Еще более интересная история. 72 / 3311

Рентополучатель писал(а):
Hotto прав , если залог то обременение сразу видно.
Поэтому справка и берется день в день.

Получается тогда непонятка, как этот ИП смог продать свое имущество находящиеся под залогом? :sh_ok:

Васяnew писал(а):
Что Вам даст отчетность ИП? Тут говорится, что ИП под залог имущества взял кредит. В отчетности ИП это отражено не будет.

дело не в залоге, его как раз в росреестре увидишь, дело в обязательствах ИП. И это схема для мошенничества \рейдерства. ПРодал квартиру, а потом "кредитор" этого ИП предъявляет свои права :sh_ok:

При том собственно банкротом на момент продажи он не был ведь?

Брать с ИПшнека какое-нибудь нотариальное обязательство, что он ничего не занимал?

Альбина, у ИП, в отличии от ООО, работающих на вмененке или упрощенке, в отчетности нет графы обязательстваи или займы - налоговую это не интересует - нужна выручка для 6% или размер вмененного налога. ИП это форма уплаты налога с экономической деятельности частного лица, а не юридическое лицо, поэтому у ИП нет обязательств - открывший ИП отвечает всем имуществом, у него все обязательства. Закладывает имущество он. По бухгалтерской отчетности ИП Вы это никак не увидите.

Что это за заложенное имущество - на которое не наложены никакие ограничения для проведения сделок с ним? Я не врубаюсь например :ps_ih:

Hotto писал(а):
Что это за заложенное имущество - на которое не наложены никакие ограничения для проведения сделок с ним? Я не врубаюсь например

А вот это правильный вопрос

Каким образом было заложено имущество, что при сделке купли/продаже это не выяснилось и выписка из ЕГРП это не показала? Получается на момент продажи обременения на объект не было...

Видимо суд принял дело к рассмотрению, но далее скорее всего мошенники потерпят фиаско, если все так, как мы понимаем

Добросовестный покупатель точно ре причем получается, еще момент в том, если продавец ИП, стоит ли какими-то дополнительными бумагами запасаться?

Если кредиторы давали кредит под залог квартиры, то они должны были зарегистрировать соответствующее обременение в Росреестре. В этом случае квартира не была бы продана. Если обременение не зарегистрировано, то все, что есть у кредиторов - обязательство физ. лица. Они могут требовать исполнения обязательства у самого физ. лица - пусть покупает такую же квартиру и отдает, если обязательство заключалось в передаче квартиры. При определенных условиях может наступить уголовная ответственность данного физ. лица, но добросовестный приобретатель не при чем, если между сторонами не было иных взаимоотношений.

тут речь не о залоге, а об обязательствах ипешника
например, не исполнил обязательство поставки чего-либо, в результате возник штраф и потерпевшая сторона может его взыскивать в том числе за счёт имущества ип
вопрос как покупателю себя обезопасить при покупке?
узнать зарегистрирован ли продавец как ип можно на сайте налоговой, можно даже сделать скриншот и заверить у нотариуса, можно взять с продавца нотариально заверенное заявление, что он не ип, но поможет ли это в случае суда?
надо поискать суд практику

Ну по факту получается, что если на имущество ип не наложены ограничения, он может его продавать, машину например

По сути это получается проблема его кредиторов, интересно если бы нам отписались по рассматриваемой ситуации, чем это закончилось в итоге или каковы шансы каждой из сторон