Почему не продается однушка? 66 / 1355

Нет. Она никогда не сдавалась.
Вся суть моего непонимания состоит в следующем:
Несколько покупателей были готовы купить

Вы с ними разговаривали, видели их? Или Вам сказали что были такие? Цена завышена. На Алтушке летом продавались квартиры в башнях вдоль Череповецкой (хороший район и до метро максимум 15 мин) с кухней 8,2 за 5600 с торгом.

Теперь уж поздно тапками кидаться, " доверились всем сразу - кто первый продаст". В результате 7 месяцев висения с разными ценами и неверными параметрами (вранье вызывает недоверие)

LavryDA11 писал(а):
Олег Назаров писал(а):
"Доверчивые" хозяева "доверились" сразу всем?

Именно так. По принципу "кто продаст - тот и молодец".
Теперь уже ясно, что продавцов много- это минус и цены у всех нужно выравнивать.
Просто как мне видится, агенты работают от процента и самые жадные не снижают цену.
А кто по адекватнее - тот становится заложником множества объявлений от других агентов с разными ценами и малокачественными фото.

Цена на недвижимость формулируется собственником на основании консультаций риэлтора. Какой смысл агенту сидеть 7 месяцев с объектом в обнимку и держать цену? Посчитайте увеличение/уменьшение комиссии в 2-3% при подъеме/снижении цены на 300-500 тысяч. Это смешно. Так что жадность агентов здесь ни при чем.

И главное, не цены у всех нужно выравнивать и ставить всех в одинаковые условия, а со спецом определиться! Одним. И только одним. Для вашего же блага.

Ни один нормальный риэлтор ни в каких заложниках сидеть 7 месяцев не станет, поскольку ему есть кем и чем заняться с несколько большей эффективностью применения своих знаний и сил.

С клиентами, которые полагают, что от беготни наперегонки будет толк, работать будут либо частники от безысходности и отсутствия клиентов, либо крупные АН будут скармливать вас стажерам, чтобы разминались.

LavryDA11 писал(а):
Фантастика какая-то. Можно ссылки на эти квартиры?

Найдите сами эти объявления о продаже. Например Корнейчука 32, и Конейчука 42. Или можно попросить кого нибудь из риэлторов у кого Виннер есть выложить тут скрин- картинку в качестве примера из базы квартир на продажу какие 1 к.кв сейчас есть в Бибирево. Скажем что можно купить в Бибирево до 5,5 млн руб. На таких ул. как Корнейчука , Лескова, Коненкова ,Плещеева, Пришвина. Кром 1 и посл. этажа. И увидите с каким цен начинаются продажи 1 к.кв в Бибирево.

На Корнейчука - 5.200 есть (32), 5250 (48А), 5300 (52) и так далее. Даже 4.950 в 32 (либо замануха, либо отчаявшийся собственник). Что характерно, Ваша есть за 5.600. За 5.400 нету ... очевидно у ЭТОГО Вашего риэлтора нет Виннера :hi_hi_hi:

В общем, гоните дорогих риэлторов в шею, давайте пинка дешевому, пусть хотя бы в ИРР подаст объяву, и ставьте 5.200. И все у Вас будет хорошо.

А то реклама тока в Виннере (бесплатно) и в Циане (недорого). Ну и результат - соответствующий.

Вопрос. Почему сделки срывались?

Встречный вопрос ... а почему Вы НАС об этом спрашиваете? Мы-то откуда знаем?

Олег Назаров писал(а):
На Корнейчука - 5.200 есть (32)

Я в Навигаторе вижу 1 к.кв на Конейчука д.32 за 5,050 млн , 3-й этаж 12 эт. дома. И очевидно ее же она же от собственника за 4,950 млн. Но это хотя бы квартиры 39 метров и с большой кухней.