Куда пропал ДмитриЧ 307 / 9855

fairytaler писал(а):

Домашний телефон можно также отключить, как и сотовый, в чем суть?))

Наличие домашнего телефона (оформленного на него же) подразумевает более высокую планку , когда человек согласится кинуть другого.

Ответ некого Дмитрия Дмитрия из фейсбука(надергал из комментов):

Дмитрий Дмитрий Кстати, выяснилось, кто у нас недовольный клиент-врунишка))) Дяденька хотел купить новостроечку, все услуги ему были выполнены. и консультации, и переговоры с застройщиком. И даже скидочку дяденьке выбили аж в 250 тыр.!!! Застройщика чуть кондратий от такой своей щедрости не схватил, но сгласился - попросили хорошо.. Вот только покупать дяденька не спешил)) Обещал, обещал, со дня на день. А потом за "дело" взялась супруга дяденьки и сообщила, что покупать пока они не будут- болеют или передумали. И вообще пока заняты.)) А теперь, видимо, и своего аванса жалко стало. Верните, умоляет.. Дескать я ж от покупки отказался - нету!)) Бывает.)) Всяких наглецов видеть приходилось, но эти - чемпионы!)) И квартиру купить отказались и за услуги доплатить не желают, да еще аванс вернуть требуют. Осень... Авитаминоз)

Дмитрий Дмитрий Вот и следующее правило для риэлторов. Письменно предоставляйте клиентам отчеты о результатах, проделаннй работе, о ходе выполнения договора и достигнутых результатах. Например, по электоронной почте)) Не ленитесь. Оперируйте фактами, а не эмоциями. И помните - "хороший человек" - термин вне поля ваимоотношений заказчик-исполнитель. Только факты и результаты.

Дмитрий Дмитрий Тем более, вероятно, что клиента-комбинатора заела совесть и он возможно хочет доплатить за весь объем фактически выполненных исполнителем услуг и покаяться. Тем более, что все услуги , связанные с консультациями оказаны и консультации подробно продублированы письменно по эл. почте. А подписанный договор застройщиком - в архивах. Так, что опять мне придется вас, маклеров, огорчить - все ходы записаны))

Ваш ход, Магнолия

Рентополучатель писал(а):
fairytaler писал(а):

Домашний телефон можно также отключить, как и сотовый, в чем суть?))

Наличие домашнего телефона (оформленного на него же) подразумевает более высокую планку , когда человек согласится кинуть другого.

Если уж пошла такая пьянка, то лучше все таки мобильный с прямым московским в коде 495. Если у чела домашнии в коде 499...ну сами понимаете, не солидно)))

Аня хорошо написала - внесенная предоплата возврату не подлежит, клиент соглашается что оплачивает в данном размере консультационные услуги в рамках договора на данную сумму...

Изучил рынок - молодец, оплати время и усилия на тебя потраченные...

Святослав писал(а):
Аня хорошо написала - внесенная предоплата возврату не подлежит, клиент соглашается что оплачивает в данном размере консультационные услуги в рамках договора на данную сумму...

Изучил рынок - молодец, оплати время и усилия на тебя потраченные...

Клиент ещё и должен оказался.

Пусть продоллжает связываться с Дмитрием, чтобы передать ему оставшуюся по договору сумму.

Святослав писал(а):
Аня хорошо написала - внесенная предоплата возврату не подлежит, клиент соглашается что оплачивает в данном размере консультационные услуги в рамках договора на данную сумму...

Изучил рынок - молодец, оплати время и усилия на тебя потраченные...

Так объясни клиенту, что сумма не возвратная и удерживается за оказанные услуги.
Считаешь, что работа выполнена, зачем отрубать телефоны и прятаться?

fairytaler писал(а):
Ответ некого Дмитрия Дмитрия из фейсбука(надергал из комментов):
Дмитрий Дмитрий Кстати, выяснилось, кто у нас недовольный клиент-врунишка))) Дяденька хотел купить новостроечку, все услуги ему были выполнены. и консультации, и переговоры с застройщиком. И даже скидочку дяденьке выбили аж в 250 тыр.!!! Застройщика чуть кондратий от такой своей щедрости не схватил, но сгласился - попросили хорошо.. Вот только покупать дяденька не спешил)) Обещал, обещал, со дня на день. А потом за "дело" взялась супруга дяденьки и сообщила, что покупать пока они не будут- болеют или передумали. И вообще пока заняты.)) А теперь, видимо, и своего аванса жалко стало. Верните, умоляет.. Дескать я ж от покупки отказался - нету!)) Бывает.)) Всяких наглецов видеть приходилось, но эти - чемпионы!)) И квартиру купить отказались и за услуги доплатить не желают, да еще аванс вернуть требуют. Осень... Авитаминоз)

Дмитрий Дмитрий Вот и следующее правило для риэлторов. Письменно предоставляйте клиентам отчеты о результатах, проделаннй работе, о ходе выполнения договора и достигнутых результатах. Например, по электоронной почте)) Не ленитесь. Оперируйте фактами, а не эмоциями. И помните - "хороший человек" - термин вне поля ваимоотношений заказчик-исполнитель. Только факты и результаты.

Дмитрий Дмитрий Тем более, вероятно, что клиента-комбинатора заела совесть и он возможно хочет доплатить за весь объем фактически выполненных исполнителем услуг и покаяться. Тем более, что все услуги , связанные с консультациями оказаны и консультации подробно продублированы письменно по эл. почте. А подписанный договор застройщиком - в архивах. Так, что опять мне придется вас, маклеров, огорчить - все ходы записаны))

Ваш ход, Магнолия

Для начала давайте выясним почему ДмитриЧ не выходит на связь, чтобы разобраться ситуации. Тел. мужа у него есть. Также можно было скинуть свой тел через личку мне, а не обсуждать на фейсбуке в среде своих друзей. Писать пасквили он мастер, а как до дела доходит, ПШИК.
Конкретно по делу. Нужны были ЛИКВИДНЫЕ объекты для инвестирования. Слова Дмитрича: у меня есть такие объекты в восточном направлении подмосковья (конкретно Реутов, не буду рекламировать ЖК) по супер цене (50-60 т.р./м2) гораздо ниже рынка + выбью скидку за объём. Заключён договор, отдан аванс. В итоге, похоже, застройщик послал ДмитриЧа.
Далее был предложен объект под арестом, назовём его, объект "Б". Затем, понадобилась квартира для себя (причём с его слов, это не мои домыслы), для этого было предложено своим знакомым (или клиентам) и моему мужу (пока сидит в кэше в ожидании)объект с быстрым оборотом в 1-1,5 месяца с прибылью (на встрече выяснилось, что он даже не изучил проектную декларацию, не знает чья земля, что с коммуникациями и т.д.). Уверял, что к концу лета конкретный корпус будет построен и можно будет выйти из проекта с хорошей маржой. На данный момент залита только фундаментная плита. В итоге из 4 покупателей 3 точно слились, а возможно и все, т.к. объект не ликвидный на данном этапе (пока муж изучал проект, мониторился спрос, в.т.ч. по цене гораздо ниже застройщика). После отказа от покупки неинтересного объекта, снова предложено подождать пока разрулится ситуация с судом у объекта "Б". Ждать надоело. Всё.

Надеюсь всем всё ясно, особенно в профессионализме ДмитриЧа в плане инвестирования.

Магнолия Х писал(а):

Надеюсь всем всё ясно, особенно в профессионализме ДмитриЧа в плане инвестирования.

Пока ничего не ясно, но ответный ход мощный)). Вам нужна очная ставка на ЦДХ. :hi_hi_hi:

ДмитриЧ нашёлся. Включил 1 телефон. Деньги возвращать не собирается, тараторит без умолку, слово не даёт вставить. Сам не пожелал звонить. Муж дозвонился.

Видел Дмитрия 2 минуты назад у нас в офисе.