Сдача комнаты в коммуналке 84 / 1301

Ньюби писал(а):
спасибо большое. А что вы подразумеваете под освещением? Какое оно должно быть? Люстра это понятно,что еще? На окна легкие занавески

Освещение (я имею в виду электрическое) должно быть достаточным, чтобы в комнате можно было сделать светло. Если комната метров 10, может, и одной лампочки хватит. А если 18 - то как минимум 3. Если на потолке одна - то пара настенных светильников не помешает.

Удручающе смотрится даже просторная 20-метровая комната со свежим ремонтом и хорошей мебелью при просмотре вечером, в тёмное время суток, если её освещает одна лампочка 75 Вт.

Разговоры с потенциальными квартирантами, что Вы готовы за свой счёт поменять потом люстру, желания снять Вашу комнату, а тем более побольше за неё заплатить, им не прибавят.

Если не успели люстру поменять или светильники повесить - то показывать такую комнату можно только днём.

Ньюби писал(а):
Как разруливать конфликты?

Прежде всего, не создавать конфликтных ситуаций самому. То есть, не нарушать прав сособственника: вовремя оплачивать электричество (газ, воду - всё, что по счётчикам оплачивается) за своих квартирантов, если они что-то попортили в местах общего пользования - как можно быстрее устранить, а с ними разбираться уже потом, если квартиранты что-то накосячили в ущерб сособственнику - принести ему за них свои извинения.

Вобщем, нужно убедить сособственника в том, что к своим квартирантам Вы относитесь как к детям, то есть, несёте за них ответственность (собственно, по закону Вы и так несёте за них ответственность).

Если сособственник адекватен - конфликтов возникнуть не должно. Ну, а с неадекватными сособственниками конфликты разруливать - тут творческая фантазия нужна, ибо это искусство. Нельзя на словах объяснить, как написать симфонию.

Спасибо. С сособственником конфликтов я не боюсь, да и они маловероятны. Меня больше конфликты между проживающими гражданами интересуют. Так как квартира-трешка, соответственно проживать там может в каждой комнате по 2 человека,что чревато и 1.сложностями с участковым 2.соседями 3.друг другом. Вот как этого всего избежать.

Ньюби писал(а):
Спасибо. С сособственником конфликтов я не боюсь, да и они маловероятны. Меня больше конфликты между проживающими гражданами интересуют. Так как квартира-трешка, соответственно проживать там может в каждой комнате по 2 человека,что чревато и 1.сложностями с участковым 2.соседями 3.друг другом. Вот как этого всего избежать.

Так не пускайте всяких неадекватов и соседу скажите, чтоб неадекватов не пускал. А нормальные люди всегда меж собой договорятся.

К сожалению,неадекватность на лбу не написана, а конфликты при проживании в одном помещении будут всегда,какие люди наиадекватнейшие не были. Другое дело,как они умеют эти конфликты решать,не эскалируя,а договариваясь. Но культура эта у людей в массе своей низкая,поэтому вот и думаю. Я как-то снимала трешку с одной девушкой. Вроде милая,замечательная, я тоже (по крайней мере таковой себя считаю)- нормальная и адекватная, много этой девушке помогала в решении вопросов различных, а потом она как-то забыла выключить скайп (пользовалась моим ноутом). Я открыла и увидела очень много про себя интересного. Причем такого,что ну вообще никак не может быть мне свойственно, ну никаким образом. Просто поток грязи. В довершении всего еще деньги не вернула, занятые. Так что я в адекватных людей особо не верю.Ну,или не умею в них разбираться

Ньюби писал(а):
К сожалению,неадекватность на лбу не написана, а конфликты при проживании в одном помещении будут всегда,какие люди наиадекватнейшие не были.

Пустите во все комнаты студентов примерно одного возраста и интеллектуального уровня. Молодёжь легче адаптируется к совместному проживанию, да и легче находит себе более интересные занятия, чем коммунальные склоки. Лучше, чтобы были и мальчики, и девочки: чисто бабский коллектив - это рассадник склок и сплетен, а чисто мужской - живописно разбросанных носков. В смешанном коллективе они друг перед другом будут чувствовать и вести себя гораздо лучше. Во всяком случае, из-за мойки или плитки точно скандалить не будут.

zavrelena писал(а):
Удручающе смотрится даже просторная 20-метровая комната со свежим ремонтом и хорошей мебелью при просмотре вечером, в тёмное время суток, если её освещает одна лампочка 75 Вт...
Если не успели люстру поменять или светильники повесить - то показывать такую комнату можно только днём.

А вот и не обязательно люстру менять или светильники вешать -
В Ашане стоят примерно 170 рублей энергосберегающие/люминесцентные лампы под обычный винтовой патрон E27 мощностью 32-35 Вт, что ярче 100 Вт лампы накаливания.
Они большие, но спокойно вкручиваются даже в обычные люстры.
У меня в одной из комнат таких 3 штуки. Ничего, привык уже к яркому свету. Читать удобно бумажные книжки и журнальчики

(на даче тоже только такие лампы - кроме погреба)
Так што - небольшие пожертвования в пользу фирмы Uniel и подобных ей не помешают.
Главное - брать только лампы с цветностью 2700К (на упаковке указано).
Это цветовая температура, соответствующая обычным лампам накаливания (жёлтый свет/тёплый белый).

zavrelena писал(а):
Ньюби писал(а):
К сожалению,неадекватность на лбу не написана, а конфликты при проживании в одном помещении будут всегда,какие люди наиадекватнейшие не были.
Пустите во все комнаты студентов примерно одного возраста и интеллектуального уровня. Молодёжь легче адаптируется к совместному проживанию, да и легче находит себе более интересные занятия, чем коммунальные склоки. Лучше, чтобы были и мальчики, и девочки: чисто бабский коллектив - это рассадник склок и сплетен, а чисто мужской - живописно разбросанных носков. В смешанном коллективе они друг перед другом будут чувствовать и вести себя гораздо лучше. Во всяком случае, из-за мойки или плитки точно скандалить не будут.

а мне писали выше,что в соседнюю комнату к мальчикам девочки сами не поедут?Да и как бэ гангнам стайл тоже не оч. хочется иметь. Сдавала как-то моя тетушка квартиру двум девочкам. Так эти девочки оказались проститутками и спутались с соседскими мальчиками из приличной еврейской семьи к ужасу их мам и бабушек.Родительницы запирали дверь,чтобы девочки не могли выйти на заработки,так пришлось по простыням спускаться. "Наша служба и опасна и труднаааа" (с)Интердевочка,голосом незабвенной Любови Полищук.

Балда писал(а):
А вот и не обязательно люстру менять или светильники вешать -
В Ашане стоят примерно 170 рублей энергосберегающие/люминесцентные лампы под обычный винтовой патрон E27 мощностью 32-35 Вт, что ярче 100 Вт лампы накаливания.
Они большие, но спокойно вкручиваются даже в обычные люстры.
У меня в одной из комнат таких 3 штуки. Ничего, привык уже к яркому свету. Читать удобно бумажные книжки и журнальчики (на даче тоже только такие лампы - кроме погреба)
Так што - небольшие пожертвования в пользу фирмы Uniel и подобных ей не помешают.
Главное - брать только лампы с цветностью 2700К (на упаковке указано).
Это цветовая температура, соответствующая обычным лампам накаливания (жёлтый свет/тёплый белый).

Я тоже Е27 покупаю. Но 20-метровую комнату одна такая лампочка освещает плохо. Три - нормально. За совет по цветовой температуре спасибо. Я как-то не обращала на это внимания.

У меня в одной из комнат таких 3 штуки.

Так значит, у Вас тоже три лампочки комнату освещают, а не одна.

Ньюби писал(а):
а мне писали выше,что в соседнюю комнату к мальчикам девочки сами не поедут?Да и как бэ гангнам стайл тоже не оч. хочется иметь. Сдавала как-то моя тетушка квартиру двум девочкам. Так эти девочки оказались проститутками и спутались с соседскими мальчиками из приличной еврейской семьи к ужасу их мам и бабушек.Родительницы запирали дверь,чтобы девочки не могли выйти на заработки,так пришлось по простыням спускаться. "Наша служба и опасна и труднаааа" (с)Интердевочка,голосом незабвенной Любови Полищук.

Бабушек "из приличной еврейской семьи", запирающих снаружи девушек в квартире, следовало бы привлечь как минимум к административной ответственности. Полиция нравов, блин...

Поменьше слушайте чужие сплетни и смотрите на документы и поведение своих квартирантов. Будут жалобы от соседей - тогда и будете думать, оставлять квартирантов или менять. Соседи тоже бывают неадекватными, каждому не угодишь.