Новостройки Москвы 2013-2014 1568 / 217022

Ульяна Ч. писал(а):
ЖК Мичуринский (планируется открытие станции метро в пешей доступности)
1м2-203 000. 1-ка
1м2 178 000 2-ка
Этот проект по моему, неплохой и для инвестиций и для проживания для себя.

Было бы неплохо, если бы вы еще добавили ,что 1 к.кв там в абсолютных цифрах обойдется в сумму в 10,5 млн руб, а 2 к.кв в 12 млн 900 тыс.

Кому для проживания -это пожалуйста, а вот для инвестиции я чего то не вижу интереса.

ГК ПИК выбросила пробные трешки в двух корпусах с отделкой в ЖК "Бунинский" (район Южного Бутово, 1,5 км от ст м. "Бунинская аллея"). Цена от 6500000. Размер 83 кв м.

Пасечник, он же Цитрусовод.. А что скажете про документы ПИКа, как вам кажется, можно ли доверять схеме ЖСК?

Посоветуйте, плз. Соколиный форт от донстроя . Двушка- 62- 10 млн, трешка-84-12млн - что лучше (пока для инвеста) ? :du_ma_et:

Антон О. писал(а):
Посоветуйте, плз. Соколиный форт от донстроя . Двушка- 62- 10 млн, трешка-84-12млн - что лучше (пока для инвеста) ?

Для инвеста отказать. Строить будут 4 года, а продать в том районе донстрой сейчас можно было бы в районе 200 за метр. Если только расчитывать на гипер инфляцию >10% в год, но тогда можно было бы взять тупо вторичку

Юлия Лурье писал(а):
Пасечник, он же Цитрусовод.. А что скажете про документы ПИКа, как вам кажется, можно ли доверять схеме ЖСК?

Здравствуйте, Юлия Лурье. Пришлось стать пасечником, так как пароль цитрусовода не мог вспомнить и пришлось снова зарегистрироваться уже пасечником. Продолжу здесь пасечником. ЖСК - самая ненадежная схема после векселей. Про документы ГК ПИК по этой стройке мне ничего неизвестно, но ГК ПИК строит Большое Кусково в старой Москве, используя схему ЖСК. Есть и другие объекты ЖСК на их сайте, но мне, например, интересен бюджетный вариант в Москве. Добавлю, что в СМИ не освещались широко случаи, когда ГК ПИК кинула пайщиков ЖСК. Речь идет о крупной застройке целого микрорайона (ЖК "Бунинская аллея"). Ряд домов уже практически построены, но в продажу пока не поступали. Конечно профессиональный подход подразумывает изучение всех документов по стройке, но при их полной готовности стройка получит актедитацию у банков, появится ипотека и рыночные цены. Сейчас пока можно будет купить по стартовым ценам квартиры, рискуя конечно, но не сильно, на мой взгляд. Во всяком случае объект заслуживает определенного внимания на нашем форуме.

Пасечник писал(а):
Добавлю, что в СМИ не освещались широко случаи, когда ГК ПИК кинула пайщиков ЖСК. .

Что мешает прочесть завтра об этом в газетах?
Такую схему может только тот человек оплатить, кто регулярно ходит в казино..
Ни один юрист свое добро на такую схему не даст..

Юлия Лурье писал(а):
Такую схему может только тот человек оплатить, кто регулярно ходит в казино..
Ни один юрист свое добро на такую схему не даст..

Да, но юридический отдел крупного банка, например, ВТБ-24 согласовывает кредитные договоры при такой схеме покупки. Юристы добро дают. А квартира остается в залоге у банка до завершения выплат по ней пайщиком ЖСК. Я понимаю, что здесь связь с Вашим тезисом косьвенная, но она есть. А что бедному крестьянину остается делать, если других схем ГК ПИК или СУ-155 в Москве не предлагают? Выбирать другие более дорогие объекты? Грустно. Если бы застройщиком оказалась неизвестная ГК Ромашка, например, то рисковать было бы глупо. А Ведис только ЖСК применяет и люди, вложившиеся в ЖК Мичурино и др. (на сайте их все объекты перечислены), оказались в хорошем выигрыше, вступив в ЖСК на старте продаж. В случае с ГК ПИК, я думаю, тут нет казино, о котором Вы писали.

Рассказы про тех, кто сорвал куш в казино обязательно входят в тактику привлечения..
Таким же образом заманивают и в пирамиды, и некоторое время люди, участвующие в них, для рекламного эффекта обогащаются.. но не все и не всегда.. по мне - риск потерять деньги даже одному человеку лишает привлекательности такой проект..

Юлия Лурье писал(а):
риск потерять деньги даже одному человеку лишает привлекательности такой проект..

Полностью согласен, что привлекательность объекта со схемой ЖСК крупной группы компаний снижается, но не лишается полностью. У ГК ПИК море объектов в Москве и Подмосковье. Есть еще на сайте перспективные строительные объекты (планы строительства). И это все для того, чтоб завтра лопнуть? Теоретически это можно допустить, но на практике не все так грустно. А ФЗ-214 от банкротства и многих других неприятностей не застраховывает к сожалению. Проще отрезать: нельзя, так как ЖСК. Но может не во всех случаях? Спасибо за диалог. Надеюсь, что разные точки зрения помогут покупателям оценить объект со схемой ЖСК и принять свое решение. С уважением.