Если Испания будет давать вид на жительство покупателям недвижимости, продажи возрастут 69 / 1895

А со 100 кило евро на год можно и но лукратива пробовать
Даже без жилья
Правда нужен профессионал для подачи плюс не дешево обойдется по бумагам

Дмитрий Овсянников писал(а):
Reddisson писал(а):
То есть с ипотекой как ни странно выгодней?

Да, причем не только в Испании, но и, например, в Италии: там тоже такая ерунда: или налог государству или проценты по кредиту банку. Европейцы, в ситуации такого выбора, однозначно выбирают банк.

А сколько надо брать?
Грубо говоря взять тыщ 10 в ипотеку и уже не надо платить
Или все сложнее там?

Reddisson писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
Reddisson писал(а):
То есть с ипотекой как ни странно выгодней?

Да, причем не только в Испании, но и, например, в Италии: там тоже такая ерунда: или налог государству или проценты по кредиту банку. Европейцы, в ситуации такого выбора, однозначно выбирают банк.

А сколько надо брать?
Грубо говоря взять тыщ 10 в ипотеку и уже не надо платить
Или все сложнее там?

Все сложнее: во-первых, есть некие рамки: кредит не может быть больше 70% от стоимости приобретаемой недвижимости (это - для европейцев, а для россиян, как правило, кредитные средства должны составлять не более 50%. Но детали зависят от самого объекта: насколько ликвидным объект считается банком: есть много объектов, под которые получить кредит просто не реально, а есть такие, где даже россиянам могут выдать денег побольше).
Но при этом, выдать чисто символическую сумму в виде ипотечного кредита - не интресно самому банку.
Если про Испанию - по недвижимости лучше уточните у Андрея Загайнова, а по ипотеке - у Жанны Swiss: они этот вопрос лучше знают.
А по Италии - основная проблема, что обещают помочь с ипотекой многие, а на деле, кредиты получают единицы.
Вообще, подход к ипотеке в Европе несколько отличается от подхода у нас:
- у нас, в первую очередь, смотрят на платежеспособность заемщика, а во-вторую - на ликвидность объекта;
- там - с точностью наоборот: в первую очередь - ликвидность объекта залога, а во вторую очередь - платежеспособность заемщика.

А начиная с какой интересно банку
Цель то не в ипотеке а налога избежать

Reddisson писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
Reddisson писал(а):
То есть с ипотекой как ни странно выгодней?

Да, причем не только в Испании, но и, например, в Италии: там тоже такая ерунда: или налог государству или проценты по кредиту банку. Европейцы, в ситуации такого выбора, однозначно выбирают банк.

А сколько надо брать?
Грубо говоря взять тыщ 10 в ипотеку и уже не надо платить
Или все сложнее там?

Можно конечно и 10 тыщ в ипотеку, но скорее всего так не получится. Банку интересней дать Вам 100 000, и получать с Вас каждый месяц 500 Евро, чем дать Вам 10 тыщ и каждый месяц получать по 50 Евро. Для банка имеет значение ежемесячный платеж. Если он слишком маленький, то "овчинка выделки не стоит", больше на бумагу и электричество потратишь, чем денег заработаешь. По этой же причине, зарубежные риэлторы не хотят возится с низко-бюджетными объектами. Что там заработаешь на квартирке ценой в 30000 Евро? 3%? Так это всего 900 Евро, больше на бензин потратишь.

Reddisson писал(а):
А начиная с какой интересно банку
Цель то не в ипотеке а налога избежать

Это не правильный подход при решении этого вопроса. Совсем избежать налогов, связанных с недвижимостью не получится. Можно только оптимизировать.

Ну оптимизировать
то есть банк в выдаче 10 к откажет или как?

Жанна Swiss писал(а):
По этой же причине, зарубежные риэлторы не хотят возится с низко-бюджетными объектами. Что там заработаешь на квартирке ценой в 30000 Евро? 3%? Так это всего 900 Евро, больше на бензин потратишь.

Не совсем так, Жанна. Низко-бюджетные объекты здесь очень даже котируются, тк именно они работают ежедневно. Именно эти объекты приносят в копилку по 800- 1000 ( а иногда х 3 ) евро ежедневно, результаты обычно без промахов и нервотрепок. :mi_ga_et:

Odissea писал(а):
Жанна Swiss писал(а):
По этой же причине, зарубежные риэлторы не хотят возится с низко-бюджетными объектами. Что там заработаешь на квартирке ценой в 30000 Евро? 3%? Так это всего 900 Евро, больше на бензин потратишь.

Не совсем так, Жанна. Низко-бюджетные объекты здесь очень даже котируются, тк именно они работают ежедневно. Именно эти объекты приносят в копилку по 800- 1000 ( а иногда х 3 ) евро ежедневно, результаты обычно без промахов и нервотрепок.

Вы про какую страну сейчас говорите?