Как Вы привлекаете собственников для аренды. 176 / 4640

[Алексей Алексеевич 945]

Раз Вам непонятно - объясню.
1. Установившиеся обычаи риэлторского местного оборота - не брать деньги с собственников. Платит арендатор. И вот сколько он платит - мне действительно не интересно...
2. В ответ на вопрос, что я получу, если заплачу мне было сказано - "я НЕ поставлю Вас в конец списка". Разницу чувствуете. Это не предложение о сотрудничестве, не обсуждение условий. Это шантаж и вымогалово Когда я слышу здесь на форуме - подпишем экс и я начну активно заниматься Вашим объектом я это понимаю. То, что написано Выше нет.
3. Я для этого человека собственник новый, с ним не работавший ранее. Встретиться, посмотреть помещение он не захотел. Потом будет на таком же форуме писать, что собственники нехорошие люди.
4. Объект ликвидный. Условием была быстрая пересдача. Поймите, я не критикую Ваши арендные ставки - у Вас так сложилось, но у нас, если вокруг собственники по центру либо напрямую без комиссий стали сдавать, либо риэлторы за 50% работают, есть опасность, что слишком большая комиссия замедлит сдачу.

[Александр Долгов]

Раз Вам непонятно - объясню.
1. Установившиеся обычаи риэлторского местного оборота - не брать деньги с собственников. Платит арендатор. И вот сколько он платит - мне действительно не интересно...
2. В ответ на вопрос, что я получу, если заплачу мне было сказано - "я НЕ поставлю Вас в конец списка". Разницу чувствуете. Это не предложение о сотрудничестве, не обсуждение условий. Это шантаж и вымогалово Когда я слышу здесь на форуме - подпишем экс и я начну активно заниматься Вашим объектом я это понимаю. То, что написано Выше нет.
3. Я для этого человека собственник новый, с ним не работавший ранее. Встретиться, посмотреть помещение он не захотел. Потом будет на таком же форуме писать, что собственники нехорошие люди.
4. Объект ликвидный. Условием была быстрая пересдача. Поймите, я не критикую Ваши арендные ставки - у Вас так сложилось, но у нас, если вокруг собственники по центру либо напрямую без комиссий стали сдавать, либо риэлторы за 50% работают, есть опасность, что слишком большая комиссия замедлит сдачу.

Если так сложился у вас рынок, вопрос снят.

[Владимир Романенко]

Раз Вам непонятно - объясню.
1. Установившиеся обычаи риэлторского местного оборота - не брать деньги с собственников. Платит арендатор. И вот сколько он платит - мне действительно не интересно...
2. В ответ на вопрос, что я получу, если заплачу мне было сказано - "я НЕ поставлю Вас в конец списка". Разницу чувствуете. Это не предложение о сотрудничестве, не обсуждение условий. Это шантаж и вымогалово Когда я слышу здесь на форуме - подпишем экс и я начну активно заниматься Вашим объектом я это понимаю. То, что написано Выше нет.
3. Я для этого человека собственник новый, с ним не работавший ранее. Встретиться, посмотреть помещение он не захотел. Потом будет на таком же форуме писать, что собственники нехорошие люди.
4. Объект ликвидный. Условием была быстрая пересдача. Поймите, я не критикую Ваши арендные ставки - у Вас так сложилось, но у нас, если вокруг собственники по центру либо напрямую без комиссий стали сдавать, либо риэлторы за 50% работают, есть опасность, что слишком большая комиссия замедлит сдачу.

Денежку с собственника беру в 80-90% случаев(касаемо именно эконома, в элитке 100%), услугу в моем понимании заключается в следующем, конфиденциальность информации, т.е ваши телефоны и данные дольше меня не уйдут(то есть вы не попадете в риэлторский архив после которого можно выкинуть номер телефона и т.д.), с вашего разрешения я возьму ключи и не буду дергать вас на показы, самый ранний у меня был около 7-8 утра, самый поздний около 12 ночи, (буду делать все сам и приглашу вас на подписание договора, соответственно клиенты будут отбираться с условиями тех требований которые вы озвучили) , профессиональная фотосъемка квартиры ( не мыльница и не мобильник), при заключении договора - подарок в виде страховки (по желанию) и не навязчивые звонки раз в пол-года от меня дабы узнать как у вас дела и все ли в порядке.

Примерно так..можно еще пару пнктиков добавить, но в каждом случае индивидуально т.е. все обговаривается.

[Анастасия Николаева]

А зачем врать? Скажите правду!
«Меня зовут ___, представляю агентство __, занимаюсь арендой квартир в этом районе. А какую квартиру Вы сдаете? Сколько комнат? … Какое состояние? Каких съемщиков Вы бы хотели?
Нельзя давать им возможность задавать вопросы.

Спасибо! учту!!!

[Александр Долгов]

А зачем врать? Скажите правду!
«Меня зовут ___, представляю агентство __, занимаюсь арендой квартир в этом районе. А какую квартиру Вы сдаете? Сколько комнат? … Какое состояние? Каких съемщиков Вы бы хотели?
Нельзя давать им возможность задавать вопросы.

Спасибо! учту!!!

Все намного проще...говоришь АН такое то, ищем для своего клиента (такая та такая та фирма) снимает для своих сотрудников...ваша квартира может им не подойти, НО у меня есть еще много других клиентов....а дальше классика жанра.

[Рина 80]

Денежку с собственника беру в 80-90% случаев(касаемо именно эконома, в элитке 100%), услугу в моем понимании заключается в следующем, конфиденциальность информации, т.е ваши телефоны и данные дольше меня не уйдут(то есть вы не попадете в риэлторский архив после которого можно выкинуть номер телефона и т.д.), с вашего разрешения я возьму ключи и не буду дергать вас на показы, самый ранний у меня был около 7-8 утра, самый поздний около 12 ночи, (буду делать все сам и приглашу вас на подписание договора, соответственно клиенты будут отбираться с условиями тех требований которые вы озвучили) , профессиональная фотосъемка квартиры ( не мыльница и не мобильник), при заключении договора - подарок в виде страховки (по желанию) и не навязчивые звонки раз в пол-года от меня дабы узнать как у вас дела и все ли в порядке.

Примерно так..можно еще пару пнктиков добавить, но в каждом случае индивидуально т.е. все обговаривается.

Нифигасе. У меня смайлы не вставляются, чесслово, у меня глаза на лоб полезли. С элиткой всё понятно. С экономом я откровенно шокирована. Не знала. Нет, я вам верю. Было бы не правда, вы это на риелторском форуме не писали. В моём представлении, вы описали обычную работу нормального агента. Вы берёте комиссию с нанимателя, ещё за стандартный набор услуг риелтора с собственника. Тут пишут, в агентствах, объявлениях и тому подобное - для собственников эконома услуга бесплатна Слушайте, вам респект. Лихо у вас получается. Только не понятно, а если собственник не платит за ваши услуги. Он может рассчитывать на то, что вполне вероятно попадёт в базу данных, ваша услуга в помощи подписания договора, после того как собственник сам найдёт клиента, фото на мыльницу? Нифига себе рынок недвижимости у нас продвинулся.

[Александр Долгов]

Денежку с собственника беру в 80-90% случаев(касаемо именно эконома, в элитке 100%), услугу в моем понимании заключается в следующем, конфиденциальность информации, т.е ваши телефоны и данные дольше меня не уйдут(то есть вы не попадете в риэлторский архив после которого можно выкинуть номер телефона и т.д.), с вашего разрешения я возьму ключи и не буду дергать вас на показы, самый ранний у меня был около 7-8 утра, самый поздний около 12 ночи, (буду делать все сам и приглашу вас на подписание договора, соответственно клиенты будут отбираться с условиями тех требований которые вы озвучили) , профессиональная фотосъемка квартиры ( не мыльница и не мобильник), при заключении договора - подарок в виде страховки (по желанию) и не навязчивые звонки раз в пол-года от меня дабы узнать как у вас дела и все ли в порядке.

Примерно так..можно еще пару пнктиков добавить, но в каждом случае индивидуально т.е. все обговаривается.

Нифигасе. У меня смайлы не вставляются, чесслово, у меня глаза на лоб полезли. С элиткой всё понятно. С экономом я откровенно шокирована. Не знала. Нет, я вам верю. Было бы не правда, вы это на риелторском форуме не писали. В моём представлении, вы описали обычную работу нормального агента. Вы берёте комиссию с нанимателя, ещё за стандартный набор услуг риелтора с собственника. Тут пишут, в агентствах, объявлениях и тому подобное - для собственников эконома услуга бесплатна Слушайте, вам респект. Лихо у вас получается. Только не понятно, а если собственник не платит за ваши услуги. Он может рассчитывать на то, что вполне вероятно попадёт в базу данных, ваша услуга в помощи подписания договора, после того как собственник сам найдёт клиента, фото на мыльницу? Нифига себе рынок недвижимости у нас продвинулся.

Он не продвинулся...кто плотно и давно сидит на аренде (не важно какой, эконом или нет) с собственников всегда брал и будет брать...многие сами дают если даже и не просишь...сдавал не так давно (сам, клиент работает с самого начала только со мной) единичку (80-90 е года) в Солнцево...утром позвонила собственница в 17-00 уже за 30 тыр.сдал...не чего не просил...сама 15 тыр.в карман сунула...

[Владимир Романенко]

Денежку с собственника беру в 80-90% случаев(касаемо именно эконома, в элитке 100%), услугу в моем понимании заключается в следующем, конфиденциальность информации, т.е ваши телефоны и данные дольше меня не уйдут(то есть вы не попадете в риэлторский архив после которого можно выкинуть номер телефона и т.д.), с вашего разрешения я возьму ключи и не буду дергать вас на показы, самый ранний у меня был около 7-8 утра, самый поздний около 12 ночи, (буду делать все сам и приглашу вас на подписание договора, соответственно клиенты будут отбираться с условиями тех требований которые вы озвучили) , профессиональная фотосъемка квартиры ( не мыльница и не мобильник), при заключении договора - подарок в виде страховки (по желанию) и не навязчивые звонки раз в пол-года от меня дабы узнать как у вас дела и все ли в порядке.

Примерно так..можно еще пару пнктиков добавить, но в каждом случае индивидуально т.е. все обговаривается.

Нифигасе. У меня смайлы не вставляются, чесслово, у меня глаза на лоб полезли. С элиткой всё понятно. С экономом я откровенно шокирована. Не знала. Нет, я вам верю. Было бы не правда, вы это на риелторском форуме не писали. В моём представлении, вы описали обычную работу нормального агента. Вы берёте комиссию с нанимателя, ещё за стандартный набор услуг риелтора с собственника. Тут пишут, в агентствах, объявлениях и тому подобное - для собственников эконома услуга бесплатна Слушайте, вам респект. Лихо у вас получается. Только не понятно, а если собственник не платит за ваши услуги. Он может рассчитывать на то, что вполне вероятно попадёт в базу данных, ваша услуга в помощи подписания договора, после того как собственник сам найдёт клиента, фото на мыльницу? Нифига себе рынок недвижимости у нас продвинулся.

просто Собственники 90% по рекомендации, да иногда получается гонорар в размере 150%, но чаще это 100% , 50% от собственника и 50% от нанимателя...так справедливо, на мой взгляд...

Обратно же может не всем мой ответ понравится, но на мой взгляд нет разницы элитка или эконом...ведь услуга то выполняется в полном объеме...почему собственники дорогих квартир должны платить , а собственники эконома нет ?

У меня есть собственники которых я веду уже лет 6-7...и никто собственно говоря не жаловался...мы многое с ними прошли и никогда я их не подводил и надеюсь не подведу...более того многие уже стали друзьями...
Конечно бывают и скидки с моей стороны, и бонусы с ихней (помимо 50%)...
Все индивидуально...
Но я знаю ток одно, они никогда не "паряться", что делать в том или ином случае, они просто звонят мне , а я решаю все вопросы..
Вот и вся Любовь..

[Рина 80]

Денежку с собственника беру в 80-90% случаев(касаемо именно эконома, в элитке 100%), услугу в моем понимании заключается в следующем, конфиденциальность информации, т.е ваши телефоны и данные дольше меня не уйдут(то есть вы не попадете в риэлторский архив после которого можно выкинуть номер телефона и т.д.), с вашего разрешения я возьму ключи и не буду дергать вас на показы, самый ранний у меня был около 7-8 утра, самый поздний около 12 ночи, (буду делать все сам и приглашу вас на подписание договора, соответственно клиенты будут отбираться с условиями тех требований которые вы озвучили) , профессиональная фотосъемка квартиры ( не мыльница и не мобильник), при заключении договора - подарок в виде страховки (по желанию) и не навязчивые звонки раз в пол-года от меня дабы узнать как у вас дела и все ли в порядке.

Примерно так..можно еще пару пнктиков добавить, но в каждом случае индивидуально т.е. все обговаривается.

Нифигасе. У меня смайлы не вставляются, чесслово, у меня глаза на лоб полезли. С элиткой всё понятно. С экономом я откровенно шокирована. Не знала. Нет, я вам верю. Было бы не правда, вы это на риелторском форуме не писали. В моём представлении, вы описали обычную работу нормального агента. Вы берёте комиссию с нанимателя, ещё за стандартный набор услуг риелтора с собственника. Тут пишут, в агентствах, объявлениях и тому подобное - для собственников эконома услуга бесплатна Слушайте, вам респект. Лихо у вас получается. Только не понятно, а если собственник не платит за ваши услуги. Он может рассчитывать на то, что вполне вероятно попадёт в базу данных, ваша услуга в помощи подписания договора, после того как собственник сам найдёт клиента, фото на мыльницу? Нифига себе рынок недвижимости у нас продвинулся.

Он не продвинулся...кто плотно и давно сидит на аренде (не важно какой, эконом или нет) с собственников всегда брал и будет брать...многие сами дают если даже и не просишь...сдавал не так давно (сам, клиент работает с самого начала только со мной) единичку (80-90 е года) в Солнцево...утром позвонила собственница в 17-00 уже за 30 тыр.сдал...не чего не просил...сама 15 тыр.в карман сунула...

С собственниками элитки всё понятно. И с экономом тоже ? Офигеть, за копейки сдавать квартиру, ещё риелтору платить. Нет я не спорю хозяин барин. Думала, что в экономе часть людей не богатые. А оказывается пятнашкой меньше, пятнашкой больше....И вам респект. Чесслово никогда с таким не приходилось слышать(сталкиваться). Хотя есть знакомые сдают не только в Москве, в других городах тоже, сами сдают или работают с одним риелтором. Как-то больше на лапу собственнику кидают, чтоб он с этим риелтором работал постоянно, нежели наоборот.

[Александр Долгов]

С собственниками элитки всё понятно. И с экономом тоже ? Офигеть, за копейки сдавать квартиру, ещё риелтору платить. Нет я не спорю хозяин барин. Думала, что в экономе часть людей не богатые. А оказывается пятнашкой меньше, пятнашкой больше....И вам респект. Чесслово никогда с таким не приходилось слышать(сталкиваться). Хотя есть знакомые сдают не только в Москве, в других городах тоже, сами сдают или работают с одним риелтором. Как-то больше на лапу собственнику кидают, чтоб он с этим риелтором работал постоянно, нежели наоборот.

Ради бога не подумайте что понт...но те кто платят не риэлторы а экскурсоводы...вы просто не видели работу риэлтора...вам понравится...когда приходят именно те кто вам нужен и платят столько сколько было заявлено...приходят туда, куда нужно было, грубо говоря, просто уточнить нюансы и познакомиться с собственниками...у нормального риэлтора квартиры сдаются быстро...нет криков а говорили не 30 а 25...или я просила 5 минут от метро а тут10...все четко....и.т.д.