Квартирант просит установить кондиционер 224 / 7070

26.06.21, 22:58
Eastern писал(а):
То есть если наниматель проживает менее 20 месяцев ( 40.000 / 2.000 = 20 месяцев ) , то при расторжении договора должен доплатить разницу между 40.000 и умноженными на 2.000 количество оставшихся до 20 непрожитых им месяцев в данной квартире.

Получается, установка кондиционера будет произведена за счёт Нанимателя ? И к чему такое условие, если вместо нынешнего нанимателя, даже если он не проживёт в этой квартире 20 месяцев, въедет другой, который тоже будет платить повышенную ставку в 37 т.р. ?

26.06.21, 23:46
ФishFиш писал(а):
И забрать кондиционер с собой

Демонтаж кто должен будет оплачивать ?

27.06.21, 00:22
Колабина писал(а):

26.06.21, 22:58
Eastern писал(а):
То есть если наниматель проживает менее 20 месяцев ( 40.000 / 2.000 = 20 месяцев ) , то при расторжении договора должен доплатить разницу между 40.000 и умноженными на 2.000 количество оставшихся до 20 непрожитых им месяцев в данной квартире.
Получается, установка кондиционера будет произведена за счёт Нанимателя ? И к чему такое условие, если вместо нынешнего нанимателя, даже если он не проживёт в этой квартире 20 месяцев, въедет другой, который тоже будет платить повышенную ставку в 37 т.р. ?
26.06.21, 23:46
ФishFиш писал(а):
И забрать кондиционер с собой
Демонтаж кто должен будет оплачивать ?

Установка кондиционера будет произведена за счёт Нанимателя ,т.к. будет сделана по его инициативе, но платить он будет не за конкретный кондиционер, а повышенную ставку за более комфортные условия проживания.
Последующему нанимателю уже может и не удастся сдать за условные 37.000 только из-за наличия кондиционера, и придётся сдавать за 35.000.
Кондиционер в предлагаемой схеме останется в собственности наймодателя.

Вот, нашёл эту статью ( Жара вынуждает съемщиков искать жилье с кондиционером ) с интервью Харыбина:
внешняя ссылка

26.06.21, 22:06
Eastern писал(а):
наниматель более года назад заключил договор найма на 1-комнатную квартиру эконом-класса без кондиционера и во время нынешней жары просит его поставить за счёт наймодателя, то в нынешних реалиях в общем случае ( не вдаваясь в детали ) как правильно поступить?

Прежде всего подумать, а нужен ли он в данной квартире. Жара чаще всего не долго, а затраты будут не 100 рублей. Окупаемость не на последнем месте в экономе, а точнее на одном из первых.
Если ставит соб, то ставка найма подрастёт, что логично, как вариант на срок окупаемости новинки, а может и на постоянку уже

27.06.21, 06:48
Антон Смолев писал(а):
Если ставит соб, то ставка найма подрастёт, что логично, как вариант на срок окупаемости новинки, а может и на постоянку уже

А на сколько сейчас примерно ставка найма для однушки выше с кондиционером, чем без него при прочих равных условиях?

Установка кондиционера вещь затратная. Работа по установке кондиционера состоит из 2 этапов, те 7-8 тыс которые указываются на сайтах компаний это только один этап. На прошлом объекте установка мне обошлась тыс в 20+ ( правда там была ещё и помпа) + сам кондей. Причем часть 1го этапа уже была выполнена застройщиком.
Итого ближе к 50 тыс все вместе будет.
Логично эту сумму поделить на 10/12 месяцев. Получится 4-5 тыс.
ЗЫ Я считаю, что кондей необходим в 1ках от 38 тыс, в 2 Ках от 50 тыс
В более дешёвых объектах можно обойтись и без него. Такая жара как сейчас бывает не каждый год.

Нужен он может быть и в разных квартирах. И за 25-30 тоже.
Но собственнику это не надо. А зачем? И так снимут. Цена перекроет неудобства.
Объяснить арендатору тем что выгоды он соб не имеет от установки кондера, а только геморрой. А сдаёт он квартиру шок иметь выгоду, а не просто так).
Всего лишь вопрос денег.

27.06.21, 10:32
Laverna писал(а):
Нужен он может быть и в разных квартирах. И за 25-30 тоже.
Но собственнику это не надо. А зачем? И так снимут. Цена перекроет неудобства.
Объяснить арендатору тем что выгоды он соб не имеет от установки кондера, а только геморрой. А сдаёт он квартиру шок иметь выгоду, а не просто так).
Всего лишь вопрос денег.

Снял дешевую квартиру - терпи или купи себе свой переносной кондиционер. Эконом он потому и эконом, что мало платишь и мало получаешь удобств. Ага.

27.06.21, 10:32
Laverna писал(а):
Нужен он может быть и в разных квартирах. И за 25-30 тоже.
Но собственнику это не надо. А зачем? И так снимут. Цена перекроет неудобства.
Объяснить арендатору тем что выгоды он соб не имеет от установки кондера, а только геморрой. А сдаёт он квартиру шок иметь выгоду, а не просто так).
Всего лишь вопрос денег.

Ну так за 25 в принципе арендатор и от итальянской плитки в ванну не откажется)
Все вопрос денег. + Вопрос осуществления "грязных" работ( штроба и тд) в жилой квартире. Они вообще квартиранты эти понимают КАК это будет?
ЗЫ Кстати я согласна с вариантом про вентилятор. Или переносной кондей, но это штука очень громоздкая и не удобная.
ЗЫ1 У меня где я сейчас живу кондея нет. Ничего страшного) В кирпиче вообще прохладно, вчера на новый объект заезжала, сама удивилась

26.06.21, 22:06
Eastern писал(а):
Например, если наниматель более года назад заключил договор найма на 1-комнатную квартиру эконом-класса без кондиционера и во время нынешней жары просит его поставить за счёт наймодателя, то в нынешних реалиях в общем случае ( не вдаваясь в детали ) как правильно поступить?

Кондиционер в условиях мегаполиса это такое же техническое оборудование, как душевая кабина в ванной или плита на кухне.
Отсутствие кондиционера, как и отсутствие косметического ремонта, допустимо только в объектах уровня "общежитие".
Надо правильно оценить себя и свой уровень. Если ты живешь в жилье уровня "общежитие", то скорее всего придется купить себе вентилятор за свой счет.
Если это "эконом", то кондиционер обязан предоставить наймодатель (это его задача предоставить помещение, пригодное для проживания. А +35 в квартире делает ее не пригодной к проживанию

‍♀️)
Если наймодатель отказывается, то он просто жлоб. А вам надо быть зависимым от жлоба?