть). Но обычно такие места и особо соблазнительны возможностью их "подзастроить ещё".
Вот из сегодняшних новостей, к примеру: "Cтоличные власти готовятся сделать щедрый подарок девелоперам. До конца года горадминистрация должна утвердить новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Центрального округа, которые разрешат масштабную стройку. Так, в Тверском районе ЦАО можно будет возвести около 2 млн кв. м недвижимости, что увеличит плотность существующей застройки главного района Белокаменной на 26,5%.
Читать полностью: внешняя ссылка"

"Москва не сразу строилась"...
12 дек. 2012
Все как всегда: валенок с помпой попинал кепку за точечную и прочую застройку создающую пробки и трафик, объявил о прекращении строительства жилья в пределах МКАД, и втихоря продолжает ту же политику. А архитекторы и рады подсирать в ожидании заказов на клубные дома и прочий бизнес-класс. Эти и Красную площадь готовы застроить, реконструировать, снести и опять застроить...
12 дек. 2012
Плюс еще лазейка с аппартаментами, юридически это нежилые помещения, сейчас в Цао строится несколько таких обьектов и в ближайших планах еще несколько
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Павел_К, ЛидЛ и 13 гостей